Содержание:
В загородном строительстве есть определённые стандарты и технологии, опираясь на которые производятся собственно основные виды работ. Они содержат правила и технические понятия, которые время от времени совершенствуются. К сожалению, в нашей сфере, встречаются бригады и целые компании, которые из халатности или неопытности совершают грубейшие ошибки. Последствия таких действий печальны: они ложатся финансовым бременем на заказчика, так как требуют дополнительных ремонтных работ.
Наша организация уже много лет занимается не только строительством загородных домов в Санкт–Петербурге, но также и их капитальной реконструкцией. В том числе приходят заказы на исправление технического состояния домов из газобетона. Часто наблюдается востребованность например в укреплении стен. В данной статье мы расскажем о некоторых моментах в такой работе: разберём основные причины возникновения дефектов и способы их устранения.
Причины образования трещин
Газобетон, хоть и является строительным материалом для возведения стен, имеет свои особенности, которые существенно отличают его от классических вариантов – кирпича и дерева. Сейчас многие хотят построить дом недорого и при этом чувствовать себя в нём комфортно, тепло и безопасно. Но чем–то приходится жертвовать в данном вопросе.
Сложно сказать, выгодно или нет по себестоимости строить дома из газобетона. Но есть одна весомая причина, не учитывая которую, можно совершить ошибки при строительстве – выбор неправильного способа строительства. Профессиональные строители понимают это и знают, что может стать причиной разрушения газобетонных блоков:
- плохое армирование;
- проблемы с фундаментом;
- строительство дома без конструктивного раздела проекта (КР);
- наличие монолитного перекрытия (отсутствие разгрузочных столбов).
Конечно, это не все причины, а лишь те из них, которые наиболее часто встречаются в нашей практике. Важно помнить также, что блоки из газобетона имеют слабое сопротивление механическим повреждениям. Для монтажа в стены используются специальные, а не классические крепления. Они не создают напряжения внутри блоков, тем самым снижая риск разрушения.
Способы ремонта стен
В случае, если ошибки уже сделаны и есть явные нарушения целостности, не спешите паниковать и вызывать команду по сносу всего строения. Есть понятные и просчитанные методы ремонта. Если мы говорим про фундамент, то, при необходимости, его всегда можно усилить в основании и предотвратить дальнейшее разрушение. Важно просто выполнить комплекс мероприятий, которые помогут устранить проблему.
Стены из газобетона также можно эффективно отремонтировать: сделать усиление профильной трубой. Ещё один вариант – можно обложить дом кирпичом. Это несколько укрепит стены, и перераспределит нагрузки. В случаях, когда необходимо заделать трещины, то существует последовательность процедур с использованием специальных составов. Можно ввести специальные инъекционные добавки, которые после установки увеличивают свой объём и переходят из жидкого в твёрдое состояние.
Чаще всего проблемы со стенами происходят из–за подвижек фундамента. Например, наклоняется под весовыми нагрузками плита. В результате этого происходит сопряжение, а потому и образуются ощутимые трещины. Единственный способ, который сможет остановить такой процесс – выравнивание основания фундамента. И только потом все видимые трещины можно заделывать универсальными составами.
Ремонтный процесс в данном случае очень непростой. Далеко не каждые строители смогут качественно такой комплекс работ выполнить. Тут уже не получится обойтись как минимум без профессионального опыта. Ну и важно выполнить полноценную экспертизу дома: ведь трещины могут быть также и в результате халтуры при кладке блоков, а также отсутствия армирования стен.
Проведение экспертизы дома
Экспертиза дома до начала ремонта – наиважнейшая процедура. Если строители Вам не предлагают экспертизу и говорят, что и так отремонтируют – не верьте им. Любая профессиональная строительная компания не возьмётся за ремонт без определения причин разрушений и их масштабов. Именно поэтому важно выполнить данную процедуру своевременно: она поможет с высокой долей вероятности выявить ошибки, которые допустили строители при сборке дома.
Специалист, который выполняет экспертизу загородного дома сможет собрать следующую информацию:
- узнать марку бетона в фундаменте и перекрытии;
- определить наличие армирования газобетонной кладки;
- выполнить изыскание грунта: определить его состав;
- выявить несоответствия по проекту (если конечно по нему велось основное строительство под ключ).
Далее полученная информация помогает определиться с методом работы, который поможет исправить текущую ситуацию. Скажем сразу: далеко не всегда получается устранить трещины. Скорее решается проблема их появления. А потому, после выполнения такого ремонта можно с уверенностью сказать о том, что данный вопрос будет решён.
Обнаружение проблем, выявление их причин, составление плана ремонта и сметы – это процесс, который требует от специалиста большого опыта. Неправильный анализ ситуации и ремонтировать придётся уже сделанный ремонт. Потому всегда приглашайте только профессионалов, которые в этой сфере много лет и точно предусматривают все, даже небольшие, моменты в рабочем процессе. Скажем сразу – на рынке очень мало профессионалов, которые могут достойно исправить данную проблему.
Стоимость на основные работы
Наименование работ | Стоимость | Единица измерения |
Сборка монтажных лесов | от 200 рублей | м2 |
Монтаж металлического каркаса | от 1000 рублей | м2 |
Монтаж инъекционных добавок в стены | от 500 рублей | м2 |
Облицовка стен кирпичом | от 1250 рублей | м2 |
Ремонт фундамента | от 2000 рублей | м2 |