Исправление фундамента

Иногда можно увидеть неприятную картину, когда будет видно что с загородным домом имеются различного рода проблемы. Конечно же их необходимо незамедлительно решать, чтобы потом не получилось ситуации, когда придётся полностью разобрать существующий дом, так как он придёт в полную негодность. При этом порой не все дефекты явные, так как существуют ещё и скрытые, порой более даже опасные. В общем тут нужно быть очень внимательным и своевременно обращаться к специалисту.

В нашей статье будет рассказ про устройство фундамента, так как именно с него чаще всего всё и начинается. Именно он и является причиной развития отдельных деформаций по конструкции стен, крыши и комплексной отделки. Обычный человек в подобной ситуации изрядно поломает голову, в то время как опытный специалист сразу определит основную причину, которая и привела к текущему состоянию загородного строения в целом.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Выемка грунта	от 300 рублей	п/м
Монтаж геотекстиля	от 150 рублей	п/м
Установка металлической арматуры	от 150 рублей	п/м
Монтаж щитов опалубки	от 350 рублей	п/м
Установка подушки основания с уплотнением	от 350 рублей	п/м
Подъём деревянного дома на высоту 10-15 см	от 400 рублей	м2
Разборка опалубки	от 150 рублей	п/м
Монтаж винтовой сваи	от 1800 рублей	за шт.
Гидроизоляция фундамента	от 200 рублей	п/м

Необходимость выезда специалиста для составления сметы

Чтобы качественно отремонтировать фундамент, сначала необходимо провести ряд подготовительных действий, которые помогут определить реальную стоимость проекта и способ ремонта. При этом можно запланировать данное мероприятие на удобное для вас время, вне зависимости от удалённости загородного участка от пределов Санкт-Петербурга.

Иногда помогают собранные фотографии, так как их можно выслать на почту. Наши менеджеры посмотрят всю предоставленную информацию, после чего уже смогут предложить вам предварительный расчёт стоимости работ и материалов. Только при подобном варианте мы не можем гарантировать на 100% достоверную информацию. Скорее она будет просто предварительной, а потому всё равно придётся выезжать на участок к заказчику и проводить там работы ознакомительного характера.

Давайте уточним, какую информацию вы сможете получить в комплексе:

• подробное обследование дома;
• снятие всех необходимых замеров;
• определение правильных способов работы;
• составление подробной сметы;
• последующая скорейшая возможность производства заказа.

Далее уже остаётся просто профессионально организовать ход проведения работ. Там уже нужно привлекать дополнительно прораба, кто собственно будет следить за ходом проведения работ под ключ и заказывать строительный материал в правильном объёме и в нужное для этого время. Процесс производства работ разделяется на отдельные этапы, в процессе проведения которых заказчик получает максимум информации по его заказу. Это фото и видео отчёт выполненных работ, а также постоянное согласование проведения отдельных действий.

Основные способы исправления фундамента в загородном доме

А теперь давайте поговорим о том, как на практике делается специалистами восстановление и ремонт фундамента. В зависимости от ситуации, всегда подбирается индивидуальный способ решения. Но в целом выбор действий опирается на методы, которые уже успели за годы работы доказать свою высокую эффективность. А потому им можно доверять и внедрять в производственный процесс.

В целом же исправление существующего фундамента загородного строения достаточно непростая процедура. Важно провести правильную последовательность работ. При этом каждое выполненное действие должно иметь максимальные показатели по результативности и качеству. Тогда уже на стадии завершения работ можно говорить уже об эффективности ремонта. Но сперва давайте уточним основные способы ремонта оснований, которые практикует наша организация:

• применение винтовых свай и полная замена фундамента;
• проведение бетонных работ по усилению и устройству нового основания;
• частичное выравнивание дома с возможностью подливки бетона;
• стяжка бетонного фундамента силовой конструкцией;
• ввод в бетон инъекционного состава.

Видите, сколько информации в этом списке. Каждую технологию работ нужно основательно понимать, чтобы имелась возможность правильно выбрать метод работ на стадии предварительного процесса. Далеко не каждый заказчик может порой разделить наш выбор, так как себестоимость некоторых проектов получается дороже, чем то представлялось изначально. А потому, в некоторых случаях наша организация вынуждена отказаться от процесса работ, если они противоречат здравому смыслу.

Исправление основания винтовыми сваями

Винтовые сваи успешно зашли на наш рынок в последние десять лет. При этом стоит отметить сразу факт, что далеко не во всех случаях такой ремонт дома сможет помочь. Дело тут в плохой совместимости с бетоном: подобные основания не всегда имеют одинаковые технические свойства, особенно когда грунт сильно пучинит. Вот и приходится в подобных ситуациях рассматривать другие методы работы, или же полную замену старого фундамента.

Ну а в целом же подобная технология идеально подходит в случаях, когда клиент хочет за один раз получить следующие результаты:

• разумно сэкономить на стоимости работ и строительных материалах;
• реализовать заказ за быстрое время;
• заменить существующее основание дома на новое;
• получить выгодную гарантию на выполненные работы.

Винтовые сваи лучше всего использовать при подъёме дома диаметром 108 мм. Тут экономить не стоит, важно при необходимости делать дополнительное усиление, которое поможет подстраховаться специалистам и отразиться собственно на общей результативности работ. При необходимости нужно разбирать полы, особенно когда пролёт дома составляет более 7-8 погонных метров.

В процессе работ нужно всегда проводить дополнительные сварочные работы, а также покраску металлических конструкций. Так например помимо свай для работ применяются ещё и металлические двутавровые балки и швеллера. Такие элементы очень важны для создания надёжной конструкции, которая сможет реально помочь загородному дому восстановить своё цельное состояние.

Использование бетонных работ

А вот применение бетонных работ при производстве ремонта фундамента носит уже скорее индивидуальный характер действий, нежели стандартный. Тут надо смотреть как минимум в каком состоянии находиться существующий фундамент, оптимальна ли его полная замена или достаточно будет выполнить отдельные усиления конструкций. Так например может реально помочь ремонт бетонного фундамента частями: это поможет сэкономить клиенту стоимость проекта и существенно сократить общее время работ.

В процессе капитального ремонта бетоном можно увидеть целый ряд других проблем, которые имеются в загородном доме. Так как приходится практически во всех подобных случаях полностью разбирать полы, то становится понятно в каком состоянии находятся нижние венцы дома. Также можно легко проверить общую геометрию стен дома, а также разобраться в целостности устройства крыши. Обычно из-за деформаций фундамента страдают другие конструкции дома, а потому нужно параллельно с основным ремонтом изучить основное строение на предмет своей целостности.

Заливка бетона при таких проектах производится только единовременно. При этом бетон нужно заказывать исключительно привозной и соответствующей для создания надёжной конструкции плотности. В таком случае заливка будет максимально эффективной, а потому и общий результат поможет исправить действующую проблему.

Порой помогает способ поднятия дома и подливки бетона поверх существующего фундамента. Особенно это актуально в случаях, когда высота фундамента от земли незначительная, а сами разрушения частичные. При таком способе можно реально создать надёжное основание, которое потом сможет прослужить долгие годы и не будет подвергаться никаким деформациям. Существующий же фундамент в основании, на который будет производиться подливка бетона, практически потом с годами не деформируется.