Перестройка мансарды

Мансардное помещение – одно из самых уютных и любимых хозяевами мест. В летнюю жару там прохладно, а зимой теплее, чем в основной части дома. Сверху открывается самый чудесный вид из дома, а в дождливую погоду можно слушать умиротворяющие звуки воды. Но такое удобство возможно только лишь при проведении качественного строительства и внутренней отделки верхнего помещения загородного дома.

Уже этих аргументов достаточно для того, чтобы не задумываться, стоит ли перестраивать чердачное помещение под мансарду. А мы расскажем об особенностях этой работы и дополнительных плюсах. Наша организация занимается подобными вопросами на практике, а потому знает какие именно строительные технологии будет актуально применить и какой строительный материал при этом задействовать. Кроме этого мы строим каркасные дома под ключ, а потому можно в качестве альтернативы рассмотреть и строительство нового дома на своём участке.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Разборка верхней части дома	от 450 рублей	м2
Сборка каркаса стен и перегородок	от 500 рублей	м2
Монтаж балок на перекрытие	от 450 рублей	м2
Установка ригелей	от 500 рублей	м2
Кровельные работы	от 1500 рублей	м2
Отделка стен и фронтонов	от 1000 рублей	м2
Утепление по каркасу	от 180 рублей	м2
Монтаж ветрозащитных плит	от 380 рублей	м2

Способы расширения площади загородного дома

Рано или поздно границ дома начинает не хватать: растёт семья, увеличивается количество друзей. Хочется для всех создать комфортные условия, а для этого площадь дома и количество жилых помещений приходится увеличивать. Для этого существует несколько способов, которые реально можно рассмотреть в качестве альтернативного варианта решения проблемы:

• 1. Реконструкция – кардинальное вмешательство в систему дома, предполагает укрепление или увеличение площадки фундамента, снос некоторых несущих стен, реконструкцию или полную замену крыши. При этом способе площадь дома увеличивается за счёт расширения периметра.
• 2. Увеличение этажности – тоже предполагает разборку крыши и укрепление фундамента, так как дополнительный этаж может сильно просадить здание, увеличив его вес. Площадь увеличиваем при помощи роста дома вверх (или вниз, при оборудовании цокольного этажа).
• 3. Пристройки – могут быть самых различных типов и использоваться как в качестве жилых помещений, так для общей столовой или гостиной – для такого варианта идеально подойти застеклённая терраса.
• 4. Внутренняя перепланировка – самый «безболезненный вариант», при котором внешние и несущие конструкции дома не подвергаются воздействиям, перераспределение площади помещений происходит только внутри здания.

Организация мансардного помещения как раз может быть таким вариантом, в зависимости от особенностей начальной конструкции. Хотя нужно основательно подходить к своему выбору и тщательно взвешивать все за и против. Так например нужно опираться на финансовую составляющую проекта, а также технические особенности существующего строения в общем целом.

Особенности каркасного строительства

Порядка 80% заказов при переделке мансардного этажа дома включают в своё устройство именно такой способ работы. А потому, важно понимать, как правильно нужно собирать сам каркас строения: на что нужно обращать своё внимание. Тут кстати очень важно подобрать оптимальный утеплитель, который при правильном монтаже потом прослужит много лет. Ну и попутно с ним нужно применить ещё и правильно технологию установки облицовочного материала.

Сам же каркас – конструкция, сделанная, как правило из деревянных брусьев и образующая основу для дальнейшего возведения на его основе стен, крыши, внутренней и внешней отделки. В отличии к примеру, от кирпичного строительства, каркасная система имеет очень много плюсов:

• небольшой вес – переплетения деревянных брусьев лёгкие и надёжные: каркасную основу можно даже собрать на земле и поднять на нужный уровень без специализированного строительного оборудования;
• простота сборки – при наличии должного опыта с таким строительством легко справятся 4 человека;
• надёжность – несмотря на первые два параметра, конструкция достаточно крепкая и отвечает всем требованиями безопасности;
• невысокая стоимость – опять-таки, в отличии от других систем каркасная будет самой недорогой;
• экологичность – не содержит никаких смесей и химических средств для соединения частей конструкции;
• быстрота возведения – не требует времени на схватывание, засыхание и другие процессы – просто устанавливается и функционирует.

Таким образом каркасный тип строительства – самый подходящий для возведения мансарды в вашем частном доме. Это современный способ строительства также и тёплых загородных домов различной площади и назначения. Собственно именно поэтому большинство специалистов строительного рынка при реализации собственных объектов опираются именно на такой способ работы.

Разновидности крыши мансардного этажа

Существует множество типов крыш, мы обсудим только самые часто используемые для организации мансардного помещения. Хотя в последнее время появляются всё новые архитектурные формы, которые создают уникальный внешний интерьер загородному дому. Но большинство заказов включают в своё устройство именно простые варианты. А потому, там давно всё понятно нашим специалистам, на что именно стоит обращать своё внимание при реконструкции мансардного этажа в комплексе с другими видами работ.

Односкатная крыша – образуем собой как бы наклонный потолок верхнем помещении. При таком размещении часто прямо на скат устанавливают окно и всю мансарду задействуют под одну жилую комнату. Часто такую конфигурацию можно наблюдать на отдельных постройках, находящихся на загородном участке. Или же это пристроенные площади в один этаж. При таком варианте получается экономия на площади крыши, но усложняет проект усиление стропильной системы. Нагрузка по факту на неё получается достаточно ощутимой.

Двускатная крыша – самый классический вариант, который мы привыкли себе представлять при воображении загородного дома. При таком типа крыши наиболее удачным вариантом будет разбить верхнее помещение на 2 комнаты. Часто такой вариант переделывают при работах под современный: поднимают стены над уровнем перекрытия на 1,5 - 2 метра.

Ломаная крыша с поднятием стен – это самый удачный вариант, так как он даёт достаточно пространства для полноценного размещения комнат с удобной высотой потолка. Выглядит как двускатная крыша, но с точками отклонения в ширину по центру скатов. Скорее это дачный вариант обустройства верхней части дома. Для строений, которые предназначены для постоянного проживания, подходят немного другие архитектурные формы.

Последовательность работ при реконструкции

При любом глобальном вмешательстве в конструктив дома всегда проводятся одни и те же подготовительные работы: экспертиза состояния здания и проектирование изменений. Недостаточная надёжность фундамента или несущих стен может стать причиной настоящей катастрофы и все планы по улучшению дома рухнут. Для этого в нашей организации существует услуга выезда специалиста, который на месте и собирает всю необходимую информацию.

После оценки помещения и планирования работ составляется смета, закупаются все необходимые материалы. Конечно же нужно получить согласие клиента: может получиться так, что стоимость проекта будет дороже, чем он ожидает. А потому, важно с самого начала определить правильный объём работ, чтобы потом не прыгала стоимость проекта. Так часто бывает кстати при ситуациях, когда клиент сам решает, каким именно способом можно построить взаимоотношения с подрядчиком.

При перестройке чердачного помещения в мансарду старая кровля снимается, устанавливается каркас для новой, затем мансарда собирается в такой последовательности:

• возведение фронтонов;
• обрешётка крыши;
• установка кровли;
• работы по утеплению;
• установка гидроизоляции;
• установка мембранной паропроницаемой плёнки;
• организация вентиляции;
• установка пола мансарды;
• внешняя отделка мансарды;
• внутренние отделочные работы;
• дополнительные работы по установке окон, карнизов, лестниц.

Чтобы не запутаться в последовательности и тонкостях проведения работ составляйте чёткий план со сроками окончания или обращайтесь к таким специалистам, как наша команда, которая точно сделает всё в нужном порядке и в нужное время. Тут важно реализовать в правильной последовательности, а вместе с этим ещё и создать надёжную защиту основному строению. Так например может внезапно пойти дождь, который может существенно навредить техническому состоянию существующего дома.

Материалы для утепления стен мансарды

Стены мансардного помещения, как и стены основной части дома нуждаются в утеплителе, даже, пожалуй, больше, так как тёплый воздух по законам физики поднимается наверх и, если будет беспрепятственно покидать помещение мансарды, это не только ограничит возможность нахождения в ней, но и нарушит температурный режим всего дома.

Для утепления стен чаще всего используют различные виды ваты (стеклянная, минеральная, базальтовая) либо напыляемые средства, которые застывают на воздухе и превращаются в наполненную пузырьками воздуха прослойку. При этом важно опираться на существующие стандарты технологий, иначе строительный материал за очень быстрое время утратит свои технические свойства.

Если вы сомневаетесь в выборе, мы рекомендуем использовать базальтовую вату. Она идеально вписывается в устройство каркаса. Правда сам каркас нужно построить предварительно в правильном шаге. А сам утеплитель нужно использовать соответствующей плотности. Речь тут идёт именно о вате, которая продаётся в плитах. Есть ещё и рулонные аналоги, но это скорее дачный утеплитель, а потому рассматривать его на ваше строение не стоит.

Сделайте подарок себе и членам своей семьи, организовав в доме мансардное помещение – оно станет любимым уголком для вас и ваших близких. Правда нужно понять, что стоит это всё в некоторых случаях почти как новый дом среднего класса. А потому, принимайте правильные и обдуманные решения по данному вопросу и обязательно консультируйтесь со специалистами по всем насущным вопросам.