Поднять фундамент

Подъём уровня фундамента в деревянном доме в Санкт-Петербурге требуется выполнять при различных обстоятельствах. Например, когда происходит ремонт дома в связи с износом текущего основания и его разрушением. Далеко не каждая строительная компания берётся за этот вид ремонтных работ. Это связано с необходимостью высокой квалификации строительной бригады для осуществления такого процесса.

Наши специалисты хорошо знакомы с этой темой, так как за последние годы ими было выполнено достаточно много работ в Санкт–Петербурге именно по данному направлению. Часто нам приходили заявки на ремонт фундамента с целью увеличения высоты основания дома от земли. В данной статье хотим описать сей процесс: у него очень много интересных особенностей.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Подъём дома на высоту 10 см	от 350 рублей	м2
Разборка полов	от 250 рублей	м2
Реконструкция нижней обвязки дома	от 1000 рублей	п/м
Изготовление бетонной ленты	от 5000 рублей	п/м
Армирование фундамента	от 200 рублей	п/м
Фиксация дома на фундамент	от 10000 рублей	шт.
Монтаж временных опор	от 2000 рублей	шт.
Утепление бетонного фундамента	от 300 рублей	п/м

Способы ремонтных работ

Фундамент можно поднять на необходимую высоту различными способами. Чаще всего, у заказчиков, такой процесс ассоциируется с бетонными работами. Но, как показала наша практика, такой способ не всегда выгоден. В любом случае, прежде чем проводить какие–либо бетонные работы, необходимо проверить техническое состояние фундамента. При подробном его исследовании может возникать много вопросов.

Для подобной проверки в нашей организации есть отдельный специалист. До начала всего процесса он выезжает непосредственно на объект и проводит обследование основания. Только по результатам такой проверки решается дальнейшая возможность его эксплуатации. Основное, что важно выяснить при таком обследовании:

• качество бетона в основании;
• правильно ли сделано армирование;
• наличие подушки основания и верно ли она подобрана к грунту;
• работоспособность дренажной системы.

И ряд других не менее важных показателей. Бывает так, что не имеет смысла ремонтировать и проще залить или сделать новый фундамент взамен старого. Специалист делает выводы и предоставляет оценку в письменной форме. После чего эти данные приходят в наш инженерный отдел, где и решается, как будут проводиться работы. Для принятия решение возможно потребуется геология грунта и экспертиза фундамента.

Заливка бетонной ленты

Одним из способов поднятия основания дома является заливка бетонной ленты. Это дорогостоящий и долгий процесс. Однако, он является достаточно надёжным и проверенным временем. Данная процедура имеет свои тонкости и нюансы. Тут главное понимать каждый этап и выполнять всё последовательно. Процесс состоит из следующих этапов (если мы говорим о полной замене фундамента):

• выкапывание траншеи;
• укладка и трамбовка подушки основания;
• армирование;
• выставление опалубки;
• заливка бетона;
• разборка опалубки;
• фиксация дома на новое основание.

Для выкапывания траншеи в нашей организации есть своя техника. Как правило, мы применяем для этой цели ковшовый трактор. Далее, в зависимости от типа грунта, засыпается и трамбуется подушка основания. Армирование можно делать из железной или композитной арматуры. Главное, чтобы оно делалось по технологии. Опалубку мы используем преимущественно из сборных щитов. Правда при замене фундамента не всегда её можно применить.

Заливку нужно проводить из привозного бетона напрямую с завода, марки М300. Важно залить бетон единовременно в течение не более пяти часов. В таком случае фундамент схватится одновременно и не будет наслоения. Сам дом, в это время, должен быть поднят на домкраты на высоту в 20 см (подробнее о технологии подъёма самого дома есть в нашей отдельной статье). После того, как фундамент окончательно схватился, дом нужно правильно опустить и зафиксировать на новом основании.

При ремонте же старого фундамента, делается наращивание, путём заливки нового сверху. Тут важно правильно установить новое армирование, которое устанавливается в просверленные отверстия старого основания. Точно выставить правильно опалубку: важно стянуть её проволокой. Также, стоит помнить о том, что для фундамента нужна вентиляция. Она делается с помощью алмазного бура (в старом основании) или с помощью металлической трубы (если заливается новое).

Монтаж винтовых свай и дополнительных опор

Есть и ещё один популярный способ поднять фундамент дома. Данный способ подразумевает использование винтовых свай. В современной технологии строительства они становятся всё более популярны: за последние годы много людей узнало про них. Они значительно дешевле бетонного фундамента и при этом имеют и ряд других преимуществ:

• быстрый монтаж (можно сделать за один день);
• выдерживают большие нагрузки;
• в отличие от бетона, не подвержены сезонному пучению (колебания грунта);
• простые в обслуживании.

У них, конечно, есть свои недостатки и нюансы. Например, их нельзя использовать вместе с бетонным фундаментом. Не вкручивают сваи также и в каменистый грунт. Для установки дома на такой фундамент, часто требуется дополнительная конструкция в основании дома. Для её изготовления используются различные металлические изделия:

• швеллер;
• двутавровая балка;
• профильная труба.

Иногда используется уголок. Сваи необходимо сначала правильно выставить по высоте. После чего монтируется каркас на основе швеллера или двутавровой балки. Иногда, для усиления конструкции, требуется монтаж профильной трубы. Вся эта конструкция, с помощью сварки, крепится к заранее выставленным сваям. Важно параллельно с монтажными работами выполнить покраску металлического каркаса: до или после его установки.

Как мы писали выше, такая работа требует профессионализма. Поднятие дома и последующее его опускание на новый фундамент – очень аккуратная и кропотливая работа. Небольшая ошибка может привести к разрушению всего строения. Мы – одна из немногих профессиональных команд в нашем городе, которая за десять лет выполнила уже более сотни таких заказов. Позвоните нам или приезжайте в офис на личную встречу, и мы поможем Вам достойно решить сложившуюся проблему.