Пристройка к дому цена

Любая пристройка к дому одинакового размера может быть построена с применением совершенно разных отделочных материалов, а также с использованием нескольких видов фундамента. А поэтому, общая стоимость работ и материалов очень сильно меняется при каждом заказе. Прежде чем понять, сколько на самом деле будет стоит выполнить комплекс таких работ, нужно сначала разобраться в правильности тех или иных действий. Также решает и материал, который будет при этом использоваться.

Также нужно обратить внимание сезонность объекта: собственно в какое время года Вы будете пользоваться таким строением. Если это летний вариант, то можно попытаться тут сэкономить (но не на всём). А если речь идёт о зимней пристройке, то тогда нужно покупать всё самое лучшее. Естественно, бюджет будет только увеличиваться: экономить тут не рекомендуется, иначе спустя короткое время придётся проводить ремонтные работы по готовому уже строению.

Основные факторы влияющие на цену

Возникает собственно вопрос: что делать и как быть? Как понять формирование стоимости объекта. Далее мы попробуем коротко рассказать о том, какие именно факторы влияют на определение стоимости строительства под ключ. Данная информация однозначно Вам приоткроет глаза, чтобы потом не быть обманутым строителями. К сожалению, далеко не все работают порядочно, а потому нужно очень хорошо выбирать подрядчика: не только ценой, но и головой.

Давайте коротко перечислим основные критерии, которые частично могут корректировать цену постройки дополнительной площади к загородному дому:

• наружные размеры;
• высота стен;
• конфигурация крыши;
• этажность пристройки;
• наличие прямого потолка;
• выбор материалов отделки;
• толщина каркаса стен;
• выбор утеплителя;
• количество окон и дверей.

В общем это далеко не всё: чтобы построить пристройку к частному дому, нужно провести целый комплекс работ. Из нашего опыта их насчитывается порядка 50. Если планируется добавить перегородки, или сделать конструкцию в два этажа, то объём работ будет ещё больше. Обычные люди этой информации всегда удивляются: для них нет ничего необычного в таком строительстве. Но на самом деле, далеко не так всё просто, как это может изначально показаться.

Наши специалисты например строят пристройку среднего размера в среднем по времени от двух до трёх недель. При этом в процессе принимает участие профессиональная бригада с хорошим ассортиментом строительного инструмента. Без него достигнуть высокого качества работ будет практически невозможно. А потому, важно не просто делать, но ещё и уметь строить, даже при условии закупки качественных строительных материалов. Это важнейший критерий, который влияет на результативность Вашего строительства.

Ценообразование в строительстве: этапность работ под ключ

Начнём рассуждать по этой теме с устройства фундамента для пристройки. На текущий момент строители могут предложить Вам под пристройку установить:

• бетонные блоки;
• ленточный фундамент;
• винтовые сваи;
• железобетонные сваи.

Каждое основание по своей стоимости отличается друг от друга, как впрочем и результативность. Дольше всего построить фундамент можно будет при помощи бетонных работ: это не только самое дорогое удовольствие для заказчика, на и наиболее длительное. На наш взгляд, оптимальным вариантом будет установка свай, если конечно грунт позволяет это сделать в пятне застройки. В некоторых случаях кстати для решения данного вопроса приходиться делать пробное бурение грунта.

Далее давайте пройдёмся по каркасу. Его можно построить из доски сразу трёх видов:

• естественной влажности;
• сухая;
• сухая строганая.

Мы не рекомендуем для строительства использовать пиломатериал естественной влажности (более 16%). Ничего хорошего в таком случае не получится. А он кстати самый дешёвый: собственно применение сухой или строганой доски существенно увеличивает бюджет любой каркасной пристройки. Это один из секретов, почему стоимость предложений на рынке может отличаться друг от друга.

Также решает и то, какие окна будут устанавливаться. Для многих понятие камерность или толщина профиля не означают ничего. Но это не так: рекомендуем почитать, какие окна и как нужно ставить в каркасные стены. Толщина также там решает: чем толще окно, тем оно теплее и стоит дороже. Стеклопакеты могут быть однокамерными или двухкамерными: разница в цене на одинаковый размер может составлять до 50%. Ну и решает ещё какая монтажная пена используется при установке, а также ставится ли ветрозащитная лента или нет.

Существуют ещё и другие факторы, от наличия которых окончательная цена пристройки к дому под ключ с отделкой может серьёзно измениться. Необходимо индивидуально подходить к каждому объекту, предельно грамотно уметь составлять техническое задание на производство работ и используемый для таких целей материал. Решает подробная смета: далеко не каждый подрядчик её сможет сделать по ряду причин. В общем, поймите одно: всё гораздо сложнее, чем Вы думаете. Успехов в строительстве!