Ремонт мансардной крыши

Мансарда – одно из самых уютных помещений в доме. Это объясняется её расположением. Но в то же время эта часть дома наиболее уязвима – протечки, давление ветра, снега сказывается на ней в первую очередь. Поэтому мансардное помещение часто нуждается в ремонте. Сделать ремонт всегда проще и дешевле, чем реконструировать или выстраивать новое помещение, поэтому хозяева частных домов чаще всего прибегают именно к этому способу.

Речь не идёт о каких-то капитальных объёмах работы. Скорее это всего лишь частичное вмешательство в действующую конструкцию. Цель такого действия: обновление внешней и внутренней отделки верхнего этажа частного дома. Наша организация практически решает такие вопросы на протяжении уже последних десяти лет, а потому нам есть что рассказать по данной теме.

Стоимость работ в Санкт-Петербурге

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Снятие старой кровли	от 200 рублей	м2
Утепление по стропилам	от 200 рублей	м2
Установка кровли и основания	от 1200 рублей	м2
Возведение фронтонов и боковых стен	от 1500 рублей	м2
Внешняя отделка	от 1000 рублей	м2
Выполнение работ по внутренней отделке	от 1000 рублей	м2
Монтаж перегородок	от 1000 рублей	п/м

Распространённые дефекты

Ошибки в расчётах, недобросовестно выполненные работы и использование некачественных материалов приводит к быстрому проявлению дефектов. Наиболее часто встречающиеся из них:

• трещины в гидроизоляции;
• чрезмерная влажность утеплителя;
• разрушение защитного слоя;
• снижение прочности с последующим разрушением различных компонентов (утеплителя, выравнивающей стяжки, сливов);
• трещины и другие повреждения кровельного материала.

Ситуация мягко сказать не очень приятная, если имеются отдельные проблемы. Их нежно решать, особенно есть речь идёт именно о ремонте. Так например реконструкция проводится уже в запущенном варианте, когда время уже прошло очень много, а исправить ситуацию при помощи отдельных технических решений не получается возможным.

Следствием этих деформаций становятся:

• существенные протечки;
• постоянная сырость на потолках;
• регулярное промерзание покрытия;
• частое ухудшение внутреннего климата в доме;
• существенное разрушение опорной системы и возникновение аварийного состояния конструкции.

Все эти последствия, как правило, вызваны браком при установке утеплителя, гидроизоляционного слоя, отсутствием вентиляции или плохим качеством кровельного покрытия. Избежать мелких дефектов, которые приводят к серьёзным разрушением не сложно – если вы даже немного сомневаетесь в своих силах и расчётах, прибегайте к помощи профессионалов. Примерно 50% случаев можно отнести к ошибкам действий строителей: компетентность многих строительных бригад оставляет желать лучшего.

Выбор материала для кровли

Это очень ответственный этап. Конечно же хочется, чтобы цвет, аккуратность, фактура покрытия радовала глаз и создавала общий архитектурный облик для дома. Но это лишь небольшая часть требований к кровельному материалу. Но это далеко не все критерии, на которые нужно опираться при выборе продукции, да и не только кровельной. Что ещё важно?

Материалы для покрытия выбирают исходя из того, какой тип мансардной крыши установлен у вас (односкатный, двускатный, ломаный, сводчатый, вальмовый). Для разных вариантов будет актуален материал разной степени гибкости, с разными размерами частиц, большую значимость имеет простота монтажа. Какие варианты сегодня наиболее популярны на строительном рынке?

• металлоцерепица (прочная, имеет различные ценовый категории, от экономичных вариантов до премиум-сегмента);
• фальцевая (крайне крепкая кровля, которая выдержит мощные порывы ветра и большое скопление снега);
• гибкая битумная (менее прочный, но очень податлива, может укладываться на самые нестандартные формы);
• композитная (представляет собой листы алюминия с покрытием каменной крошкой);
• натуральная (черепица из керамики или цементно-песчаная).

Разобраться со всеми видами и типами крыш, а затем и с вариантами кровельного материала бывает достаточно сложно. Тем не менее, если вы возьметесь за это самостоятельно, время потратить всё-таки придётся – неверный подбор материала скажется и на качестве, и на внешнем виде. Также важно учитывать срок эксплуатации материала после монтажа: каждая кровля служит разное время. А потому, в данном вопросе важно всё предварительно сравнить, после чего уже становится возможным принимать оптимальное решение.

Стоимость кровли и основания под неё существенно варьируется на строительном рынке. Помимо ассортимента продукции и разновидности по составу продукции, отличия можно обнаружить у различных поставщиков и производителей. Так например металлочерепица может отличаться в зависимости от профиля, покрытия и толщины металла в несколько раз. Далеко не все клиенты могут положительно воспринимать подобные изменения, а потому рекомендуется сперва вникнуть в сам материал, после чего его уже рассматривать для установки на собственной крыше.

Потребность утепления крыши

Одним из важных отличий мансарды от простого чердачного помещения является возможность проживания в ней. Без утеплённой крыши такой возможности просто не будет. Более того, эта часть станет вытягивать тепло из основной части дома в огромных количествах. Так что если речь идёт о строительстве или ремонте мансарды, её утепление будет обязательным.

Помимо того, что утеплитель создаёт защитный слой от потери температур, он ограждает ещё и от части влаги. На конструкции неутеплённой крыши в месте резкого перехода от тёплого воздуха дома к холодному снаружи на поверхностях крыши возникает конденсат, который активно разрушает покрытие и несущие части конструкции. Это самая главная опасность современных конструкций: с ней нужно уметь эффективно бороться.

Правильно выбранные утеплители сокращают расходы электроэнергии на обогрев дома, предотвращают процессы гниения и появления грибка от влаги, сохраняют ваш дом в надёжности и делают его уютным. Крыша – один из активных источников теполпотерь, поэтому работы по её оборудованию так важны. Оптимальное решение для утепления мансардной крыши, а также боковых стен и фронтонов, будет применение базальтовой ваты. Параллельно с ней нужно ещё установить строительные мембраны, а также их обязательно проклеить.

Комплектация материалами

Что будет необходимо, чтобы отремонтировать мансарду? Полностью составить список необходимого можно только точно зная, какого типа деформации именно вашей крыши. В данном вопросе сперва должен приехать замерщик, который сможет на месте определить реальные объёмы работ, после чего уже станет возможным согласовать строительный материал.

Давайте перечислим самые распространённые:

• 1. Чаще всего в замене нуждается кровельный материал. Для его ремонта вам понадобится само покрытие, фурнитура для крепления, герметики.
• 2. Часто к ремонту приходится прибегать, если неверно или вовсе не установлены гидроизоляционные материалы, паропроницаемые мембраны и утеплители.
• 3. Для осуществления таких работ необходимо будет приобрести: сам утеплитель (мы рекомендуем использовать базальтовую вату), паропроницаемую плёнку – крепится она чаще всего к деревянным стропилам простым строительным степлером, гидроизоляционный материал.

Помимо этого вам понадобится установить дополнительно: карнизы, систему водостока, планки для защиты места соединения скатов, окна со всей примыкающей фурнитурой. Все материалы должны сочетаться между собой не только с эстетической точки зрения, но функционального практического использования. Бывает так, что одно действие тянет за собой другое. А потому, реальный объём работ может существенно отличаться от того, который изначально вами планируется.

Основные строительные работы

Для осуществления ремонта мансарды, как я дли других строительных работ, прежде всего необходимо провести экспертизу на предмет дефектов. Только техническая оценка помещения может определить, насколько сильно дефекты успели воздействовать на несущую конструкцию крыши, чем это грозит и какие именно работы необходимо провести. Только после этого осуществляется ремонт, который включает в себя следующие работы:

• демонтаж или частичный демонтаж кровли;
• при необходимости – реконструкция или ремонт несущей конструкции дома;
• ремонтные работы с фронтонами;
• устранение неполадок с гидроизоляционной, паропроницаемой и утеплительной системами;
• организация вентиляции крыши;
• замена или частичная замена кровельного покрытия;
• дополнительные работы: установка окон, карнизов, дверных косяков.

Ремонт крыши мансарды значительно сказывается не только на состоянии этого помещения, но и дома в целом, поэтому не затягивайте с этими работами, даже если вы не собираетесь в ближайшее время использовать верхнюю часть дома. Важно с самого начала выбрать правильный путь: это позволит избежать массу ошибок и поможет реализовать собственный проект максимально результативно.