Ремонт рассыпчатого фундамента

Если вы заметили, что ваш фундамент стал рассыпаться, а кроме этого в нём появилось масса трещин, то тогда нужно срочно спасать конструкцию, иначе проблемы охватят полностью загородный дом в общем целом. При этом процесс деформации развивается предельно быстро, всего за 1–2 года можно существенно усложнить последующий ремонт дома.

Как показывают собственные наблюдения, очень много встречается подобных случаев. Причины образования проблем всегда разные, но в целом основная причина одна – не совсем качественная реализация проекта под ключ, в процессе которого применялся бетон мягко сказать не самого лучшего качества. Да и исполнение пострадало: была проявлена халатность и бессмысленная спешка. Или же просто был применён бетон ручного замеса, который производится прямо на загородном участке.

При таких ситуациях нужно немедленно обращаться к специалистам и заказывать у них ремонт фундамента, который начал рассыпаться. Процесс этот порой очень непростой, так как стадии деформации очень серьёзные. Сама же работа может длиться от нескольких дней, до месяца, в зависимости от обстоятельств. Далее мы расскажем, как это всё на практике происходит и какие особенности процесса нужно обязательно учитывать.

Организация работ на участке

Прежде чем начать делать расчёт на ремонт фундамента, необходимо получить максимум полезной информации по заказу. Иначе смысла что-то производить по сути нет, так как до конца не ясно, какие именно проблемы имеются у загородного строения в целом. А потому, наши специалисты всегда настаивают на поездке на загородный участок, чтобы индивидуальным образом имелась возможность познакомиться с будущим заказом.

Далеко не все заказчики разделяют эту мысль. Вообще обычному человеку очень сложно представить правильный объём работ, а также оценить затраты, которые потребуются на исправление состояния рассыпчатого бетонного фундамента частного дома. А потому и потребность выезда не всегда для таких людей актуальна, так как ожидания по работам самые простые. Но на деле всё оказывается далеко не так, а потому нужно изначально получить максимум полезной информации по предстоящему заказу, после чего уже принимать своё решение.

Так например специалист должен получить следующие данные по предстоящему заказу:

• изучить уровень грунтовых вод на участке;
• понять глубину заложения в грунт фундамента;
• состояние существующей подушки основания и её состав;
• техническое состояние существующего фундамента;
• рассчитать примерные нагрузки загородного дома;
• убедиться в возможности подъезда машин со строительным материалом;
• решить вопрос с проживанием монтажной бригады по время проведения работ.

Конечно же в процессе этого происходит согласование предстоящих работ, а также требуемых для их реализации строительных материалов. Порой подобное общение может длиться до трёх часов, после чего клиент получает сметный расчёт. Далее уже можно с уверенностью принять решение для возможного сотрудничества, или же продолжить поиск подрядчика, если имеется цель сэкономить. Но после подобного общения однозначно уже будет понятно, что именно и каким образом нужно производить, чтобы исправить действующую ситуацию.

Причины появления деформаций

Как правило, речь сейчас пойдёт о фундаменте, в основе которого состоит бетон. Именно он с годами имеет свойство крошиться и рассыпаться из-за воздействий различных атмосферных осадков, а также природных естественных сезонных колебаний грунта. Также имеются и другие причины, которые вызывают подобные деформации.

Именно поэтому, ремонт и замена фундамента в загородном строительстве это довольно распространённая услуга. При этом важно её устранить качественно – а это не только исправления видимых дефектов, но также и решение более серьёзных скрытых проблем, ввиду которых произошли подобные изменения. Настоящие специалисты всегда решают такие задачи комплексно, устраняя косвенные и основные дефекты.

Прежде чем делать ремонт загородного дома, нужно определить что именно явилось поводом для разрушений. Примерно 50% проблем исходит именно от фундамента, а потому важно понять, что же именно могло послужить этому:

• Плохая подушка основания;
• Бетон применялся не соответствующего стандартам качества;
• Работы были выполнены с отклонением от технологии;
• При строительстве применялись некачественные материалы;
• На загородном участке имеется повышенная влажность и высокий уровень грунтовых вод;
• Подошва основания не выдерживает нагрузки от основного дома.

В любом случае нужно собрать максимум информации по проекту, после чего уже начинать собственно его реализовывать. Многое решает метод ремонтных работ, в совокупности с грамотным исполнением работ под ключ. Именно поэтому монтажные бригады должны реализовывать поставленные задачи обученные. В нашей организации например подобными работами занимаются отдельные строители, которые имеют максимум опыта в данной строительной сфере.

Способы восстановительных работ

Ну а теперь мы подошли к самому главному – как реализуются такие проекты и какие технологии успешно при этом применяются. Давайте детально познакомимся с этим, так как один из вариантов может быть задействован при вашем заказе. Но прежде чем выбирать метод ремонта, нужно предельно внимательно ознакомиться с объектом, уровнем разрушений и особенностями существующей местности.

В целом же, состояние фундамента который рассыпается целиком или частями можно исправить при помощи следующих строительных технологий:

• применение винтовых свай для ремонта;
• подливка бетона;
• усиление основания профильной трубой и арматурой;
• изготовление дренажа и отмостки;
• отделка поверхности фундамента и утепление;
• полная замена существующего основания.

Как показывает практика, чаще всего применяется метод со стяжкой основания при помощи проведения бетонных работ и замены фундамента на винтовые сваи. Данные технологии реально работают, а потому наша ремонтная организация специализируется преимущественно на них. Но порой бывают случаи, когда работы проводятся по индивидуальным техническим решением, а потому стандартные варианты в подобных вариантах могут применяться лишь частично.

Любой бетон для производства работ нужно использовать только заводского производства. Диаметр арматуры должен быть 10–12 мм. Всё должно делаться с максимальной жёсткостью, чтобы потом при заливных работах не подавило выставленную опалубку. Параллельно с этим нельзя забывать про продухи: они очень важны, так как эффективно потом помогают решать вопросы с повышенной влажностью в основании. При необходимости при заказах нужно производить дополнительную гидроизоляцию по грунту и обмазывать бетон специальной мастикой.