СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

То обстоятельство, что необходимо срочно провести ремонт фундамента, видно обычно невооруженным глазом. Хотя на самом деле не всегда проблемы проявлены в лице дефектов. Бывает так, что проблемы могут быть скрытыми. Профессиональное решение порой может быть очень непростым, даже опытным специалистам.

Замена старого фундамента может понадобиться в случаях, когда имеются следующие проблемы:

  • Перекосы конструкции;
  • Деформация основания;
  • прогиб на определенных участках.
  • Выдавливание фундамента.

Все это свидетельство того, что нужно как можно быстрее укрепить или усилить основу строения. Если этого не сделать вовремя, то тогда будут происходить отдельные процессы, которые будут деформировать существующие конструкции дома, в частности несущие стены и стропильную систему крыши. Порой деформации данных элементов происходит в естественном процессе из-за ошибок, допущенных изначально в строительстве дома.

Ещё дефекты могут быть вызваны не только практическими процессами, но также и отдельными атмосферными воздействиями. Стоит отметить негативное влияние следующих факторов:

  • Высокая влажность;
  • Значительные температурные колебания;
  • Атмосферные осадки;
  • Вспучивание почвы.

Все они приводят к изменению свойств и структуры фундамента, что в результате значительно снижает период эксплуатации строения в целом. Прежде чем делать производить реконструкцию дома, стоит задуматься над решением данных проблем, иначе результативность от выполненной работы не будет столь эффективной.

Еще одним важным фактором становятся технологические нарушения, допущенные на этапе строительства – цементный раствор низкого качества, несоблюдение режимов влажности, температур, ошибки расчетов. Все это станет очевидно по истечении первой зимы.

Что включает в себя процесс производства

Независимо от причины, первое, с чего следует начинать ремонт или замену фундамента – тщательный осмотр строения. На основании полученных результатов уже принимается решение:

  • 1. В случае постепенного «прогибания» основной части – предстоит частичная реставрация.
  • 2. замена прогнивших или разрушенных участков на новые либо укрепление дополнительной арматурой.
  • 3. при значительном разрушении придется полностью восстанавливать основание дома.

Очевидно, что одному человеку справиться с объемом предстоящих работ не представляется возможным. Необходимо привлечение дополнительных сил, техники, профессионального инструмента. Добиться положительного результата вполне реально, но лишь при условии правильного определения причин разрушения и выбора верной технологии при восстановлении.

Под загородными домами можно наблюдать следующие виды фундаментов в основании:

  • Ленточный, относится к наиболее популярным, особенно когда речь идет о мелкозаглубленном варианте;
  • На сваях;
  • Монолит, один из самых дорогих и надежных.

Среди достоинств бетонной ленты стоит отметить: высокие показатели прочности, отличную жесткость. При этом необходимо выкопать сплошную траншею одинаковой ширины по всей длине. При определении глубины в расчет принимают следующие факторы:

  • Почву;
  • Наличие и количество вод, расположенных под участком, уровень их залегания;
  • Глубину промерзания;
  • Вес всего дома;
  • Сколько планируется этажей;
  • Что пойдет на отделку стен, кровли, пола.

Безусловно, чем глубже траншея, тем дороже на выходе работы. Как показывает практика, на фундаменте экономить не стоит - не все люди это понимают, тем не менее большинство всё же готовы дополнительно вкладываться в данную конструкцию, если конечно это всё обоснованно.

Для деревянных домов оптимальным становится ленточный, мелкозаглубленный фундамент в виде сплошной конструкции, Т-образной формы. Способен выдержать нагрузки умеренного характера достаточно долго. Достоинством является снижение расходов на обустройство арматуры, бетона для заливки. Идеально подходит для влагонасыщенных и пучинистых почв. Чтобы уменьшить глубину промерзания, дополнительно утепляют участок грунта.

При соблюдении всех перечисленных условий удается добиться качественной эксплуатации. Но в Санкт-Петербурге очень много старых фундаментов из бетона приходится частично или полностью переделывать. Далеко не всегда причиной является некачественная работа - порой и строительный материал может не соответствовать заявленным стандартам.

Свайный фундамент более чем актуален для легких деревянных стен, особенно если верхний почвенный слой не способен выдержать значительную нагрузку:

  • Высокое расположение грунтовых вод;
  • Наплывы;
  • Резкий перепад температур в зимний период.

Для всех перечисленных условий рекомендуется устанавливать сваи глубиной более чем 150-200 см, что позволит снизить риск повреждений зимой.

Размещают элементы под несущими стенами и перегородками, а также в тех местах, где пересекаются несущие стены. Дополнительное укрепление необходимо под тяжелые или несущие простенки. Можно в процессе ремонта разобрать полы, или же закрутить сваи снаружи дома. Дополнительно требуются для фиксации строения металлические элементы: двутавровые балки и швеллер.

Устройство бетонной монолитной плиты под домом

Самым сложным и дорогостоящим этапом работы является изготовление бетонной плиты в основании дома. Тут уже необходимо первично поднять загородный дом на оптимальную высоту, которая позволит провести все необходимые строительные работы по устройству нового фундамента.

Бетонная плита представляет собой жесткую конструкцию, имеющую вид прямоугольника или квадрата из железобетона, помещенной под домом по всему периметру. Отдают предпочтение, только если не представляется возможным обустроить приведенные выше варианты. Средняя толщина конструкции составляет 30-50 см. Этого вполне достаточно, чтобы принять на себя нагрузку всего дома и комплексной отделки.

Существуют конечно же и другие способы работы, при помощи которых можно выполнить частичный или капитальный ремонт фундамента в основании дома. Но к сожалению остальные технологии не дают ожидаемого эффекта, а потому рано или поздно придётся выполненную работу заново переделывать - тратить своё время и деньги на данный процесс. Именно поэтому рекомендуем реализовывать свой проект только проверенными методами.

Поиск по сайту

Видео наших объектов

Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство