Подъём дома

Как много загородных домов в Санкт-Петербурге требуют ремонта. Часто требуется сделать например ремонт фундамента, который требует часто дополнительно к своему проведению подъём стен и крыши дома единовременно. Как правильно это всё можно сделать знает прекрасно наша строительная организация.

В последние годы мы успели провести очень много работ по восстановлению и замене старого фундамента. Так например один загородный дом поднимали ещё в 2013 году в городе Всеволожск на высоту более двух метров. Параллельно с этим был в основании построен ленточный фундамент, на который клались бетонные блоки. Процесс был не самым простым, длился около под ключ порядка одного месяца. Но зато на выходе получился достойный результат, который превзошёл все ожидания.

При каких ситуациях надо поднимать деревянный дом

Нужно сразу же определиться с тем, для каких именно целей будет делаться поднятие строения. Так например это может иметь временный этап, после которого дом будет установлен на предыдущий горизонтальный уровень. В некоторых же случаях это установка на уже новую точку, которая находится собственно выше начального положения. Важно определиться, какие основные строительные работы проводятся в данных процессах:

• Укрепление и исправление фундамента;
• Замена и восстановление нижних венцов стен и перегородок;
• Изменение уровня пола и высоты первого этажа дома;
• Частичная или полная реконструкция дома.

Также иногда бывает необходимо изменить горизонтальное положение дома по своей высоте когда ожидается внешняя отделка стен. Часто рекомендуется отделять цоколь, а сам отделочный материал может не гармонировать по физическим свойствам, или же отражаться на эстетическом уровне. Специалисты должны своевременно уточнить данный вопрос с заказчиком и совместным способом определиться как далее проводить саму работу.

Сложнее и дороже выйдет из всего этого работы по исправлению фундамента. Особенно если необходимо провести работы с бетоном. Бывает так, что загородный участок принимает на себя серьёзный удар, так как нужно будет запускать строительную технику, а также складировать и переносить строительный материал.

Как правильно выполняется подъём

Обычному человеку конечно же сложно представить, каким образом можно сделать такую работу. Откроем секрет: даже специалистам порой бывает непросто выполнить данный процесс, так как имеется ряд сложностей, которые влияют на этапы действий и усложняют их производство. Так например одним из проблемных элементов будет являться кирпичная печь, которая установлена чаще всего на отдельный фундамент.

Любой подъём требует к своему выполнению наличие домкратов соответствующей характеристики. Они должны быть основательными, чтобы можно было приподнимать существующий дом на необходимый уровень и проводить дальнейшую фиксацию на новые или временные опоры. В качестве опор строители применяют бетонные блоки или брус.

Прежде чем проводить работы, нужно убедиться в целостности несущих стен дома и фундамента. Также принимается во внимание состояние грунта. Часто требуется произвести дополнительные опорные площадки для установки на них домкратов. Иногда проёмы под них делаются прямо в бетонной ленте. Важно при этом очень аккуратно поднимать загородный дом, и если нужно делать отдельное усиление конструкционных элементов строения то только перед основным циклом, чтобы потом не получилось параллельное образование деформаций.

Как нарастить фундамент

Чтобы изменить положение дома, необходимо предварительно решить, какой именно фундамент установить под ним: будет ли например гармония с тем что уже есть, или же нужно придумывать отдельные технические решения по данному вопросу. Давайте рассмотрим основные способы работы по данному вопросу:

• Замена фундамента на винтовые сваи;
• Установка новой бетонной ленты;
• Частичная подливка бетона до нужного уровня;
• Монтаж бетонных блоков на действующее основание.

И это необходимо делать обязательно, иначе дом будет просто не зафиксировать. Именно поэтому часто люди бывают удивлены, когда например основная задача стоит изменить уровень потолков первого этажа. Можно конечно нарастить стенами, поднимая основное строение - но так сделать получается не всегда возможным ввиду различных усложняющих обстоятельств.

Очень быстро происходит установка под загородным домом винтовых свай. При этом совсем необязательно тревожить действующий бетонный фундамент - его можно оставить в основании. Сроки работ по такой установке занимают от одного до трёх дней, что собственно способствует от части положительным решением при выборе технологии. Также себестоимость такого проекта получается в два раза дешевле бетонных работ по полной замене основания. Но не всегда такая технология бывает актуальной, а потому нужно всегда рассматривать её использование в индивидуальном порядке с вмешательством в данный процесс отдельного технического специалиста.

Наши рекомендации по работе

Хотим поделиться с вами некоторыми особенностями процесса. Важно следовать правильной последовательности, чтобы достичь максимально качественно на выходе результата. Давайте посмотрим порядок этапов основных и подготовительных работ:

• Экспертиза основного строения;
• Согласование технологии работы с подрядчиком;
• Производство подробной сметы;
• Закупка строительных материалов;
• Монтаж основных работ в правильном порядке.

При всём этом очень важно найти своего исполнителя, который поможет решить данную задачу за оптимальную стоимость предоставляя хорошее качество. На это уходит порой приличное время, но при этом гарантии на лучший выбор никто не даёт, так как часто люди остаются недовольны оказанными им услугами ввиду различных обстоятельств. Со своей стороны мы наблюдаем несколько другую картину: соглашаются конечно же не все клиенты, но результатом потом те кто выбрал нас остаются очень довольными.

Рекомендуем в данном вопросе довериться специалисту в полной мере и опираться на его предложения, как минимум внимательно рассматривая их. Далее уже сам процесс работ должен проходить в постоянном общении и консультировании, а на самом объекте должна вестись видео и фото съёмка этапов работ. В таком случае можно получить наилучший результат, который оправдает все финансовые затраты на реализацию объекта.