СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Вода очень губительная для структуры бетонного фундамента, а потому нужно обязательно делать гидроизоляцию, чтобы основание загородного дома было сухим. Это не только продлит срок службы фундамента дома, но также и огородит вас от существенных проблем. Затекание поды в подвале, влажный грунт в основании, загнивание деревянных полов и так далее. Проблемы настолько актуальны, что коснулись уже очень многих людей.

Наша строительная организация в Санкт-Петербурге очень серьёзно подходит к данной проблеме. Так например наши специалисты на профессиональном уровне производят ремонт фундамента. Основные же проблемы, которые приводят к существенным деформациям связанны часто именно с высокой увлажнённостью бетона. И смысл восстановления основание не всегда получается актуальным, если основная проблема не была нейтрализована.

Проникающая гидроизоляция это настоящий прорыв в строительной сфере. Нет на данный момент аналогов, которые могут сравниться с простотой применения и эффективностью полученного результата. Именно поэтому всё больше людей начинают доверять такому методу, взирая своё внимание на существующие материалы на рынке.

Гидроизоляция фундамента - объект перед реализациейГидроизоляция фундамента - объект перед реализацией

Проникающие составы и их эффективность

Чтобы реализовать на практике повышение коррозийной стойкости различных бетонных и железобетонных конструкций, специалисты используют систему материалов, которые вводятся в структуру индивидуальным образом, в зависимости от существующих обстоятельств. Сложно донести подобную информацию человеку, который на практике не знаком с такой технологией. Вероятность допущения ошибки очень высокая, а потому самостоятельное решение проблемы может завершиться не совсем успешно.

Стоит отметить, что наши специалисты индивидуальным образом подходят к такой проблеме на практике. Просто применить один или другой материал тут мало. Нужно учитывать его высокую себестоимость, а потому нужно отлично разбираться в технологии применения. Для того, чтобы имелось поверхностное понимание спектра материала, мы предлагаем список, в котором отображаем отличительные особенности каждой индивидуальной позиции:

  • Гидроизоляционная проникающая смесь;
  • Сухая поверхностная смесь;
  • Добавка в жидкий бетон;
  • Полимерно-бентонитовый расширяющийся жгут;
  • Поверхностная быстро схватывающаяся смесь;
  • Поверхностная быстро схватывающаяся смесь;
  • Однокомпонентный клей-герметик.

Сложно в этом разобраться, а потому нужно либо вникать в суть процесса, или же искать специалистов, которые умеют заниматься данным вопросом и успешно решать поставленные задачи. Хочется сразу отметить, что такая технология применяется не только в частном секторе. Довольно успешно специалисты используют подобные материалы и в профессиональном строительстве. Собственно именно оттуда и пошёл такой способ ремонта повышенной влажности фундамента.

Гидроизоляция фундамента - результат работыГидроизоляция фундамента - результат работы

Производство материалов

Система материалов "Пенетрон" на данный момент хорошо известна уже во всём мире. Чтобы понять объём применения технологии, достаточно озвучить цифры по общему количеству стран, которые задействуют такие составы для выполнения работ по гидроизоляции. Стоит отметить, что уже более 100 стран применяют подобную продукцию. В нашей же стране это всё появилось в 2004 году. Спустя годы уже можно с уверенностью сказать о высокой эффективности применения материалов, так как их успешно используют уже многие строительные компании России.

Все материалы прошли обязательную экспертизу. Производство продукции уже есть и в России. В каждом городе нашей страны есть представительства, которые производят продажу материалов. Далеко не все специализируются на монтаже. Тем не менее потребности материала им известны в полной мере, но только лишь на уровне технических свойств.

Купить продукцию можно как при помощи наших специалистов, так и приобрести у дилеров. Важно просто выбрать правильный состав материала, чтобы эффективность от работы была наилучшей. Для этого необходимо организовать выезд мастера на ваш загородный участок, в результате которого будет проведена независимая экспертиза и определится потребность проведения ремонтных работ и использование для этих целей комплекс материалов.

Гидроизоляция фундамента - результат работыГидроизоляция фундамента - результат работы

Назначение ПЕНЕТРОНА в строительстве

Стоит отметить, что данный состав наносится на бетон как с наружной, так и с внутренней стороны фундамента. При этом совсем не обязательно, с какой стороны происходит давление воды. Сами же составы различают на особенности использования:

  • Для устранения трещин, швов, стыков и сопряжений;
  • Для остановки напорных течей;
  • Гидроизоляция статичных трещин;
  • Моментальная остановка течей;
  • Для монтажа гидроизоляционных лент.

Поводом для беспокойства клиента может стать наличие воды во внутренней части дома. Особенно это актуально в случаях, когда в загородном строении имеется подвальное или цокольное помещение. Там и становится видно, имеются ли затекание воды или нет. Иногда наличие влажности в основании дома вызвано конденсатом. Порой плохо заделанные примыкания с уличной стороны дома могут также пропускать влагу. А поэтому, важно сначала разобраться в сути проблемы, а уже потом приступать к возможности её решения.

Деформации имеют накопительное свойство. А потому, наличие минимального количества влажности не гарантирует того, что процесс будет иметь характер нарастания. Ввод же добавки в бетон позволит нейтрализовать деформационные процессы, в результате чего помещение дома станет сухим. По себестоимости это далеко не дешёвое удовольствие, но зато очень эффективное.

Принцип действия гидроизоляции

Любой бетон имеет в своей конструкции отдельные проёмы, которые ослабляют его свойство. Такие проёмы существуют потому, что испаряются поры во время схватывания ещё жидкой бетонной массы. Также нужно учитывать, что бетон имеет усадку, которая также деформирует его начальную плотность. При этом в процессе движения массы происходит его схватывание, а потому жидкая форма не успевает заполнять образованные проёмы. При этом не помогают даже специально вводимые добавки на бетонных заводах, которые направленны на усиления процесса схватывания.

Обработка же бетона гидроизоляционными проникающими составами помогает существенно сократить такие поры. От части достигается это потому что происходит осмотическое давление. Чем выше влажность бетона, тем эффективнее происходит процесс проникновения активных химических компонентов. А вот реальная глубина проникновения активных химических компонентов с одной стороны достигает нескольких десятков сантиметров. Собственно этого хватает, чтобы результативность от выполненной работы оправдала ожидания.

После ввода добавки в бетон, увеличивается существенно его прочность на сжатие. При этом результативность такой процедуры получается очень высокая. Даже при увеличении давления от воды, можно не бояться новых протечек. Важно отметить тот факт, что ввод добавки нужно проводить только при увлажнённом бетоне. От части подрядчик избавляется от дополнительной принудительной сушки существующей конструкции. Это несомненно ускоряет процесс производства, а также снижает расходы на полный комплекс проводимых работ.

Область применения

Чтобы повысить коррозийную стойкость бетонных и железобетонных конструкций в загородном и промышленном строительстве используют строительные материалы на системы Пенетрон. При этом нет в данном процессе ограничений, так как эффективность ремонтного состава после взаимодействия с бетоном имеет наилучшие показатели. Стоит отметить, что добавку можно сделать как в процессе приготовления бетона, так и после его затвердевания.

Иногда частный дом получается не совсем экономически обосновано обрабатывать гидроизоляционными материалами. Стоимость материалов и работ иногда очень высокая, так как необходимо закрывать швы, вводить жидкую массу в текстуру бетона, после чего проводить ряд мер по уходу за основной конструкцией. Так например необходимо в течение двух недель регулярно увлажнять текстуру бетона, после того, как туда были введены специальные добавки.

Часто гидроизоляция очень эффективна при потребности выполнить усиления фундамента. Заполняя поры, ремонтный состав придаёт бетону дополнительную жёсткость. При этом нет потребности выполнения наружного или внутреннего укрепления - ввода жидкого материала во внутрь фундамента будет достаточно, чтобы придать тому дополнительную жёсткость.

Подготовка поверхности

Существующую поверхность перед применением материала необходимо правильно подготовить. Так например наши специалисты обращают внимание на:

  • Пыль;
  • Грязь;
  • Нефтепродуктов;
  • Дополнительный штукатурный слой;
  • Красочных пятен.

Обычно очистка поверхности производится при помощи напора воды. В отдельных случаях можно применить металлические щётки или бензин. В целом же подготовительный процесс производится очень быстро, и не всегда его применение бывает оправдано. А вообще нужно обязательно увлажнять перед введением материала бетонную поверхность, причём делать это максимально усердно.

Именно поэтому процесс производства работ делиться на основную часть и подготовку. Также существенной проблемой является рыхлый бетон. В подобной ситуации необходимо разбивать сыпучие места до твёрдого основания, после чего уже по необходимости выравнивать основание цементным раствором или же плиточным клеем. Иногда может помочь нанесение слоя штукатурки в утолщённом варианте при помощи дополнительного каркаса обрешётки.

Как видите, технология работы имеет свои правила, которые и диктуют по итогу ход основного производства. Также нужно принимать во внимание особенности окружающей среды. Так например в Санкт-Петербурге и его окрестностях имеются места с повышенной влажностью. Это накладывает свою лепту на выбор способа работы, а также подбора оптимального материала. А в целом рекомендуем пообщаться по данному вопросу со специалистом, предварительно вызвав его на свой участок.

Не секрет, что правильное устройство крыши в загородном доме гарантирует надёжную защиту внутреннего помещения от различных осадков. А потому очень важно своевременно делать в частном строении ремонт или реставрацию. В частности кровельное покрытие нужно менять каждые 15-20 лет. За это время появляются уже существенные дефекты, которые начинают тревожить хозяев строения. Конечно же нужно их устранять, иначе проблемы будут уже не только у крыши, но также и у других конструкций.

Наша строительная организация регулярно проводить ремонтные работы с загородными домами, а потому очень ответственно подходит к каждому своему заказу. На объект подбираются строительные бригады исключительно индивидуальным методом, исходя от общего задания по выполнению строительных работ. Это позволяет по итогу получить максимальный по качеству результат, который оправдывает ожидания клиента. Это очень важная составляющая, без которой сложно качественно реализовать любой современный заказ по загородному строительству или ремонту.

Обследование верхней части дома

Перед тем, как начать проводить любые ремонтные работы, нужно сначала изучить состояние конструкции. Далее уже можно подбирать оптимальный по стоимости и качеству строительный материал. Скорее всего конструкция будет частично или полностью модернизироваться, а потому нужно понять, насколько её состояние соответствует проведению реконструкции. Собственно для этого нужно послать прораба на объект для его изучения.

В среднем первичное общение занимает несколько часов, в результате которых получается уже определить следующие важные детали предстоящего заказа:

  • Уточняется площадь крыши;
  • Определяются существующие дефекты;
  • Даётся общая оценка специалиста по состоянию дома;
  • Происходит с клиентом согласование объёма работ;
  • Подбираются оптимальные для заказа строительные материалы.

Ну а дальше уже можно спокойно рассчитывать объект, так информация получена по максимуму. Тут несложно догадаться, что отправка писем с фотографиями заказа не сможет передать всей достоверной информации, а потому и озвучивание предварительной стоимости будет существенно отличаться от той, которая будет в реальности.

Иногда даже приходиться повторно выезжать на объект, так как возникают некоторые вопросы в процессе проведения расчёта заказа. Так например перед заключением договора при больших объёмах работ обязательно выехать повторно и проверить все указанные при расчёте работы. Вполне возможно, что будут вылезать некоторые обстоятельства, которые будут усложнять проведение комплекса строительных или ремонтных работ под ключ.

Монтаж кровли из металлочерепицыМонтаж кровли из металлочерепицы

Исправление стропильной системы крыши

Важно при любых ремонтных работах выполнить правильно устройство стропильной конструкции крыши. Это гарантия последующего монтажа кровельного материала, а также устойчивости всей верхней части дома. Именно поэтому часто при модернизации мансардного этажа нужно вносить отдельные поправки, которые позволяют существенно усилить отдельные элементы каркаса. Особенно важно это при условии эксплуатации строения заказчиком уже более 25-30 лет.

Также на особенности эксплуатации влияют и некоторые другие факторы. В целом их несложно выделить следующим списком:

  • Использование плохого по качеству материала при строительстве;
  • Нарушения стандартов работы;
  • Производство в не сезон;
  • Привлечение неопытной рабочей силы;
  • Отдельные недоработки проекта.

Собственно при таких ситуациях важно своевременно определиться с тем, какие именно ошибки были допущены. После этого уже можно начинать проводить какие-либо организованные действия. Например допущение отдельного ряда ошибок могут способствовать полной разборке верхней части дома. А это уже существенные затраты, которые порой сравнимы с проведением нового экономичного строительства.

Также потребностью выполнения комплексных работ может являться недостаточное утепление, или же желание клиента начать использовать мансардное помещение дома для постоянного проживания. В таких случаях нужно чаще всего капитально возводить новый каркас, который параллельно со строительством утепляется и отделывается современными материалами. Комплектация каркаса всегда индивидуальная - на рынке есть приличный сегмент подходящей продукции, которая отличается по своей себестоимости и качеству.

Комплекс работ по строительству и отделке

Важно своевременно запланировать строительство или реконструкцию крыши, чтобы потом не перейти в незаконченным объектом в зиму. В среднем по времени капитальная реставрация крыши занимает от одного до трёх месяцев, при условии что заказом занимаются профессионалы своего дела. Также многое зависит от своевременной поставки на загородный участок материалов - при их отсутствии могут встать строительные работы. А это конечно же никому не на руку: ни строителям, ни заказчику.

В целом комплекс работ под ключ проходит по следующей последовательности:

  • Демонтаж строения;
  • Сборка каркасов стен и крыши;
  • Установка кровли по всей площади;
  • Проведение утепления;
  • Наружные отделочные работы;
  • Внутренняя отделка;
  • Монтаж коммуникаций.

Установка кровли из металлочерепицыУстановка кровли из металлочерепицы

К указанному комплексу можно смело добавить разгрузку и перенос строительного материала по загородному участку. Также нужно изначально определиться с тем, кто именно будет заниматься закупкой строительного материала и проверять его качество. Ну и нужно быть готовым к тому, что помимо общего ключевого процесса нужно проводить целый ряд дополнительных действий. Так например, нужно создать временную защиту первого этажа строения от попадания осадков.

Собственно это всё отражается на итоговой стоимости объекта. К сожалению, реальная стоимость качественной работы превышает часто ожидания клиентов. Но выхода из этой ситуации нет, так как экономить тут не получается ни на материале, ни на работах. Вот и встаёт вопрос собственно о том, чтобы построить новый частный дом. Особенно если вы будете им пользоваться летом - совсем не обязательно в таком случае переплачивать за проведение дополнительного утепления конструкций.

В заключение нашей статьи мы напомним о том, что наша строительная организация на профессиональном уровне занимается подобными работами. А потому, мы предлагаем вам возможное сотрудничество. Можно всё начать с телефонного звонка, или же заполненной формы обратной связи на сайте. В течении небольшого времени можно будет связаться и обсудить детали предстоящих работ.

Обычному человеку всегда получается достаточно непросто предположить, как правильно реализуется строителями перестройка крыши дома или мансардного этажа. Предварительные пожелания на практике существенно сложнее, а потому стоимость проектов получается выше. Иногда это мешает клиенту сделать заказ на производство работ под ключ. Давайте подробнее разберём такую ситуацию и собственно почему стоимость проектов получается высокой и не по карману некоторым потенциальным заказчикам.

Устройство крыши загородного дома включает в своё устройство целый комплекс отдельных конструктивных элементов. Собственно, опытные строители прекрасно понимают, о чём же идёт речь. И потому всегда сперва нужно отталкиваться от пожеланий клиента. Нужно его выслушать предельно внимательно и понять, что же он хочет на самом деле. Ну а далее уже начинать предлагать возможные практические действия.

Основные элементы конструкции крыши

Давайте разберём, как на практике можно построить крышу дома. Какие именно работы входят в такой процесс: нужно их обозначить как минимум. А также определим строительные материалы, которые пользуются наибольшей популярностью при проведении производства работ. Понимая реальные объёмы работ, можно внутри себя представить более-менее реальную картину действий, которые могут происходить при реализации вашего объекта.

Итак, современная крыша частного дома, который предназначен для временного или постоянного проживания:

  • Изготовление перекрытия дома;
  • Установка балок перекрытия и стяжка наружных стен;
  • Сборка каркаса стен и фронтонов;
  • Монтаж стропильной системы крыши;
  • Укладка кровли;
  • Закрепление водосточной системы;
  • Строительство лесов;
  • Утепление и отделка стен и крыши;
  • Работы по отделке фасада - стены и карнизы.

И тут есть такая особенность: когда делаешь что-то одно, то приходиться делать другое. Так например при снятии старой кровли нужно дополнительно ещё проводить часть отделочных работ по фасаду - обустраивать выступы крыши над стенами. Это и приводит к тому, что ожидания по стоимости не совпадают по итогу с реальностью. А оставлять карнизы не стильно, так как ухудшается внешний вид действующего строения.

Также к такому комплексу можно смело добавить и потребность изготовления временной защиты строения - нужно создать препятствие для попадания влаги во внутрь действующего дома. К такому повороту событий редко когда готов клиент, но это дополнительная работа, без которой получается не обойтись практически в 90% случаев. Особенно это актуально в случаях, когда выполнен капитальный ремонт фундамента на первом его этаже.

Монтаж фиброцементного сайдингаМонтаж фиброцементного сайдинга

Комплектация строительными материалами

Ещё помимо строительных работ всегда важно подобрать оптимальный по качеству и цене строительный материал. Всё это отражается не только на итоговой стоимости заказа, но также и на общей результативности. Важно понимать, сколько лет прослужит загородный объект клиенту после завершения своей реконструкции или строительства. Также нужно учитывать потребность выполнения ремонтных работ по дому - в случае допущенных ошибок всё это нужно делать в ближайшие годы после завершения основной работы.

Обычно оптимальное решение предлагают специалисты, которые хорошо понимают особенности применения строительного материала. Далеко не всегда можно подобрать оптимальное решение, так как нужно принимать во внимание особенности загородного дома:

  • Стены и перегородки;
  • Устройство проёмов;
  • Конструкция фундамента;
  • Действующий материал;
  • Эксплуатация дома - зимняя или сезонная.

Так например нужно во многих случаях учитывать технические свойства продукции и совместимость с действующим домом. Это всё важно для составления технического задания на производство заказа. После этого специалисту уже существенно легче становиться выбирать материалы для каждого этапа работы, при условии что вся подготовительная часть сделана правильно. Именно поэтому важен выезд на загородный участок мастера перед проведением расчёта.

В комплектации можно варьировать различными показателями, начиная от теплопроводности, заканчивая собственно стоимостью. Обычно сроки согласования заказа материалами и дальнейший его расчёт занимают от одной недели до двух. Тут важно не изменять постоянно задание - иначе будут постоянные корректировки, что приводит потом к увеличению сроков выполнения комплекса всех подготовительных действий.

Реконструкция щитового домаРеконструкция щитового дома

Проведение основных работ

Немаловажно ещё организовать правильно основной процесс работы. Для этого важно, чтобы за дело взялся опытный прораб, который собственно отлично разбирается в данном деле. Такой контроль обеспечит плановое решение проблемы, а также соблюдение сроков работ. Также опытный специалист проводит закупку строительного материала и следит за количеством и качеством закупаемой продукции.

Сам же заказ делиться на несколько частей. Так удобно проводить комплекс работ - заказчик может параллельно самостоятельно производить закупки, а также контролировать процесс выполнения работы под ключ. Также можно в процессе изменить поставленную задачу - иногда вносятся отдельные коррективы в строительный процесс. Например вносятся изменения в существующую конструкцию, в частности геометрию. Также может поменяться наклон крыши, или же смениться действующее основание.

Кстати у каждой кровли существуют отдельные правила по установке. Это так называемая технология, которую важно придерживаться при производстве работ. Помимо требований к монтажу самой кровли, необходимо ещё и создавать оптимальное основание, которое будет иметь ещё и отличную вентиляцию. Это важно для устранения конденсата, который образуется в устройстве каркаса крыши. Кроме этого решаются вопросы по созданию оптимальной площади внутренней части мансардного этажа.

Рекомендуем вам предварительно позвонить на наш сайт и проконсультироваться со специалистами, чтобы понять как правильно дальше действовать по решению подобного вопроса. Это поможет существенно ускорить время производства работ, а также однозначно будет способствовать сокращению всей подготовительной части. Учитывая это обстоятельство, нужно начинать примерно за один месяц до начала работ искать потенциального подрядчика для производства заказа.

Ремонт части или половины дома очень часто требуется выполнить нашей организации. Дело в том, что тут уже никуда не деться - нужно переделывать часть существующего дома, так как разбирать её нельзя. Причина тому соседи - они редко когда могут согласиться на проведение таких работ. Потому основной процесс нужно обязательно проговаривать подробно и решать преждевременно все вопросы, которые могут помешать ходу проведения основных работ под ключ.

Как правило, подобный ремонт дома включает в себя очень много технических особенностей, которые важно учитывать при проведении работ. Необходимо учесть как законы физики, так и общую конструктивную целостность дома. Далее уже можно составлять план работ и делать калькуляцию заказа - расписывать работы и материалы. Это так называемый предварительный комплекс действий, подробнее о котором мы расскажем вам далее в нашей статье.

Выезд мастера на участок

На самом деле в нашей организации за годы работ сложилось чёткое мнение о том, как правильно выполнять такие заказы. Часто клиенты присылают информацию в письме и хотят чтобы им посчитали их заказ. Но полученная информация к сожалению может соответствовать только 50-60% информации, которая необходима специалисту для проведения дальнейшего расчёта заказа. Именно поэтому мы поняли, как за короткий промежуток времени предоставить клиенту максимум полезной информации.

Только при помощи выезда мастера на объект получается возможным собрать в полном объёме всю необходимую информацию. Потом уже можно рассчитывать на соответствие предварительной стоимости с действительными финансовыми затратами клиента на производство заказа. Этот вопрос важен всем, а потому обманутым никто быть не хочет. Мы же предлагаем в данном вопросе наиболее практичное решение вопроса. И стоит это всё относительно недорого - в любом случае позволит сэкономить как минимум на закупке строительного материала и количества его доставок.

Ремонт половины дома в Санкт-ПетербургеРемонт половины дома в Санкт-Петербурге

Давайте озвучим основные действия, которые проводит специалист нашей фирмы выезжая на участок потенциального клиента:

  • Изучение состояние дома и выявление дефектов;
  • Согласование с заказчиком этапов работ;
  • Снятие всех замеров по объекту;
  • Определение технологии и подбор строительного материала;
  • Уточнение сроков работ;
  • Необходимость создания рисунков и чертежей реконструкции.

Среднее время, которое уходит на решение всех указанных выше задач составляет порядка двух или трёх часов. При больших объёмах работ время взаимодействия может быть больше, как собственно и дальнейший расчёт. Общая же стоимость заказа варьируется сразу от нескольких факторов, которые и определяют реальный объём работы и степень сложности её выполнения. Соответственно от такого комплекса зависят и сроки производства заказа - об этом также своевременно сообщает наш специалист заказчику.

Ремонт половины дома в Санкт-ПетербургеРемонт половины дома в Санкт-Петербурге

Сложности частичного ремонта строений

Не обходится производство таких работ и без своих сложностей. Для каждого заказа конечно имеются свои преимущества и недостатки, но выделить можно сразу несколько факторов, которые нужно учитывать при подготовке задания на выполнения комплексного ремонта загородного дома. Помимо работ нужно учитывать также и строительный материал, который будет применяться для заказа, в том числе и уже действующий. Особенно актуален вопрос для так называемого комбинированного дома, который включает в себя целый комплекс материалов, отличающихся по своим характеристикам.

Ремонт половины дома в Санкт-ПетербургеРемонт половины дома в Санкт-Петербурге

А, впрочем, давайте обозначим основные причины удорожания подобных проектов:

  • Слабый или частично деформированный фундамент;
  • Искривлённые или просаженные стены;
  • Нарушение геометрии крыши;
  • Деформации строительного материала;
  • Усложнённая конструкция дома;
  • Спорные ситуации с соседями по дому.

Ремонт половины дома в Санкт-ПетербургеРемонт половины дома в Санкт-Петербурге

При этом нужно понимать, что есть скрытые дефекты, которые обычные люди не смогут увидеть, так как у них просто отсутствует техническая составляющая строительства или ремонта дома. Специалистам порой очень непросто донести до клиента всю необходимую информацию, а потому приходиться на месте показывать отдельные дефекты, которые просто так никогда не проявляются. Так например изменение геометрии полов может быть вызвано изменением конструкции фундамента в основании. И так далее уже по всем остальным конструкциям постройки.

Часто к существующим строениям уже выполнены пристройки, которые имеют отдельное назначение. Они могут иметь как бытовой характер, так и жилой. Например клиент может применять такую постройку для устройства кухонной зоны или комнаты отдыха. Или же делается отдельная входная группа, которая дополнительно утепляется и отделывается в современном стиле. Так вот, такие строения в случае неправильного соединения с основным домом начинают отходить, что приводит к очень серьёзным деформациям не только пристройки или веранды, но также и частично основного дома.

Ремонт половины дома в Санкт-ПетербургеРемонт половины дома в Санкт-Петербурге

Ориентировочная стоимость проектов

Наверное многие уже люди знают о том, что проще разобрать старое строение и построить на его месте современный загородный дом. Но данное правило не совсем уместно на наш случай - когда строение выполнено одновременно на две семьи. А потому нужно настраиваться в подобном случае именно на ремонт, или же в качестве альтернативы запланировать строительство дома на отдельной части участка. Иногда кстати именно так и поступают.

Но, как правило, действующий дом находится на небольшом участке, площадь которого составляет 3-5 соток. Соответственно и места, где можно расположить дополнительное строение просто не хватает. Вследствие этого и рассматривается вопрос восстановления действующего жилья, а также возможная пристройка к нему дополнительных площадей. Иногда кстати и переделывается капитально мансардный этаж дома.

Стоимость таких проектов отличается в зависимости от объёма работ, а также сложности их реализации. Иногда на это может влиять и сезонность производства - порядок цен варьируется в зависимости от времени года. Также имеет своё место и комплектация заказа строительными материалами - чем они качественнее, тем собственно и стоимость их выше. Но в данном вопросе не стоит выбирать всё самое дорогое, так как соотношение цены и качества должно быть оптимальным.

Капитальный ремонт загородного дома получается дороже нового экономичного строительства под ключ. Дело в том, что тут нужно на 100% учитывать технологию работы, да и сами процессы реализуются существенно дольше и сложнее. Именно поэтому стоимость работ и материалов может в два или три раза превышать средние параметры на новое строительство. Но нужно понимать, что при ремонте или реконструкции комплекс работ можно поделить на несколько частей, а потому производства заказа может занимать несколько лет.

Как показывает собственная практика, реконструкция щитового дома в Санкт-Петербурге очень распространённая работа, так как большое количество таких построек теряют свою эффективность уже после 10-15 лет срока службы. Почему такое происходит, а также какие основные работы требуется проводить в подобных ситуациях, мы расскажем вам в данной статье. Вся указанная ниже информация собрана исключительно на основании собственного строительного опыта, который наша организация получила начиная с 2010 года.

Всё начинается с того, что клиент обращается с подобным вопросом, так как испытывает отдельные проблемы с эксплуатацией действующего строения. И первым делом нужно разобраться, как грамотно технически продумано строение, и тем более уже построено. Важно проверить его перед работой, так как дефектов обычно бывает очень много - а они влияют не только на общий объём работ, но также и на итоговую стоимость заказа.

Особенности работы под ключ

Итак, давайте рассмотрим пример случая, когда клиент обратился в нашу организацию уже имея загородный дом подобного плана. При обращении мы поняли что нужно провести как минимум дополнительное утепление дома и внешнюю отделку. При этом стоит отметить, что действующее строение было реализовано всего семь лет назад - это незначительный срок, за время которого уже стали проявляться отдельные проблемы.

Как и во всех остальных случаях было договорено с заказчиком встретиться на его участке. Там уже решается вопрос по поводу правильного объёма работ. Вообще можно озвучить основные цели такой поездки:

  • Снятие замеров;
  • Выявление дефектов;
  • Согласование работ и материалов.

В среднем выезд специалиста занимает на загородном участке 2-3 часа. За это время получается реализовать все задачи, после чего можно уже говорить о правильном расчёте стоимости заказа. Реконструкция или ремонт дома это уже совершенно иная работа, нежели чем новое строительство. Тут помимо пожеланий нужно принимать во внимание ещё и особенности действующего строения, а в частности всех его несущих конструкций.

В данном заказе по времени первичное общение с клиентом так и проводилось. Был совершён выезд мастера на загородный участок, после чего в течение нескольких дней была озвучена стоимость работ и материалов в письменной форме. Важно всегда помимо предоставления информации максимально подробно её изложить, чтобы было понятно, какие именно действия будут производиться и каким образом.

Реконструкция щитового домаРеконструкция щитового дома

Основные проблемы щитовых строений

На самом деле практически каждый загородный дом имеет проблемы, которые имеют повторяющий характер. Так например желание сэкономить потом влияет на общее качество выполнения работ. Прекрасно это понимания, специалист на выезде уже предельно ясно понимает, какие именно конструкции дома нужно проверять. Это важнейший этап работы, который обязательно нужно проводить перед выполнением любого заказа под ключ.

Давайте уточним, какие именно части дома подлежат обязательной проверке:

  • Фундамент;
  • Устройство полов и нижней обвязки;
  • Конструкция стен и проёмов окон;
  • Стропильная система;
  • Кровля и основание;
  • Перекрытие;
  • Материал внешней отделки;
  • Материал наружной отделки;
  • Утепление всех конструкций.

Кроме этого нужно понимать, какие именно работы будут производиться, а также соответствует ли основное строение для их выполнения. Так например пожелания клиента могут расходиться с действительностью, или же имеется не совсем правильное представление о работах, которое можно заменить на гораздо выгодное предложение. В итоге получается остановиться на самом выгодном варианте, который поможет сэкономить финансовые затраты и реализовать собственно профессионально основную задачу.

На данном заказе пришлось переубеждать клиента, так как он имел не совсем правильное представление. В итоге пришлось бы переделывать дом, а на выходе получить не совсем оптимальный результат. Он кстати привёл только лишь к частичному изменению конфигурации дома, практически не изменив действующую его площадь. То что предложили ему мы, помогло получить максимум полезного помещения, а также преобразовать дизайн дома в современный вид.

Реконструкция щитового домаРеконструкция щитового дома

Производство реконструкции

Всегда после проведения всех подготовительных действий важно составить подробную смету на выполнение работ. В ней должны разделяться все работы по этапам - так проще будет потом организовать рабочий процесс и производить закупку строительного материала. Каждый свой заказ мы отрабатываем именно таким образом - это потом гарантирует устойчивость стоимости работ и материалов в совокупности. К сожалению, в частном строительстве с этим имеются очень острые проблемы: называя сначала одну сумму, в итоге по факту сдачи объекта можно заплатить в 2-3 раза выше заявленного.

Сами же работы нужно предельно внимательно контролировать - для этого в нашей организации есть специальный прораб, который собственно и ведёт весь основной процесс производства работ под ключ. Помимо контроля качества он производит ещё и параллельную закупку строительного материала. Такой процесс приводит к тому, что в завершении работ практически не остаётся излишки продукции - это также экономит расходы клиента. Также важно понимать, что для каждого человека дорого его личное время - в процессе работ заказчик требуется лишь определённое количество раз.

Реконструкция всегда разделяется нашей организацией на два этапа. Сначала рассматривается процесс проведения строительных и отделочных работ, связанных с оформлением именно наружной части дома. А вот уже потом, получается договориться на внутренние работы - становятся понятны все площади, а также технические возможности производства. Часто клиенты по ходу работ меняют свои пожелания, а потому нужно настраиваться с самого начала на этапное производство - они самое эффективное в решении такого вопроса на практике.

Такой подход к делу гарантирует ещё и реализацию объекта в указанный срок. В среднем производство работ по реконструкции занимает от двух дом четырёх месяцев. Это адекватный срок, за который можно реализовать все поставленные задачи с высоким качеством. Данный же объект, который вы видите на видео производился в 2018 году и был реализован за три с половиной месяца.

Поиск по сайту

Видео наших объектов

Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство