СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Разрушение фундамента домов, которые построены более 15-20 лет назад – обычное явление. Некоторые люди считают, что придётся сносить весь дом и строить новый, на новом основании. На самом деле, при современных технологиях, этого можно избежать и просто сделать реконструкцию старого фундамента. Это намного дешевле строительства с нуля, а также гораздо быстрее.

Перед исполнителями данного процесса стоит высокая ответственность за такую работу. Реставрация старого фундамента – это большой комплекс мер, который направлен на исправление и улучшение технических характеристик основания. Создание достойного внешнего вида фундамента. Наша организация уже много лет активно принимает участие по данному виду деятельности в Санкт–Петербурге, а потому сможет реализовать поставленную задачу любой сложности в данном вопросе.

Изучение состояния фундамента

Необходимо сначала правильно разобраться, что же именно Вам будут делать – какой ремонт ожидает Ваш фундамент, ну и конечно же, насколько он реально качественный и обоснованный в Вашем индивидуальном случае. Задача нашей организации – это полное устранение существующей проблемы, а также придание фундаменту загородного дома современного достойного вида. Есть ряд причин, из-за которых могут возникнуть данные проблемы. Давайте перечислим лишь часть из них:

  • перемещение грунта;
  • неисправная дренажная система участка или её полное отсутствие;
  • повышение нагрузок на фундамент из-за надстроек;
  • нарушение технологии работ строительства при закладке фундамента;
  • применение некачественный строительных материалов.

Первым шагом является выезд специалиста, который проведёт осмотр основания и даст экспертную оценку повреждениям. Важно выяснить не только текущее состояние фундамента, но и причины, которые к этому привели. Специалист устанавливает состояние несущей конструкции, определяет фактические нагрузки на основание. Фиксирует внешние повреждения и причины, по которым они возникли.

Также, проводится исследование грунта, на котором стоит фундамент, состояние гидроизоляции. Основываясь на оценке эксперта, создаётся план дальнейшей реконструкции и всех этапов строительных работ. Также, составляется смета по материалам, которая согласовывается с клиентом. На самом деле нужно просто решить: есть ли смысл ремонтировать фундамент, или же выгоднее будет его заменить.

Реставрация фундамента при помощи винтовых свайРеставрация фундамента при помощи винтовых свай

Бетонные работы

Реконструкция загородного дома, а в частности исправление фундамента может иметь в своей основе сразу два способа реализации производственного процесса. Имеется так называемый косметический ремонт фундамента дома. Подобный комплекс мер направлен лишь на частичные работы, связанные в основном с облицовочными действиями. Но основная суть проблемы не решается, а потому это поможет лишь на какое-то определённое время.

Капитальный ремонт фундамента включает в себя не только улучшение внешнего вида. Она также сочетает в своём производстве и ремонтные работы, направленные на исправление и устранения причин, из-за которых ранее возникли деформационные процессы. Соответственно, такая работа проводится уже гораздо сложнее, а также длительнее по времени. Её стоимость получается существенно дороже, чем естественный косметический ремонт.

Опираясь на согласованный с клиентом план по реконструкции, производят либо частичную подливку бетонной ленты вокруг дома, либо заливают фундамент поверх существующего. В нашей практике бывали случаи, когда необходимо полное удаление старого фундамента и замена его на новый. В таком случае производство бетонных работ осуществляется индивидуально.

При выполнении реконструкции при помощи бетонных работ требуется выполнить целый ряд мероприятий. К ним относятся:

  • разборка полов;
  • ремонт основания дома (нижние венцы);
  • поднятие дома выше текущего уровня;
  • фиксация дома на временные опорные элементы.

Реставрация фундамента при помощи бетонных работРеставрация фундамента при помощи бетонных работ

Монтаж винтовых свай

Когда реконструкция основания невозможна по причине полного износа, его полностью удаляют и заменяют на новый. Оптимальным вариантом в таком случае является установка винтовых свай. Данный вид фундамента имеет целый ряд преимуществ, которые и завоевали ему популярность:

  • недорогая цена;
  • длительный срок службы;
  • возможность установки почти в любой грунт;
  • простота и скорость монтажа.

Важно запомнить, что сваи и бетонный фундамент не совместимы и вместе никогда не применяются.

До начала монтажа, дом поднимают на домкратах. Устанавливаются опоры из бруса и производят их фиксацию, чтобы избежать перекоса. Далее происходит частичная или полная разборка пола, по согласованию с клиентом и опираясь на условия работы под ключ (потребность такого выполнения составляет порядка 50% от всех случаев). Это необходимо, чтобы не только разгрузить всю конструкцию, но и дать строителям пространство для выемки старого фундамента и дальнейшего монтажа свай.

Затем делается обвязка из сборной металлической конструкции. Она служит ребром жёсткости и позволяет равномерно распределить нагрузку на все элементы винтового фундамента. В сборной металлическом каркасе, в зависимости от массы и размера объекта, используются следующие конструкционные элементы:

  • швеллера (14-16 см);
  • двутавровые балки (20-25 см);
  • профильная труба (сечение 60-80 мм);
  • уголок (40=60 мм).

Швеллер ложится на сваи и приваривается, после чего на него заводится двутавровая балка. Балки выставляются поверх конструкции в нужном количестве, опираясь на вес и размеры деревянного дома. После чего существующее строение плавно опускают на новый фундамент. Такое основание не даёт просадку и может прослужить не один десяток лет. По факту пока не понятно, на сколько лет хватит такого фундамента: но с годами он однозначно окупится.

Реконструкция или замена фундамента – технологически сложный процесс, так как требует точности и аккуратности строителей. Поэтому заказчику не рекомендуется гоняться за недорогими предложениями на ремонтные услуги подобного сценария. В основе своей они могут стоить дешевле только лишь потому, что вам предлагается не полное решение всей существующей проблемы. Скорее всего, это лишь частичная её консервация на определённый период времени, по истечении которого Вы вновь вернётесь к данному вопросу.

Реставрация фундамента сваямиРеставрация фундамента сваями

Прайс на работы

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Монтаж бетонной ленты под домом от 10000 рублей м2
Установка свайного фундамента под домом от 4000 рублей м2
Разбора полов от 200 рублей м2
Сборка полов с отделочными работами и утеплением от 1450 рублей м2
Реконструкция нижних венцов дома от 1000 рублей п/м

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство