СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Именно фундамент из бетонных блоков имеет очень серьёзные проблемы в процессе своей эксплуатации. К сожалению, данный тип основания совершенно не подходит для грунтов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исходя из этого, часто возникает потребность проведения капитального ремонта такого основания в загородном доме.

Как правильно реализовать этот процесс знают специалисты нашей строительной организации. В данной статье мы расскажем, как на практике реализуются такие заказы и какие именно работы выполняются. На самом деле процесс очень индивидуальный и требует особого подхода. Стоит отметить, что в решении данного вопроса обязателен профессиональный опыт.

Варианты полной замены фундамента

Наиболее эффективный способ, на наш взгляд, который поможет на 100% разрешить проблему с блочным фундаментом – выполнение его капитальной замены. В таком случае будет изменён полностью старый фундамент. Вместо него специалисты скорее всего на выбор предложат сразу несколько оптимальных решений. В строительной практике используется две технологии:

  • бетонный фундамент;
  • основание на сваях.

Наиболее капитальным способом замены считается именно бетонный фундамент. Конечно, он является наиболее дорогим способом и требует задействования специальной техники. К тому же, у него есть ряд недостатков, которые не всех устраивают. Но если Вы готовы с ними мириться, то по итогу можно получить надёжное основание. Вот основные минусы, которые стоит брать во внимание:

  • дороговизна стройматериалов;
  • долгий срок строительства (до месяца);
  • фундамент зимой подвержен пучению грунта;
  • требует дополнительных систем защиты (создание дренажа, отмостки и пр.).

Второй вариант не менее интересен – фундамент на сваях. Данный способ набирает популярность благодаря более низкой стоимости, чем бетонный фундамент. Также, он имеет другие плюсы – можно смонтировать за один день и сразу устанавливать на нём строение. Не подвержен пучению грунта. У данного способа тоже есть свои минусы:

  • подходит не для всех грунтов (следует избегать каменистой породы);
  • не используется для строительства сверхмассивных строений;
  • создаёт трудности со строительством подвала;
  • подвержен поперечным нагрузкам.

Какой из этих вариантов использовать – решать Вам. Но стоит учесть особенности своего дома и прислушаться к нашим рекомендациям. Сразу скажем, что полная замена фундамента возможна лишь для деревянных конструкций, которые можно поднять. Для домов, например, из газобетона и кирпича существуют другие подходы, о которых есть отдельные статьи на нашем сайте.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Выполнение дополнительных работ

К сожалению, часто комплекс работ по восстановлению фундамента под домом требует проведения ряда других строительных мероприятий. Например, может потребоваться замена полов. Также нужно уточнить целостность венцов, особенно тех, которые находятся в основании дома. К сожалению, заранее определить потребность такого рода мероприятия не всегда является возможным.

Далее можно рассмотреть усиление несущей конструкции стен, особенно в местах оконных проёмов и наружных углов. Из–за проблем у основания дома эти элементы значительно деформируются. Меняется геометрия всего строения, что приводит к образованию щелей и других нарушений. Потому данный вопрос следует решать безотлагательно.

Дополнительно нужно учесть подъём дома выше своего действующего уровня. Это тоже очень непростой процесс, требующий опытного подхода. Любая, даже мелкая ошибка в этом деле может повлечь очень серьёзные последствия, вплоть до разрушения всего строения. Потому следует тщательно выбирать подрядчиков для такого задания. Стоит добавить, что при замене и ремонте фундамента нужно производить фиксацию дома на временные опоры.

Изготовление временных опорИзготовление временных опор

Оценка стоимости заказа

На самом деле не во всех случаях получается экономически выгодно делать исправление фундамента. Например, его замена на бетонное основание может стоить очень приличных денег. Исходя из этого возникает разумный вопрос: стоит ли запускать такой дорогостоящий процесс или нет? В некоторых случаях может помочь частичная реконструкция фундамента.

Также следует рассмотреть, например, утепление основания дома – это поможет отвести границу замерзания грунта. Таким образом давление на фундамент уменьшится, а его целостность не пострадает. Хотя частичный ремонт фундамента из бетонных блоков по опыту эффективного результата не даёт. Только иногда можно таким способом исправить лишь незначительную проблему с фундаментом.

Дополнительные работы тоже требуют определённых усилий и средств. Потому следует это учитывать, выбирая для своего заказа подрядчика: далеко не все будут фиксировать в смете такие рабочие процессы. При ремонте внешних углов, а также оконных и дверных проёмов, часто есть необходимость обновлять отделку. Всё это входит в стоимость заказа. Конечно, любой шаг мы всегда согласовываем с заказчиком.

Важно понимать, что мы профессионалы, а потому уже более сотни раз проводили такие работы. Мы всегда максимально точно составляем смету и обсуждаем все этапы работ с клиентом ещё на стадии её формирования. Потому, если Вы боитесь, что ценник может слишком зашкалить в процессе, то это не про нас. Да, бывают непредвиденные ситуации, но это несильно скажется на общей стоимости. Этим мы и отличаемся от большинства строителей. Если Вам требуется профессиональный подход, то обращайтесь к нам.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство