Ремонт рассыпчатого фундамента

Если вы заметили, что ваш фундамент стал рассыпаться, а кроме этого в нём появилось масса трещин, то тогда нужно срочно спасать конструкцию, иначе проблемы охватят полностью загородный дом в общем целом. При этом процесс деформации развивается предельно быстро, всего за 1-2 года можно существенно усложнить последующий ремонт дома.

Как показывают собственные наблюдения, очень много встречается подобных случаев. Причины образования проблем всегда разные, но в целом основная причина одна - не совсем качественная реализация проекта под ключ, в процессе которого применялся бетон мягко сказать не самого лучшего качества. Да и исполнение пострадало: была проявлена халатность и бессмысленная спешка. Или же просто был применён бетон ручного замеса, который производится прямо на загородном участке.

В наличии подобных ситуаций нужно немедленно обращаться к специалистам и заказывать у них ремонт фундамента, который начал рассыпаться. Процесс этот порой очень непростой, так как стадии деформации очень серьёзные. Сама же работа может длиться от нескольких дней, до месяца, в зависимости от обстоятельств. Далее мы расскажем, как это всё на практике происходит и какие особенности процесса нужно обязательно учитывать.

Организация работ на участке

Прежде чем начать что-либо рассчитывать, необходимо получить максимум полезной информации по заказу. Иначе смысла что-то производить по сути нет, так как до конца не ясно, какие именно проблемы имеются у загородного строения в целом. А потому, наши специалисты всегда настаивают на поездке на загородный участок, чтобы индивидуальным образом имелась возможность познакомиться с будущим заказом.

Далеко не все заказчики разделяют эту мысль. Вообще обычному человеку очень сложно представить правильный объём работ, а также оценить затраты, которые потребуются на исправление состояния рассыпчатого бетонного фундамента частного дома. А потому и потребность выезда не всегда для таких людей актуальна, так как ожидания по работам самые простые. Но на деле всё оказывается далеко не так, а потому нужно изначально получить максимум полезной информации по предстоящему заказу, после чего уже принимать своё решение.

Так например специалист должен получить следующие данные по предстоящему заказу:

• Изучить уровень грунтовых вод на участке;
• Понять глубину заложения в грунт фундамента;
• Состояние существующей подушки основания и её состав;
• Техническое состояние существующего фундамента;
• Рассчитать примерные нагрузки загородного дома;
• Убедиться в возможности подъезда машин со строительным материалом;
• Решить вопрос с проживанием монтажной бригады по время проведения работ.

Конечно же в процессе этого происходит согласование предстоящих работ, а также требуемых для их реализации строительных материалов. Порой подобное общение может длиться до трёх часов, после чего клиент получает сметный расчёт. Далее уже можно с уверенностью принять решение для возможного сотрудничества, или же продолжить поиск подрядчика, если имеется цель сэкономить. Но после подобного общения однозначно уже будет понятно, что именно и каким образом нужно производить, чтобы исправить действующую ситуацию.

Особенности появления деформаций

Как правило, речь сейчас пойдёт о фундаменте, в основе которого состоит бетон. Именно он с годами имеет свойство крошиться и рассыпаться из-за воздействий различных атмосферных осадков, а также природных естественных сезонных колебаний грунта. Также имеются и другие причины, которые вызывают подобные деформации.

Именно поэтому, ремонт и замена фундамента в загородном строительстве это довольно распространённая услуга. При этом важно её устранить качественно - а это не только исправления видимых дефектов, но также и решение более серьёзных скрытых проблем, ввиду которых произошли подобные изменения. Настоящие специалисты всегда решают такие задачи комплексно, устраняя косвенные и основные дефекты.

Прежде чем делать ремонт загородного дома, нужно определить что именно явилось поводом для разрушений. Примерно 50% проблем исходит именно от фундамента, а потому важно понять, что же именно могло послужить этому:

• Плохая подушка основания;
• Бетон применялся не соответствующего стандартам качества;
• Работы были выполнены с отклонением от технологии;
• При строительстве применялись некачественные материалы;
• На загородном участке имеется повышенная влажность и высокий уровень грунтовых вод;
• Подошва основания не выдерживает нагрузки от основного дома.

В любом случае нужно собрать максимум информации по проекту, после чего уже начинать собственно его реализовывать. Многое решает метод ремонтных работ, в совокупности с грамотным исполнением работ под ключ. Именно поэтому монтажные бригады должны реализовывать поставленные задачи обученные. В нашей организации например подобными работами занимаются отдельные строители, которые имеют максимум опыта в данной строительной сфере.

Способы восстановительных работ

Ну а теперь мы подошли к самому главному - как реализуются такие проекты и какие технологии успешно при этом применяются. Давайте детально познакомимся с этим, так как один из вариантов может быть задействован при вашем заказе. Но прежде чем выбирать метод ремонта, нужно предельно внимательно ознакомиться с объектом, уровнем разрушений и особенностями существующей местности.

В целом же, состояние фундамента который рассыпается целиком или частями можно исправить при помощи следующих строительных технологий:

• Применение винтовых свай для ремонта;
• Подливка бетона;
• Усиление основания профильной трубой и арматурой;
• Изготовление дренажа и отмостки;
• Отделка поверхности фундамента и утепление;
• Полная замена существующего основания.

Как показывает практика, чаще всего применяется метод со стяжкой основания при помощи проведения бетонных работ и замены фундамента на винтовые сваи. Данные технологии реально работают, а потому наша ремонтная организация специализируется преимущественно на них. Но порой бывают случаи, когда работы проводятся по индивидуальным техническим решением, а потому стандартные варианты в подобных вариантах могут применяться лишь частично.

Любой бетон для производства работ нужно использовать только заводского производства. Диаметр арматуры должен быть 10-12 мм. Всё должно делаться с максимальной жёсткостью, чтобы потом при заливных работах не подавило выставленную опалубку. Параллельно с этим нельзя забывать про продухи: они очень важны, так как эффективно потом помогают решать вопросы с повышенной влажностью в основании. При необходимости при заказах нужно производить дополнительную гидроизоляцию по грунту и обмазывать бетон специальной мастикой.