Содержание:
Наилучший способ увеличить полезную площадь своей загородной постройки, которая предназначается для временного или постоянного в ней проживания – это строительство современной каркасной пристройки. При этом рекомендуется побольше узнать о данной технологии: это однозначно определит в последствии правильный выбор подрядчика, а также улучшит результат по качеству основного строительства.
Почему именно пристройка к дому из каркаса? На самом деле, подобное строение можно построить и при помощи иных строительных технологий. Правда вот в результативности объекта будут вопросы. Однозначно, наилучшее решение для расширения полезной площади загородного дома, это именно каркасная пристройка. И в данной статье мы приведём весомые аргументы в пользу такой технологии работ.
Согласование работ и материалов
Как правильно организовать процесс строительства пристройки к дому из каркаса? На самом деле всё самое важное в данном процессе – правильная организация комплекса работ и предварительный анализ строения. Важно именно с технической части определить основные способы работы под ключ, после чего уже подобрать для их выполнения строительный материал соответствующего качества.
Стоимость же проекта определяется в совокупности, исходя из особенностей предстоящего строительства. Так например нужно сперва получить ответы на следующие вопросы:
- размеры будущего строения;
- количество этажей;
- толщина утепления стен;
- материал наружной отделки;
- кровельное покрытие;
- тип фундамента.
Хотя по факту особенностей строительства гораздо больше. Так например в стандартной смете выходит порядка 40-50 пунктов по предстоящим работам. И каждый этап работы надо разжевать подробно, чтобы заказчик понимал, зачем он выполняется и какие особенности имеет. Дополнительно к этому выбирается оптимальный строительный материал, при помощи которого получится качественно реализовать поставленную задачу.
По пристройке однозначно не получится изначально всё правильно посчитать: нужно детально выезжать в объект и выезжать к заказчику на участок. По телефону можно обозначить лишь вилку, чтобы не было потом потери времени для обеих сторон. А потому, рекомендуем высылать задание на строительство, после чего наши менеджеры в течение нескольких рабочих дней дадут вам вразумительный ответ по предварительной стоимости строительства пристройки.
Выгодность сотрудничества с нашей организацией
Ответственным моментом в строительстве пристройки является правильная установка фундамента. В этом этапе работ нужно заранее продумать привязку пристройки к основному дому, начиная от нижней обвязки, заканчивая стропильной конструкцией. И тут первостепенно важно понимание особенности пучения грунта и совместимости различных типов фундаментов (например бетонной ленты и винтовых свай).
Наша организация очень хорошо разбирается в данном вопросе, так как уже больше десяти лет занимается загородным строительством на территории Санкт-Петербурга и области. При этом примерно 80% наших заказов – это именно перестройка уже существующих домов. А потому вопрос строительства пристройки к дому по каркасной технологии нашим специалистам очень хорошо известен. Однозначно мы сможем предложить вам наилучшее решение на рынке и одновременно решим все потенциальные проблемы, связанные с:
- подбором правильного фундамента в основание;
- комплектацией объекта строительными материалами;
- закупкой и доставкой материалов на участок;
- изготовлением правильного расчёта работ и материалов на предварительном этапе;
- контролем за ходом строительства опытным техническим специалистом;
- сдачей объекта в установленный срок.
А самое главное: у вас не будет никакой головной боли. По итогу загородный объект потом прослужит вам долгие годы и не будет требовать вложений на ремонт и его восстановление. Исходя уже из выбора материала, будет сразу понятен срок его эксплуатации, а потому клиент будет предупреждён об этом заранее. Стоит отметить, что на результативность объекта влияет очень сильно выбор продукции, которая заложена в проект. А потому, помимо правильной организации и качественной реализации, важно ещё правильно укомплектовать будущее строение.
Правильный монтаж фундамента
А теперь давайте поговорим про фундамент пристройки. Однозначно при проектировании объекта встаёт этот вопрос: но правильное решение может быть не в одном варианте. Так скорее всего наши технические специалисты вам предложат:
- залить ленточный фундамент;
- установить винтовые сваи.
Соотношение выбора получается на практике примерно 80/20%. Существенное преимущество перед бетоном имеют однозначно винтовые сваи. Почему их выбирают клиенты для своих заказов? Давайте приведём несколько весомых аргументов:
- выгодная себестоимость работ и материалов (цена под ключ);
- быстрый монтаж изделий (процесс занимает всего 1-2 рабочих дня);
- винтовые сваи очень хорошо противодействуют пучению грунта.
На самом деле всё очень коротко и понятно. Для каждого клиента важны эти параметры. Для примера бетонный фундамент будет делаться гораздо дольше, а его стоимости превысит строительство из свай на 2-3 раза. Ну и потом могут с объектом иметься отдельные проблемы: достаточно внимательно изучить данный вопрос, чтобы было чёткое понимание того, что мы сейчас говорим: дополнительные строения к дому, которые установлены на отдельный фундамент, при неправильной стыковке может деформировать зимой в месте примыкания.
Организация процесса строительства
Строительство пристройки по опыту всегда делается в сезонное для частного строительства время: лето или осень. Весной нужно заниматься подготовительной работой, связанной с проектировкой объекта. Также можно запланировать производство и на весну, при условии что проект будет готов к этому времени. Идеальный старт для весны, это апрель или май.
Далее встаёт вопрос закупки и доставки строительных материалов на участок. Редко когда клиент самостоятельно будет заниматься данным вопросом. Дело в том, что наша организация имеет скидки на продукцию, а также знает где выгоднее произвести закупку. Кроме этого в процессе строительства пристройки нужно по мелочи подвозить на участок крепёжные изделия и другие дополнительные элементы. Это всё занимает время, а также требует финансовых вложений на оплату бензина. Но самое главное: это требует времени, а потому далеко не каждый человек готов на себя взять такую ответственность.
При строительстве пристройки к дому самыми важными этапами работ являются:
- изготовление фундамента;
- сборка каркаса стен и крыши;
- выполнение утепления;
- комплекс работ по чистовой отделке.
Кроме этого есть отдельные промежуточные этапы, каждый из которых выполняется строго по строительным нормам. Существуют параметры так называемой каркасной технологии, а потому нужно на них опираться при производстве работ. При этом отметим, что далеко не все строители умеют правильно возводить каркас и потом его отделывать. В данном вопросе важно техническое понимание объекта: это поможет избежать массу ошибок и существенно продлит срок службы готовой пристройки после завершения строительства.
Прайс на основные работы:
Наименование работ | Стоимость | Единица измерения |
Снятие старой обшивки со стен дома | 100 рублей | м2 |
Монтаж винтовой сваи | 2000 рублей | шт |
Сборка каркаса нижней обвязки | 500 рублей | п/м |
Врезка лаг | 400 рублей | м2 |
Монтаж каркаса стен | 400 рублей | м2 |
Строительство стропильной системы | 500 рублей | м2 |
Укладка подстропильного бруса и верхней обвязки | 600 рублей | п/м |
Изготовление каркаса перегородки без отделки | 600 рублей | п/м |
Закладка утеплителя | 150 рублей | м2 |
Монтаж строительной мембраны | 150 рублей | м2 |
Укладка кровли из металлочерепицы и основания | 1000 рублей | м2 |
Отделка внешних стен и основанием | 1000 рублей | м2 |
Установка отлива по фундаменту | 300 рублей | п/м |
Отделка фундамента панелям. с обрешёткой | 1200 рублей | п/м |
Комплексная отделка окна снаружи (откос. наличник, отлив) | 1500 рублей | шт |
Монтаж водосточной системы | 600 рублей | п/м |
Изготовление полов с отделкой и утеплением | 1500 рублей | м2 |
Отделка потолка с основанием | 1000 рублей | м2 |
Обработка доски и бруса антисептиком | 2000 рублей | м3 |