СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Вы долго этого ждали и, наконец, решились: приступаем к реконструкции дома! Но, как только это решение было принято, наступает ступор – с чего же начинать такую масштабную работу? И тут как показывает практика больше вопросов, чем ответов. Как правильно поступить: переделать существующий дом или построить новый.

Не стоит хвататься за голову и браться сразу со всех сторон. Как и любое дело, связанное с масштабными строительными работами, начинать реконструкцию необходимо с технической экспертизы состояния дома. Именно это во многом и определяет то, каким именно будет дальнейшее действие. Ведь с самого начала нужно определить правильный объём работ, не только строительных, но также и ремонтных.

Создание проекта

Здесь даже сомневаться не приходится, создание проекта при реконструкции дома крайне необходимо. Не забывайте – чем больше планируемые работы, тем более чётким для исполнения должен быть план. Иначе в процессе реализации проекта полезут дополнительные работы, которые приведут к существенному увеличению себестоимости работ и материалов.

Кстати, знали ли вы о том, что при грамотном проектировании есть возможность сэкономить до 30% затрачиваемых средств на реконструкцию. С чем это связано? Давайте озвучим особенности такого действия и определим основные преимущества.

Во-первых, вы будете чётко знать, какие именно работы необходимо будет произвести и не возникнет неприятных неожиданностей. Во-вторых, проект даст понимание точного количества материалов для закупки. В-третьих, работы не будут затянуты или «заморожены». А самое главное, вы поймёте, как должен правильно быть реализован ваш заказ.

Что включает в себя создание комплексного проекта?

  • Определение технического состояние здания;
  • Исследование почвы, фундамента, несущих стен;
  • Создание технического задание по перестройке;
  • Расчёт сметы;
  • Определение последовательности работ и их длительности.

Грамотный проект станет основой для всех последующих действий при реконструкции, и даже если вы планируете заниматься этими работами самостоятельно, за его созданием лучше обратиться к компании, которая занимается этим профессионально. Наш опыт работы позволяет осуществлять проектирование быстро, в полном соответствии с пожеланиями заказчика и обеспечить надежность вашему будущему дому.

Реконструкция дома из газобетонаРеконструкция дома из газобетона

Вызов специалиста на загородный участок

Произвести работы по проектированию невозможно без личного присутствия на участке. Даже при полном пакете документов, характеризующих конструкцию дома и особенности почв, необходимо при помощи специальных приборов определить износ дома, состояние фундамента и другие важные параметры, которые возникли уже в ходе эксплуатации здания.

При обращении в строительную компанию специалист не только составит грамотный проект, но и поможет с оформлением всех необходимых бумаг, так как работы по реконструкции относятся к тем, которые требуют специального разрешения. Получить его будет не сложно, если все действия не понесут за собой рисков.

Помните, что работы специалиста вас абсолютно ни к чему не обязывают – после его оценки вы сможете запланировать реконструкцию на этот или следующий сезон. Также можно всегда продолжить сотрудничество с этой же компанией или отказаться от её услуг. Работа представителя компании по оценке дома – очень хороший показатель, который даст вам представление о работе компании в целом.

Кстати наша организация возвращает клиенту стоимость выезда, если мы берём впоследствии заказ. Конечно же, экономия от общей стоимости получается не столь существенная, но всё же это приятная составляющая комплекса работ. Можно построить диалог в режиме переписки, но тогда сроки по расчёту будут существенно дольше. Да и мы от своего лица не гарантируем точный расчёт заказа: примерная точность будет порядка 80%.

Монтаж фиброцементного сайдинга при реконструкцииМонтаж фиброцементного сайдинга при реконструкции

Комплектация строительными материалами

Реконструкция дома может быть связана с различными типами работ, такими как укрепление фундамента, утепление крыши, расширение внутреннего пространства дома или заменой инженерных коммуникаций. В зависимости от типа работ – а, возможно, целого комплекса, - вам будет предложена необходимая комплектация материалами. Для чего это нужно?

Знание точного количества необходимых материалов определяет:

  • Сочетаемость материалов между собой;
  • Подбор надёжных поставщиков и качественных ресурсов;
  • Стойкость материалов к определённым климатическим условиям.

Итак, комплектация – это тоже крайне важный этап, к которому надо подходить серьёзно. Помимо самих строительных материалов в комплектацию входят все средства для их крепления, герметизации, состыковки и обработки. Так же комплектуются материалы для инженерных коммуникаций, для которых так же необходимо предусмотреть не только саму систему, но и крепление, изоляцию и другие сопутствующие продукты.

Ещё полезно принять во внимание техническое состояние существующего дома. Так например нужно детально изучать все его несущие конструкции, после чего уже начинать подбирать строительный материал для выполнения работ. Критерии выбора продукции в таком случае опираются не только на ценовую категорию, но также и на технические характеристики. Тут нужно просто найти идеальное соотношение цены и качества, после чего внедрить уже продукцию в производство объекта.

Реконструкция кирпичного домаРеконструкция кирпичного дома

Составление сметы

Каждый проект должен включать в своё производство обязательный расчёт работ и материалов. Это поможет потом заказчику контролировать ход проведения работ под ключ, а также самостоятельными усилиями приобретать строительный материал требуемыми объёмами. Также и подрядчик чётко понимает, какие действия нужно проводить и сколько они будут стоить. Также порой это исключает увеличение стоимости заказа, при условии что основной расчёт сделан правильно.

Смета на реконструкцию и перестройку частного дома должна учитывать все затраты, которые будут необходимы для комплексного проведения работ и включает в себя:

  • Стоимость расходных материалов;
  • Финансовые расходы на материалы для крепления;
  • Затраты на проведения самих работ;
  • Оплата всей транспортировки.

Если вы собираетесь заниматься работами самостоятельно, не забывайте учесть, что необходимо будет заложить немаленькую сумму на приобретение инструментов и обеспечение безопасности работ, так как специализированная компания уже учитывает эти суммы в своей смете по умолчанию.

Можно ли обратиться к строительной компании исключительно для составления сметы?

Да, такая работа возможна, однако, стоит помнить, что профессионалы не возьмутся за смету без предварительной оценки дома, так как в случае необходимости ремонта каких-либо частей дома, смета значительно увеличится. И специалист обязан это учитывать.

Кровельные работы по домуКровельные работы по дому

Выбор подрядчика

Чем нужно руководствоваться, выбирая подрядчика для выполнения работ? Вашему вниманию предлагаем несколько советов, которые точно помогут сделать верный выбор:

  • Доверяй, но проверяй. Неплохо воспользоваться рекомендацией знакомых, мнению которых вы доверяете. Проверка подрядчика в действии – самый надёжный показатель. Но не забывайте, что необходимо уточнять, какие именно работы проводились и чем конкретно доволен ваш знакомый. Иногда приходится сталкиваться с такими инцидентами: «Бери, классные ребята! Всё сделали по-дешёвке, немного косо окна поставили, но стоят же!»
  • Обратите внимание на сайт. Частные работники на "Авито" и других подобных рекламных площадках, как правило, не берут на себя гарантийных обязательств за сделанную работу.
  • Не допускайте невежливого общения или несвоевременного выполнения даже минимальных обязательств. Если сотрудники компании не перезвонили в назначенное время, позже выслали смету, ещё и аргументировали это тем, что «вы же у них не один такой» - смело забудьте про таких подрядчиков, какие бы сказочные цены они не предлагали. Не стоит думать, что это мелкая оплошность, а к строительным работам они подойдут с полной ответственностью. В системе мелких недочётов не бывает и то, как у вас приняли и обработали заказ, напрямую демонстрирует, как будет произведена сама работа.

А вообще нужно не забывать про индивидуальность заказа, а также и о том, что красивые слова могут потом не соответствовать действительности. На наш взгляд гарантией вашего успеха будет являться наличие видео отчётов о выполненных работах схожего плана. При этом простые письменные отзывы на сайтах и рекламных досках лучше не читать: их часто искусственно пишут сами строители.

Поиск по сайту

Видео наших объектов

Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство