СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Что собой представляет разворот частного дома на новый фундамент? Это капитальный поворот здания на 90 или 180 градусов. Работа крайне сложная, поэтому заказывается редко. Также не так часто она требуется клиентам: это скорее единичные случаи. Тем не менее, перенос строения обойдется дешевле, чем снос старой постройки и возведение новой. Именно это и мотивирует клиентов перед производством работ.

Чтобы сдвинуть дом с места, сначала ведутся подготовительные и производственные работы. Самое сложное — поднять его и отделить от старого фундамента. Нужно заранее подготовить площадку для разворота. Для фиксации дома можно применить временные опоры из бруса или бетонных блоков. Купить всё это можно на любой строительной базе города или области по вполне адекватным ценам.

Перемещение дома по металлической конструкцииПеремещение дома по металлической конструкции

Потребности выполнения работы

Должны быть веские обстоятельства, чтобы разворачивать существующую частную постройку. Иначе нет смысла выполнять такие сложные работы. Причины, по которые делают разворот:

  • 1. Здание стоит очень близко от газовой магистрали — перенос делается в целях безопасности.
  • 2. Строение не соответствует архитектурному плану застройки территории.
  • 3. Во время строительства были нарушены санитарные нормы или границы участка с соседями, которые требует снести постройку.
  • 4. Не получается вписать дополнительные комнаты, нет возможности расширить пространство.
  • 5. Все окна дома выходят на теневую сторону.

Если есть несущие стены или строение возведено из кирпича, то разворот будет сделать невозможно. Работы выполняются только, если постройка деревянная или щитовая. Поэтому наша организация ограничивает тем самым свои производственные возможности: важно делать то, что наши специалисты умеют, опираясь на собственный опыт.

Выполнение бетонных работ перед разворотом домаВыполнение бетонных работ перед разворотом дома

Основные рабочие процессы

Прежде чем перемешать дом по своей оси, делаются подготовительные работы. Площадка вокруг постройки очищается от мусора. Если на участке есть кусты и деревья, которые мешают передвижению, то их нужно пересадить или выкорчевывать. Садовые легкие строения убираются, а забор снимается. Нужно обеспечить к строению свободный подъезд и подход.

При необходимости нужно решить спорные вопросы с соседями по участку. Они должны быть в курсе проводимых работ, чтобы потом не возникло отдельных разногласий между собой. Особенно актуально это для ситуаций, когда нужно временно разбирать забор: скорее всего рабочие в процессе работ заступят на территорию соседа. Впрочем, часто подъём и перемещение производится непосредственно на территории клиента без вмешательства к соседям, а потому можно по умолчанию решать данный вопрос.

Заранее делается и новый фундамент: его нужно согласовать на предмет правильного строительства, а также последующей безопасной фиксации основного дома. После этого можно смело переходить к переносу постройки: правда нужно выполнить ряд подготовительных мер и закупить в нужном объёме строительный материал. Действовать нужно поэтапно и предельно аккуратно:

  • 1. Пол предварительно не разбирается, но все бьющиеся предметы и навесные полки убираются. Межкомнатные двери оставляются открытыми, т.к. при перемещении могут деформироваться.
  • 2. Строение поднимается на высоту 40–50 см при помощи гидравлических домкратов, катков или рычажной лебедки. Под основание укладываются рельсы из бруса или металла.
  • 3. Заводятся трубы диаметров 57 мм между домом и рельсами. Постройка обхватывается тросом по периметру, а торцы защищаются уголком 100 на 100 мм. Можно кстати отказаться от троса и применить машинные домкраты.
  • 4. На строение оказывается точечное давление, при помощи которого и сдвигается основная конструкция.
  • 5. После переноса подкладывается гидроизоляция. Трубы достаются, а сам дом опускается на новое основание. При необходимости дополнительно производится горизонтальное выравнивание нижней части дома.
  • Все коммуникации отсоединяются, предварительно договорившись с коммунальными службами. Особенно актуально это для газа: самостоятельно нельзя отсоединять трубы: для этого привлекаются отдельные специалисты, которые и занимаются данным вопросом перед основными работами, а также после их завершения.

Отделение дома от существующего фундаментаОтделение дома от существующего фундамента

Совмещение фундаментов в основании

Все работы выполняются до разворота дома. Прежде чем возводить новый фундамент, необходимо провести исследование и узнать тип почвы, вид старого основания. При этом стоит учесть ряд особенностей:

  • 1. Разные виды фундаментов взаимодействуют друг с другом по-разному: усадка одного типа произойдет через год, а другого — полгода. Лучше не стоит рисковать и сделать ставку на два одинаковых фундамента.
  • 2. Обязательно измеряется глубина основания. Для этого берется металлический прут и сгибается под прямым углом. Согнутая часть держится в горизонтальном положении и продевается под фундамент. Нужно провернуть так, чтобы крюк зацепился. На самом пруте делается отметка. По засечке измеряется ширина базы.
  • 3. Если оба фундамента не будут связаны друг с другом, то стены в процессе эксплуатации могут потрескаться, появляются трещины и щели.
  • 4. Весной происходит пучение грунта, которое может привести к дополнительной усадке основания. Может возникнуть разница в высоте старого и нового фундамента. Поэтому так важно, чтобы оба вида были одинаковыми.

Чтобы фундаменты надежно скрепились друг с другом, делается усиление. Сваривается арматура между двумя видами, а в старое основание засверливают стержни из арматуры. Если комбинируется между собой винтовые сваи и бетонная лента, то тогда способы соединения друг с другом решаются в индивидуальном порядке. Часто очень непросто получается найти оптимальное техническое решение в такой задаче.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Возможные деформации при перемещении

Не всегда разворот строения проходит на 100% успешно. Заранее клиент должен подробно изучить данную информацию: быть может вообще не стоит ввязываться в такой проект. На самом деле, в большинстве заказов в процессе выполнения комплекса работ, возникают различные деформации. Это может быть:

  • ослабление стен — могут возникнуть глубокие трещины в месте соединения балки и наружной стены, деформации на потолке;
  • деформация оконных и дверных проемов — перекос дверей и окон, могут плохо закрываться или в худшем случае выпадут стекла;
  • повреждения полов — перекос половиц, могут сдвинуться лаги, возникают местные просадки;
  • деформация печного основания, поэтому строители рекомендуют разбирать камин или топку до переноса дома.

Чтобы не возникло никаких проблем при дальнейшей эксплуатации дома, необходимо доверять работу профессионалам. Только грамотный специалист сможет все правильно рассчитать, подобрать вид фундамента, проанализировать изменения в почве весной и зимой. Прораб учтет все особенности и нюансы работы. Только у строительной фирмы есть спец инструмент и техника для выполнения комплексного разворота дома, который должен завершиться достойным результатом.

Наша строительная организация в полном комплексе занимается работы по строительству и реконструкции, а потому готова предложить вам свои профессиональные услуги в любое время года. Помимо разворота старого дома, можно реализовать ещё целый ряд других задач: положить кровлю, утеплить и отделать стены, достроить отдельные комнаты и так далее. Оставляйте заявку на сайте и звоните: будем рады предоставить консультацию и озвучить предварительную стоимость вашего проекта.

Прайс на строительные работы:

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Подготовка основания под домкраты 500 рублей шт
Демонтаж нижнего венца 800 рублей п/м
Монтаж бруса в основании дома 800 рублей п/м
Демонтаж полов с выносом материала на улицу (без вывоза) 250 рублей м2
Обработка антисептиком основания дома в 1 слой 150 рублей м2
Отделение дома домкратами от основного фундамента 200 рублей м2
Демонтаж бетонного фундамента с основания дома со складированием на расстоянии не более 20 метров 500 рублей п/м
Монтаж бетонного блока без клея 500 рублей шт
Поднятие дома на высоту 10-15 см 350 рублей м2
Заливка бетонной ленты в основании 2000 рублей п/м
Монтаж обмазочной гидроизоляции 200 рублей п/м
Изготовление вентиляционного проёма (алмазная резка) 4000 рублей шт
Декоративная отделка фундамента панелями 1200 рублей п/м
Производство бетонной отмостки 1200 рублей п/м
Сборка полов с утеплением и установкой лаг 2000 рублей м2
Устройство металлического отлива на фундамент 300 рублей п/м
Монтаж винтовой сваи 2000 рублей шт
Утепление фундамента 250 рублей п/м

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство