СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Если вы давно мечтаете о частном доме или уже проживаете в таком, но хочется больше комфорта и пространства, вовсе не обязательно покупать новый дом. Есть различные способы, создания коттеджа, в котором хорошо отдыхать или приятно проживать целой семьей. Речь идёт именно о достройке уже существующего строения.

В каких ситуациях прибегают к таким работам? Самый популярный вариант - достройка уже готового коттеджа, расширение его площади при помощи пристройки, дополнительных этажей, внутреннего переоборудовании пространства. Часто для реализации таких задач требуется выполнение проекта или же грамотного архитектурного чертежа.

Второй формат - это приобретение недостроенного здания, строительство которого прервалось по каким-либо причинам. Также возможен вариант достройки, если вы самостоятельно или при помощи услуг частного мастера вели строительство, но нет возможности этими силами его окончить. Ситуации всегда разные, но реализовывать проект всё равно необходимо. Как это производит наша организация, мы расскажем вам в данной статье.

Как выбрать строителей

Когда речь идет о возведении или достройки целого коттеджа, понятно, что собственными усилиями здесь не обойтись. К кому обратиться, чтобы дом был построен по всем стандартам, соответствовал технике безопасности и радовал вас долгие годы?

Сейчас очень популярны услуги частных мастеров. Их можно найти на различных сайтах фрилансеров или договориться о работе через знакомых. Но будет ли это работа оправдывать ваши ожидания? К сожалению, частные мастера не несут ответственности и не могут давать гарантии на проделанную работу. Несмотря на то, что скорее всего их услуги обойдутся дешевле, последующие ремонтные работы, а возможно - устранение неполадок, дефектов, допущенных при строительстве, придется тратиться вам самим снова и снова.

Наиболее надёжный вариант - это, конечно обращение в строительную компанию. Но и здесь возникают вопросы. В каждом регионе находится огромное количество фирм, которые обещают проделать работу быстро, недорого и качественно. Но по факту ситуация может кардинально меняться, в зависимости от объёма и сложности работ. А в реконструкциях это встречается, как правило, довольно часто.

Сразу обратим ваше внимание, что эти параметры редко сочетаются на самом деле. Быстрая и качественная работа профессионалов, с использованием дорогостоящей техники и надежных материалов просто не может быть очень дешёвой. Цена, конечно, должна быть адекватной, но никак ниже стоимости закупочных материалов. Поэтому, выбирая компанию, прежде всего изучите рынок и сравните цены, средние по вашему городу.

Ещё один очень важный параметр при выборе подрядчика - это отзывы о его работе. Идеально, если подобную услугу уже заказывал ваш знакомый или приятель, с которым совпадают ваши взгляды на строительство. Если таких знакомых нет, внимательно ознакомьтесь с отзывами о компании, причём не только на её сайте, но и на других ресурсах в интернете. Зачастую, даже если на сайте компании расположены самые восторженные отклики, на других форумах можно обнаружить действительно правдивые отзывы., возможно и негативные.

Еще один параметр - это личная встреча. Если в представительстве фирмы вас встретили недружелюбно, приехавшие на осмотр дома специалисты ведут себя некорректно, а менеджеры компании не отвечают на звонки или вовремя не перезванивают - это очень тревожный звоночек. Вряд ли другие представители компании будут более ответственны и аккуратны, так как плохо работает вся система в принципе. Если же компания проявила себя положительно во всех аспектах, чтобы перестраховаться, вы можете предварительно заказать небольшую услугу по ремонту или возведению небольшой пристройки и другие варианты, в которых вы сможете проверить компанию в деле. А затем уже обращаться за глобальной работой, например достройкой коттеджа.

Увеличение деревянного домаУвеличение деревянного дома

Осмотр дома на наличие дефектов

Самый большой ошибкой при достройке дома или коттеджа будет начало работ без предварительной оценки конструкции. Почему это так важно? Дело в том, что любое изменение в конструкции, дополнительные утяжеления, лишнее давление на почву, может сказаться самым неприятным образом. Вряд ли вас обрадует, если возведение дополнительного этажа, приведет к обрушению стены дома во или трещинам в фундаменте.

Именно поэтому просто необходимо предварительно произвести экспертизу технического состояния здания. Что под этим подразумевается:

  • Выезд специалиста на вашу придомовую территорию;
  • Проверка при помощи специальных приборов свойств почвы;
  • Определение износа и несущих возможностей фундамента;
  • Изучение целостности конструкции несущих стен;
  • Возможное наличие чрезмерный просадки дома;
  • Выявление скосов или неровностей в основании конструкции;
  • Время, которое дом сможет прослужить в ходе обычной эксплуатации до возникновения необходимости ремонта.

Чаще всего техническая экспертиза показывает, что проведение работ возможно, но прежде чем возводить дополнительные пристройки или достраивать коттедж, необходимо укрепить фундамент. Часто клиенты не думают об этом, надеясь получить только лишь красивый внешний вид постройки. Также нужно учитывать и определение внутренних комнат, а также расположение лестницы с первого на второй этаж.

Иногда клиенты присылают фотографии действующей постройки. Это конечно же не позволит на 100% получить достоверную по объекту информацию специалисту, но помогает понять, какие именно строительные и отделочные работы требуется реализовать. А потому, можно легко прикинуть стоимость работ и материалов, чтобы прояснить ситуацию клиенту. Часто наши специалисты настаивают именно на результативном выезде мастера на загородный участок. В таком случае легче докопаться до правды, а потому можно получить предельную точность расчёта объекта в комплексе.

Достройка загородного домаДостройка загородного дома

Усиление фундамента

Усиление бетонного фундамента - это такой процесс, при котором увеличивается надёжность и возможность основания дома выдерживать вес основных конструкций. Проводится усиление фундамента различными способами, суть их в том, чтобы добавить элементы, на которых будет распределяться равномерно вес. Важно в этом вопросе понять, какой состав имеет существующий грунт, а также имеется ли на участке высокий уровень грунтовых вод.

На сегодняшний день в загородном строительстве существуют наиболее популярные средства для усиления фундамента:

  • Установка продольных балок из железобетона на подошве и поперечных балок со стойками;
  • Наращивание толщины ленты из железобетона;
  • Увеличение площадки фундамента с применением стальных стяжек;
  • Бетонные приливы, связанные поперечными балками, которые увеличивают ширину подошвы;
  • Увеличение за счет арматурных каркасов, залитых бетонной смесью;
  • Укрепление основания дома сваями.

Существует ещё и инъекция цемента - способ усиления фундамента, который используется для заполнения микротрещин в бетонном основании. Часто этот способ считают более предпочтительным, так как он позволяет заполнять пустоты, без опасности разрушения старой кладки. Для такой работы строители применяют дорогие и проверенные составы, которые имеют высокую эффективность от своего применения.

В некоторых случаях ситуация с фундаментом коттеджа крайне серьёзная. А потому, поможет только капитальная замена фундамента. Реально сложно представить, как на практике такое действие можно реализовать. Наши специалисты помогут только в случае с деревянной постройкой. А построить мы сможем бетонную ленту, или же закрутить сваи. В кирпичных же строениях мы не имеем опыта, а потому вынуждены отказать в возможности выполнения ремонта.

Строительство крыши

Крыша - одна из самых важных частей строения. Она подвергается наиболее сильным давлением ветра, осадков и массы снега. В зависимости от того, какой функционал дома и какие предпочтения у хозяина, крыша может иметь различные конструкции, виды, и различные назначения. Самый любимый вариант для завершения строительства коттеджей: двускатная мансардная крыша ломаного типа.

По количеству скатов крыши делятся на несколько типов:

  • Односкатная;
  • Двускатная крыша с одинаковым размером скатов;
  • Стропильная система с разной длиной скатов;
  • Четырехскатная крыша(конверт);
  • Вальмовая крыша (ее скаты имеют трапециевидную видно форму);
  • Двухскатная ломаная крыша (образует собой пятиугольник с острым углом вверху).

Такой тип двухскатной крыши наиболее предпочтителен для коттеджа, так как он включает в себя достаточно большое пространство внутри крыши, и позволяет расположить там удобную мансарду. Также в конструкции крыши можно наблюдать дополнительные выступы в виде козырьков. Такие элементы конечно де усложняют возведение стропильной системы. Там важно учитывать комплекс особенностей, чтобы потом не было развитие деформаций.

Конструкция стропильной системы выполняется в современных постройках различными способами. Так можно наблюдать обрезную доску, или же двутавровые деревянные балки. Можно применить и при работах металлические элементы: в последнее время они всё чаще применяются в загородном строительстве, особенно когда встаёт вопрос выполнения длинных опорных конструкций.

Монтаж кровли

Покрытие крыши кровельным материалом- это завершающий этап установки крыши. Когда проведены все необходимые работы по паро- и гидроизоляции, выбирается материал, который и будет покрывать поверхность вашего дома. Также кровля имеет разный вес, а также плотность материала определяет закладываемое основание. В целом же специалисты должны понять, какие именно кровельные работы подойдут для решения данного вопроса.

Условно кровельное покрытие можно разделить на несколько больших групп:

  • Фальцевые (могут выдерживать большие нагрузки);
  • Различные варианты черепицы (металлическая, глиняная, битумная, песчано-цементная и другие виды);
  • Рулонные виды кровли;
  • Ондулин (волокна целлюлозы).

Выбор кровельного покрытия будет зависеть не только от того какую фактуру или расцветку вы хотите видеть, но и от особенностей климата, а именно:

  • Сила давления ветра;
  • Угол наклона стропильной системы;
  • Вес скапливающегося на крыше снега; степень влажности и другие параметры.
  • Порой бывает сложно вот так сразу решить, какую именно кровлю устанавливать на крыше существующего строения. Одно можно сказать с уверенностью: чем сложнее архитектурные формы, тем качественнее нужно выбирать кровлю. В подобных ситуациях оптимальное решение это установка битумного материала, который имеет массу разновидностей конфигурации в лице выпускаемой продукции.

    Поиск по сайту

    Видео наших объектов

    Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

    Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

    Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

    Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

    Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

    Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

    Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

    Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

    Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

    Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

    Офис в Санкт-Петербурге
    СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
    8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

    Узнайте стоимость строительства

    Мы в соц сетях

    • Вконтакте
    • Ленобластьстрой в Твиттер
    • Ютюб

    Наше строительство