СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Современная перестройка загородного дома, который построен из различного материала, необходима как минимум для изменения основной конфигурации дома методом добавления новых площадей. Дополнительно проводится в комплексе перестройка основной части дома. В процессе такой работы обычно всегда производится комплексная наружная и внутренняя отделка. В целом тут однозначно есть что обсудить: что мы сейчас и сделаем.

По опыту реализации данных заказов мало кто предполагает, как правильно выполняются в полном комплексе строительные работы: какова их последовательность, а также какой строительный материал потребуется для такого рабочего процесса. А ещё нужно отремонтировать проблемные участки дома: они при каждом заказе имеются, а некоторые их них существенно критичны.

Риски самостоятельных усилий

Некоторые люди ошибочно предполагают, что такую работу самостоятельно будет выполнить выгоднее. Типа зачем кому-то платить, если можно сделать самим. Но тут мне всё так просто: нужно время для выполнения такого процесса, а также как минимум профессиональный опыт. Ну и в любом случае придётся привлекать например подсобников для помощи выполнения отдельных этапов работ.

Нужно понимать, какая ответственность лежит на исполнителе комплекса работ. Так например нужно будет обязательно:

  • иметь в наличии целый комплекс профессионального инструмента;
  • знать где выгодно можно закупить строительный материал;
  • организовать правильную последовательность работ;
  • рассчитать предварительно количество материалов и примерное число рабочих часов;
  • обнаружить скрытые дефекты у основного строения.

Расширение и отделка домаРасширение и отделка дома

Если что-то неправильно посчитать из материалов, то тогда можно напороться на дополнительное число доставок. Также придётся сдавать закупленную продукцию назад в строительный магазин. Нужно также очень хорошо разбираться в ассортименте материала, чтобы на каждый этап работы применять именно то, что нужно. В противном случае результативность выполнения процесса существенно снижается. Как итог всего этого: сокращение срока службы эксплуатации объекта.

В процессе выполнения работ можно пропустить например что-то из устройства обрешётки под кровлю или наружные стены. Поставить неправильно в каркас окна, а также допустить ошибки при привязке дополнительного помещения к дому. Это касается как устройства стен, так и кровли. Зимой проблемы могут обостриться, так как будет происходить процесс пучения грунта (он происходит при наступлении отрицательной температуры воздуха).

Соответственно, никакой гарантии вы ни на что не получите: за всё будете отвечать сами. Сами же строители, кто занимается постройкой домов с нуля, не охотно берутся делать реконструкцию дома. Дело в том, что такой процесс сложнее и продолжительнее, что обязывает поднимать себестоимость выполнения каждого этапа работ минимум на 50%. По итогу для частника выгоднее по расходам получается построить именно новый дом, чем переделывать старый.

Монтаж фиброцементного сайдинга при переделке домаМонтаж фиброцементного сайдинга при переделке дома

Определение способа работ

А теперь давайте уточним информацию о том, как можно правильно спроектировать объект перед его производством. При любой переделке или реконструкции дома нужно понимать, что комплекс работ будет делиться на три основных части. К ним относятся:

  • исправление существующих дефектов;
  • подготовка основания для выполнения отделочных или кровельных работ;
  • установка облицовочного материала и кровли.

Монтаж кровли из металлочерепицыМонтаж кровли из металлочерепицы

Дополнительно в данный комплекс можно включить строительство дополнительной площади в виде пристройки или террасы. Подобные строения порой просто необходимы загородному дому для создания неповторимого интерьера, который подчеркнёт стильность дома. Остальная же переделка дома будет включать в своё производство всё самое современное: это касается строительного материала, а также и применяемых при работах технологиях.

По факту же особенности дома уже диктуют условия заказа: как минимум, определяют ассортимент строительного материала. Технологический же процесс подбирается специалистами индивидуальным путём: нужно реально оценить сложности и финансовые затраты, после чего уже предложить клиенту оптимальные пути решения, связанные непосредственно с производством заказа.

Как только становится понятен способ работ, можно в целом составлять уже детальный расчёт заказа. В данном случае нужно сперва услышать от заказчика, что он хочет на выходе получить. И уже потом на основании технических особенностей объекта предлагать оптимальные варианты действий. В основном это касается выбора отделочных материалов и необходимого для качественной установки основания.

Переделка кирпичного домаПеределка кирпичного дома

Разумна ли экономия в данном процессе

Каждый клиент хочет сэкономить на строительстве или реконструкции загородного дома. Но вот оправдано ли такое пожелание на деле: мы с уверенностью можем сказать, что скорее всего нет. Безусловно, существуют отдельные возможности разумной экономии. Так например комплекс работ можно запланировать на зимнее время года, особенно если это касается внутренней части. В это время спрос на производство работ существенно снижается, а потому и падает стоимость работ и материалов.

Найти в это время исполнителей и получить скидку на работы не будет особой проблемой. А вот в сезонное время экономить разумно не получается. Если пытаться экономить расходы на строительных работах, то тогда придётся искать строительные бригады, кто работает по сниженным расценкам. А это, как правило, ухудшение качества работы. Со стороны подрядчика уже не будет обеспечен оптимальный сервис. В него входит:

  • закупка строительного материала;
  • постоянный контроль за выполнением работ;
  • согласование с клиентом этапов работ;
  • слежение за соблюдением заявленных сроков по строительству.

Можно также попытаться сэкономить на приобретении строительного материала: например выполнить закупку продукции низкого качества. Но вряд-ли это устроит клиента: по сути результативность объекта существенно снижается, так как срок эксплуатации материала меньше, чем то должно быть по существующим нормам. Вот и получается, либо рисковать, либо довериться специалистам. Ну и как вариант, разделить основные работы на несколько этапов, часть из которых попробовать реализовать в не сезонное время года.

Переделка деревянного домаПеределка деревянного дома

Организация и выполнение перестройки дома

Итак, с чего начинаются строительные работы, если уже готов проект и сметная калькуляция. Нужно запланировать сроки работ, после чего уже определиться с датой начала рабочего процесса. Соответственно под него нужно запланировать и закупку первой части строительного материала. При старте работ обычно на загородном участке присутствует сам заказчик: потом уже в самом процессе он появляется по мере необходимости, выполняя договорные обязательства по договору с подрядчиком.

Производство работ всегда выполняется опираясь на сметный расчёт. Там указываются все основные действия в правильной своей последовательности. Исходя из этих данных, технический специалист и организует комплекс работ на загородном участке. Если же в процессе работ вылезают некоторые сложности, то рассматривается потребность выполнения дополнительных работ. Так например, при разборке полов можно столкнуться с гнилыми венцами, которые нужно менять.

Строительство пристройки к домуСтроительство пристройки к дому

О возможных скрытых проблемах наши специалисты говорят заказчику ещё на этапе предварительного обследования дома. В этот момент производится анализ строения, а также составление требуемого для проведения реконструкции этапов работ. Делаются замеры площадей работ, а также предлагаются оптимальные по соотношению цены и качества технические решения. Далее уже опираясь на выбранный метод работы и организуется основной процесс производства.

Наша профессиональная команда гарантирует вам достойный результат выполнения заказа, невзирая на его сложность. Однозначно мы сможем предложить наилучшее техническое решение, которое позволит избавиться от отдельных проблем. В любом случае вы можете рассчитывать на 10-15 лет эксплуатации строения без вложений на ремонт. А это очень достойный срок для частного строительства, так как очень много людей уже знают, как дороги получаются по итогу допущенные ошибки в данном виде деятельности.

Расширение и отделка деревянного домаРасширение и отделка деревянного дома

Прайс на работы:

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Демонтаж старой кровли 100 рублей м2
Демонтаж обрешётки 100 рублей м2
Восстановление стропильной системы 200 рублей м2
Переделка каркаса фронтонов 600 рублей м2
Демонтаж водосточной системы 50 рублей п/м
Демонтаж отделки со стен 200 рублей м2
Демонтаж и отделка карнизов 600 рублей п/м
Разборка кирпичной трубы 1000 рублей п/м
Монтаж сендвича на трубу (комплекс) 10000 рублей за шт
Утепление дома ватой 150 рублей м2
Монтаж защитной мембраны 150 рублей м2
Монтаж вентиляционной обрешётки по стенам 200 рублей м2
Изготовление навесной обрешётки по стропилам 250 рублей м2
Монтаж сайдинга 500 рублей м2
Монтаж изоплат по стенам 350 рублей м2
Монтаж имитации бруса по стенам 500 рублей м2
Покраска доски и имитации эмалью 100 рублей м2
Отделка цоколя с устройством обрешётки 1200 рублей п/м
Установка отлива по цоколю 300 рублей п/м
Монтаж кровли из металлочерепицы 400 рублей м2
Установка конька, карнизных и торцевых планок 300 рублей п/м
Отделка окон наличником 800 рублей шт
Монтаж отлива на окно с герметизацией 500 рублейп/м
Изготовление полов с утеплением 1800 рублей м2
Сборка каркаса стен и перегородок 500 рублей м2
Обработка доски и бруса антисептиком 2000 рублей м3
Монтаж снегозадержателя на крыше 500 рублей п/м
Установка желоба 600 рублей п/м
Монтаж водосточной трубы 600 рублей п/м
Монтаж входной двери в дом 3000 рублей шт
Установка окна 2000 рублей м2
Сборка и разборка строительных лесов 200 рублей м2
Разгрузка и перенос материала от 3000 рублейкомплекс
Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство