СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Что делать, если ваш загородный дом нужно перестроить. Конечно же, ему поможет современная реконструкция. На сегодняшний день в частном строительстве существует масса технологий, которые позволяют реализовать проекты любой сложности. Главное применить ко всему этому знания специалистов, а также качественные строительные материалы. Как это происходит на практике, мы расскажем вам в данной статье нашего сайта.

Для многих людей даже сложно представить, как это можно на практическом уровне всё реализовать. Но тут хорошо работает правило: глаза боятся, а руки делают. Вот и наша организация за последние десять лет смогла реализовать около сотни проектов по перестройке частного дома. Речь идёт о капитальных проектах, которые требовали к себе максимум внимание и имели вполне ощутимый объём работ.

Реконструкция кирпичного домаРеконструкция кирпичного дома

Чем привлекает реконструкция

У современной реконструкции имеется масса преимуществ перед новым строительством. Как показывает практика, далеко не все люди хотят разбирать своё существующее строение. В одном случае это память детства, а во втором простая экономичная невыгодность. Правда не стоит в данном вопросе много фантазировать: перестройка всегда сложнее по своей реализации нового строительства, а потому на отдельные виды работ имеет повышенную стоимость на выполнения комплекса работ под ключ.

В целом же правильно будет выделить существенные аргументы подобного строительного цикла на практике:

  • Возможность планирования работ на длительный период времени;
  • Сохранение важных элементов конструкций;
  • Повторное применение строительных материалов;
  • Возможность детального анализа проекта.

Опираясь на всё это подбирается уже комплекс работ, который поможет обновить существующий дом. Строительные же материалы выбираются исходя из технологии рабочего процесса. Так например порядка 80% заказов реализуется при помощи применения каркасной технологии строительства. А потому, в подобных ситуациях рассматривается в качестве утеплителя базальтовая вата. А стены и крыша изготавливаются из дерева высших сортов. Можно применять материал различной влажности, главное этапы работ выполнить строго по технологии.

При необходимости можно организовать создание проекта. Он потребуется для регистрации новой площади: особенно это актуально перед продажей объекта. Правда по опыту реконструкция дома с целью последующей продажи не совсем выгодна: разумнее в такой ситуации выбрать для вариант с экономичным строительством щитового дома, расположив его на недорогом загородном участке.

Увеличение деревянного домаУвеличение деревянного дома

Правильная последовательность работ

Любой проект требует детального контроля техническими специалистами, а также реализации опытными монтажными бригадами. Как правило, в штате нашей компании имеются постоянные бригады, которые регулярно год от года реализуют реконструкции и перестройки загородных домов. Далеко не все строители могут справиться с такими работами: проще и выгоднее строить объёмы, а это прежде всего строительство нового дома. Но вот перестроить постройку уже далеко не так просто: важно реализовывать процесс в правильной своей последовательности.

В данной ситуации сперва делается проектирование объекта: делается профессиональный проект или дизайн макет. А уже после этого составляется смета, после которой можно уже смело говорить о практической реализации проекта. Давайте возьмём в пример производство любого дома на предмет модернизации и озвучим по какой последовательности движутся этапы работ:

  • Производятся демонтаж ненужных конструкций;
  • Делаются ремонтные работы в едином комплексе;
  • Происходит сборка каркаса новых площадей;
  • Укладывается кровля и основание под неё;
  • Реализуется декоративная облицовка фасадной части дома;
  • Выполняется утепление и внутренняя отделка;
  • Завершает процесс монтаж коммуникаций.

Если правильно провести полный комплекс работ, то тогда можно смело говорить о качестве объекта и результативности процесса. Как показывает практика, срок эксплуатации домов после реконструкции ничем не уступает новому строительству. Да и вообще, на наш взгляд, это гораздо качественные строения, которые в процессе выполнения работ получаются отремонтированы практически на 100%.

Монтаж сайдинга на дом из газобетонаМонтаж сайдинга на дом из газобетона

Преимущества реконструкции мансардного этажа

В последнее время очень много людей стали рассматривать для себя выгодное применение мансардных этажей. Это касается не только нового строительства, но также и реконструкции. Старые постройки по удобству существенно уступают современным строениям, а потому их модернизация позволяет существенно улучшить условия эксплуатации дома.

Выгодно ли на самом деле проводить переделку мансардного этажа. На самом деле в 90% случаев да. Что вы получите в результате такой работы:

  • Новую полезную площадь;
  • Современный строительный и отделочный материал;
  • Удобную лестницу с 1 на 2 этаж;
  • Полноценные спальные комнаты.

Иногда заказчики хотят реализовать на мансардном этаже удобную бильярдную. Для этого нужно создать одно большое помещение, в котором будет обустроена бильярдная зона. Конечно же, помещение должно быть тёплым и соответствовать всем современным стандартам. А потому, предварительно придётся разобрать старые стены и стропила, после чего уже можно говорить о качественном наполнении утеплителем и каркасом. Строительный материал рекомендуется подбирать качественный, соответствующий допустимым стандартам на данный вид работы.

Себестоимость проектов по переделке мансарды, если делать всё по технологии, получается достаточно чувствительной. Однозначно, что не все клиенты готовы заплатить за полный комплекс работ и материалов при данной задаче. Но аналог объекта делать неправильно: тут встаёт вопрос строить или нет. Дело в том, что качественный объект стоит хороших денег: в данном вопросе не стоит приравниваться к экономичным домам, которые в массе своей представлены на строительном рынке.

Монтаж сайдинга на дом из газобетонаМонтаж сайдинга на дом из газобетона

Как реализуется заказ

Каждого клиента интересует то, насколько серьёзно подрядчик контролирует производство работ. Так например, важно своевременно поставлять строительный материал на участок, чтобы не было различных задержек по реализации заказа под ключ. Любая пауза сдвигает сроки окончания работ, а потому нужно максимально организованно и своевременно решать каждый вопрос, который возникает по ходу выполнения работ.

Процесс работ всегда делиться на несколько частей. Начать можно например с того, что производятся грубые строительные работы, после чего уже становится возможным стелить кровлю. Ну а далее проводится утепление первого этажа и мансарды, после чего можно говорить о производстве комплексной отделки. При этом сначала нужно выполнить уличную часть рабочего процесса, после чего уже процесс переходит в завершающую стадию, которая происходит во внутренних помещениях загородного дома. Как правило, это завод коммуникаций и отделочные работы.

Также нужно учитывать, что длительность производства заказа по реконструкции составляет в полном комплексе порядка нескольких месяцев. Точный срок называется заказчику в индивидуальном порядке. Но, как правило, объёмы сравнимы в полном комплексе со строительством нового дома среднего размера. Важно не затянуть производство, чтобы не зайти в зиму: далеко не все строительные работы можно выполнить при отрицательной температуре.

В процессе работ важно регулярно привлекать клиента для решения отдельных вопросов. Это существенно ускоряет процесс работ. Специалист, которой ведёт заказ, должен экономить на количестве доставок материала. Как правило, почти на всех заказах наша организация занимается закупкой материалов, а потому нужно уметь правильно планировать объёмы, а также время отправки транспорта на участок.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство