СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Если вы задумались о том, что вашему частному дому необходима реконструкция - то конечно же нужно её проводить. Как минимум нужно узнать реальную стоимость проекта - рассчитать его и сформировать правильный объём работ. Всё это дело не одного дня - это нужно понимать, а потому к решению такого вопроса нужно подходить очень основательно. Иначе может получиться так, что на выходе вы получите совсем не тот результат, которого бы изначально хотелось.

Организация "ЛенОбластьСтрой" занимается профессионально перестройкой загородных домов на территории Санкт-Петербурга и его ближайших окрестностей, а потому готова предложить вам свои услуги по реализации проекта. Это техническая составляющая - сборка всей полезной информации, включая создание сметы и проекта. Также это и практический сценарий заказа, в котором будут задействованы настоящие профессионалы своего дела.

Зачем и как проводится реконструкция загородного дома

Очень актуально в последнее время стало перестраивать существующие дома, вместо проведения нового строительства. Люди стараются покупать загородные участки с уже стоящими там домами, после чего проводят с ними определённые изменения, при помощи проведения которых загородное строение принимает капитальный современный вид. При этом часто такая работа получается основательнее, чем производство нового строительства, которое основано прежде всего на экономическом сегменте.

Вот и получается так, что реконструкция дома превышает по своей стоимости изготовление нового дома. Но этому есть вполне логичные объяснения. Опытный строитель сразу же увидит очень много недостатков в таком строительстве, которые уже очень скоро проявятся и будут требовать к себе проведения отдельных ремонтных работ. Они и будут направлены на восстановление загородного дома в общем своём целом.

Тем не менее существует очень много заказчиков, которые уже в курсе того, какие последствия имеют некачественные строительные работы. Да и вообще, тема строительства очень непростая - добросовестных исполнителей своего дела на рынке очень мало, а потому многие проекты на деле заканчиваются большой руганью.

Именно поэтому реконструкция или перестройка деревянного дома - это очень востребованная работа, которая имеет целый ряд преимуществ перед новым домом:

  • Возможность длительного строительства;
  • Параллельное проживание в доме во время работ;
  • Чёткое понимание задач и правильная постановка целей строителям;
  • Применение современных строительных технологий;
  • Поэтапная система оплаты за работы;
  • Постоянный контроль качества.

Реконструкция дома из газобетонаРеконструкция дома из газобетона

В то время, как новый дом нужно строить под ключ как можно быстрее, реконструкция или перестройка дома может продолжаться годами. Так например у нас есть опыт взаимодействия с клиентами, которые по несколько лет заказывают работы. При этом мы можем наблюдать, насколько качественно были сделаны собственные предыдущие этапы работ - они не требуют переделок, а потому можно сразу же при новом обращении приступать к другим практическим действиям по объекту.

Как правильно организовать работы и получить расчёт на работы и материалы

Итак, с чего необходимо начать, если вы хотите чтобы была сделана реконструкция или капитальная перестройка стоящего уже дома. Наша организация считает, что первично необходимо определиться с пониманием стоимости заказа, а также каким образом будет выполняться объект. Это огромный комплекс строительных и отделочных работ, который выполняется при помощи комплексного и индивидуального подхода.

А вообще важнейшими критериями для многих заказчиков являются следующие факторы:

  • Цена;
  • Качество;
  • Сроки.

Также при капитальных изменениях конфигурации крыши, а также наружной площади дома нужно делать рисунки. Клиент должен понимать, что же он получить на конечном результате - как это будет выглядеть. После этого уже происходит согласование технической части: какой будет применяться строительный материал, а также что за работы и с каким качеством будут проводиться. Опираясь уже на все собранные данные производится дальнейший сметный расчёт, который предоставляется в полной форме заказчику. По времени такой процесс длится в среднем около месяца.

Чем подробнее будет смета, тем меньше потом дополнительных вложений будет на реализацию проекта. Часто строители например делают не совсем порядочные действия: сначала озвучивается минимальная стоимость заказа, после чего уже в процессе работы добавляются отдельные действия. На все дополнительные работы идёт завышенная стоимость, что конечно же создаёт напряжение в отношениях и приводит к существенному увеличению от начальной стоимости заказа.

Почему важен выезд мастера на объект

Современная реконструкция не должна сравниваться со стоимостью на строительство экономных домов из профилированного бруса или каркаса. Это объект совершенно другого качества и уровня, для реализации которого работает целый ряд специалистов. Помимо этого это всегда индивидуальное решение, которое берётся из собственного опыта, в то время как недорогие дачные дома строятся по шаблону с огромным количеством допущенных ошибок прежде всего технического плана. Любые строительные и отделочные работы проводить сложнее, потому что всегда с основным домом имеются проблемы, которые нужно параллельно с этим решать.

Важно в процессе этого не только определиться с потребностью клиента - понять что именно он хочет. Также нужно и изучить техническое состояние основного дома. Бывали такие случаи, что при приезде на участок становится понятно, что лучше всего старый дом разобрать. Такие ситуации регулярны, так как состояние действующих строений просто ужасное, а потому там нет никакого смысла что-либо сохранять.

Также можно утвердительно сказать о том, что люди часто даже не предполагают, что им нужно параллельно выполнить например ремонт фундамента или усилить несущие стены. Кроме этого имеется масса особенностей, которые нужно учитывать перед изготовлением новых конструкций. Если упустить действующие проблемы в доме, то тогда можно столкнуться потом со сложностями проведения основной работы, а также образованию отдельного вида дефектов по всем новым конструкциям.

Организация работы и контроль объекта

Важнейшая составляющая любого объекта по реконструкции - это организация практического процесса. Тут нужно сразу же понимать что нужно закупать для работ строительный материал. Он должен быть всегда на загородном участке, иначе строительная бригада будет сидеть без работы. Предварительно нужно определиться, кто будет заниматься закупкой строительного материала и доставлять его в нужном объёме на объект. Дополнительно нужно организовать его безопасное хранение.

Обязательно нужно при проведении работ под ключ подключать прораба. Он должен регулярно приезжать на загородный объект и проводить согласование этапов работ с заказчиком. Иначе может получится ситуация, когда клиент почувствует себя без нужного внимания. Это всё конечно же скажется потом и на основных работах - будут возникать вопросы по проекту, так как отдельные действия будут произведены не так, как бы хотел заказчик.

Желательно весь цикл работы делить на отдельные части. Так будет проще контролировать заказ, а при возникновении отдельных вопросов можно всегда остановить процесс работ. Это очень удобно, так как позволяет производить оплату за выполнение работ частями, а строительный материал закупать по мере необходимости без большого складирования на участке. Также клиент получает возможность лучшего контроля его объекта - он сможет детально вникать в проект на любом этапе его выполнения.

За последние годы реконструкция частных строений является самой основной сферой деятельности нашей сильной команды. Именно на неё организация "ЛенОбластьСтрой" делает свою ставку. Помимо успешно выполняемых практических работ мы ведём параллельную подробную фотосъёмку, а также снимаем видео объектов. На нашем сайте при желании вы найдёте очень много актуальной информации по данной теме. Изучайте нас и обращайтесь за услугами - гарантируем вам высокое качество работ без задержек по срокам производства объектов.

Поиск по сайту

Видео наших объектов

Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство