Дачное строительство

Наше основное направление деятельности – комплексное строительство, реконструкция и ремонт загородных домов индивидуальной застройки. Данные виды услуг очень востребованы на рынке. Это связано ещё и с тем, что каждый человек хочет комфортно жить в личном доме на своём участке земли. Много людей покупают готовые земельные участки, после чего перестраивают там уже действующие строения.

С каждым годом мы получаем всё больше заявок на проведение тех или иных работ по строительству и реконструкции в Санкт–Петербурге. Основной проблемой, с которой сталкиваются клиенты, это вопрос – с чего начать? Оно и понятно, ведь не все люди специализируются на строительстве. В данной статье мы раскроем темы, которые дадут Вам понимание, как всё начинается и для чего это нужно.

Прайс на работы

Исследование грунта в пятне застройки

Самый первый и главный шаг – исследование грунта (нужно чтобы правильно выполнить строительство фундамента). Данный этап является основной основ всего строительного процесса. Знание того, на чём будут построены дома даёт понимание, из чего эти дома строить или как их реконструировать. К сожалению, некоторые строители игнорируют этот этап.

Это связано с тем, что у них нет квалифицированных кадров и оборудования для такого исследования. К этому примешивается и стремление сэкономить своё время. А клиентам таких компаний приходится в скором времени решать проблемы, которые возникли по итогу. У нас есть квалифицированные специалисты, которые проведут такие исследования. Их задача определить:

• состав и плотность грунта;
• однородность слоёв;
• как будет вести себя грунт уже после возведения постройки;
• глубину залегания грунтовых вод и их активность.

И множество других немаловажных показателей, которые учитываются при строительстве. Только после комплексного анализа всех данных, специалист составляет письменное заключение и даёт рекомендации. Все эти документы приходят в наш проектный отдел и наступает следующий этап. Далее уже необходимо встречаться в офисе и согласовывать предстоящие этапы работ.

Проектирование дома

На данном этапе клиенту и исполнителю важно понимать то, какая стоит цель. Конечно, весь проект отталкивается от пожеланий заказчика с поправками на вышеуказанные данные по исследованию. В проектирование входят несколько стадий. Оно может быть полным (если мы строим с нуля) или частичным (если мы говорим о реконструкции). Всего есть четыре основные стадии:

• эскизный проект;
• архитектурные решения;
• конструктивный раздел;
• инженерные решения.

Будь то строительство нового или реконструкция старого дома, первым делом создаётся эскизный рисунок. Почти при всех строительных процессах присутствуют эскизный проект (общее понимание, что мы хотим видеть) и конструктивный (раздел КР). Его также именуют строительным, так как в нём отображается вся суть. В него входят:

• все этапы строительства (детальный разрез конструкций);
• размеры будущих конструкций (планировка всех внутренних помещений);
• материалы, которые планируется использовать (перечень и объёмы);
• все виды коммуникаций (водоснабжение и электричество).

И ещё несколько десятков отдельных пунктов, дающих по итогу полное понимание, что и как будет строиться. Работа проектного отдела очень кропотливая и занимает от 30 дней и более. Учитываются даже самые, казалось бы, незначительные детали. Небольшая ошибка или упущение может привести к дополнительным перестройкам и тратам как времени, так и финансов.

В нашей компании есть свой проектный отдел с многолетним опытом. Потому мы способны выполнять весь цикл работ, что очень удобно для заказчика. К тому же, данный этап позволяет очень точно составить смету. Рассчитать стоимость всех предстоящих работ и материалов, что значительно упрощает следующий этап – выбор и закупку стройматериалов. Все этапы работ мы берём на себя: Вам не надо будет никого дополнительно подыскивать.

Выбор и закупка материала

Данный этап мы считаем не менее ответственным, чем предыдущие. Ведь Вам важно, из чего будет построен Ваш новый дом или отремонтирован старый. Отталкиваться будем от проекта, в котором была обозначена технология строительства или реконструкции. Исходя из неё производится и выбор материала. На самом деле если выполнен раздел проекта КР, то тогда сразу же становится понятен ассортимент продукции, а также общие объёмы.

На сегодняшний день в загородном строительстве имеет масса различных предложений по материалам. Отличаются производители, качество и ценовой сегмент. Если Вы решаете сами провести все этапы закупки, то мы не будем возражать. Однако, в некоторых случаях, мы не сможем дать гарантийные обязательства по выполненной работе. Эта тема требует индивидуального согласования: при необходимости наши специалисты расскажут, в чём же тут суть.

Чаще всего заказчик доверяет нам весь процесс закупки и доставки стройматериалов. Ввиду нашего большого опыта и хороших связей, мы делаем это быстро. Помимо этого, мы помогаем заказчику хорошо сэкономить, так как имеем длительные доверительные контакты с производителями и поставщиками. По итогу можно сэкономить до 15–20% от рыночной стоимости: и это не вода, а вполне реальные цифры, которые познаются в сравнении. Преимущества заказа через нас:

• грамотно построенная логистика (машины делают меньше ходок);
• своевременный подвоз материалов небольшими партиями под каждый этап – не будет застоя у монтажной бригады;
• осуществляем закупку строго по смете;
• экономия средств (мы имеем хорошие скидки у производителей).

Это лишь сжатое описание всех процессов, которые предшествуют строительным работам. Вероятно, Вам может показаться, что это всё очень сложно. Но можете быть спокойны – доверившись нашему опыту, всё это пройдёт быстро и гладко. Мы берём на себя все эти этапы, а каждый шаг согласуем с Вами. Для Вас это станет лишь небольшим и интересным творческим процессом, по итогу которого Вы получите новый или обновлённый дом для комфортной жизни.

Особенности выполнения строительных работ на участке

А теперь давайте поговорим о том, как на практике производятся строительные работы. Тут важно в первую очередь организовать производство работ: для этого необходимо создать целый ряд условий. К ним относятся:

• оборудование места для проживания монтажной бригады;
• наличие электричества в свободном доступе;
• наличие технической воды в нужном для работ объёме;
• возможность подъезда машин со строительными материалами.

При производстве работ важно чтобы не было застоев. А потому, необходимо просто наличие проекта: без него строительство однозначно будет очень проблематичным. Существует масса плохих историй о том, как страдают люди в результате выбора подрядчиков. Преимущественно речь идёт о "диких" строительных бригадах. К сожалению, по большинству репутация у них не очень.

Выбор же организации позволяет получить гарантию на выполнение работ. Также нужно понимать, что процесс выполнения работ будет на каждом этапе согласовываться. Важно чтобы процесс вёл отдельный специалист: необходимо контролировать поставки строительных материалов, а также качество выполняемых работ. При этом неважно, какая задача ставится перед специалистами.