Содержание:
Данная работа необходима, если Ваш фундамент уже приходит в негодность, или же дом находится слишком низко к земле. В этих случаях делается наращивание в высоту и/или в ширину. Это увеличивает несущую способность основания. Такой вид работ особенно востребован в Санкт–Петербурге и Ленинградской области, ввиду большого количества частных домов со старым фундаментом.
Ремонтом и реконструкцией наша организация занимается уже более 10 лет. В процессе реконструкции частных загородных домов нам ни раз приходилось делать наращивание и ремонт фундамента. Мы хотели бы поделиться с Вами нашим опытом и рассказать о нюансах данной работы и на что следует обратить внимание при её проведении.
Обследование состояния дома и фундамента
Тут необходимо расставить несколько акцентов. Во–первых – проведение обследования всегда должен проводить отдельный специалист. У него должны быть опыт и инструменты для такой работы. Один малейший недочёт или неверный вывод может сказаться не только на всём процессе реконструкции, но и принесёт дополнительные затраты.
Во–вторых – данное мероприятие необходимо проводить вне зависимости от масштабов будущей реконструкции. Любые строительные и ремонтные работы всегда начинаются с изучения грунта. И тут важно отметить, что сам процесс и технология наращивания фундамента будет зависеть от экспертной оценки после изучения ряда факторов, а именно:
- состав грунта;
- глубина залегания грунтовых вод;
- глубина промерзания почвы;
- форма рельефа местности.
Только после этого идёт обследование самого фундамента. Проверяется не только само основание. Подвергается осмотру весь дом – производятся измерения высоты и длины стен, изучение крыши, перегородок и перекрытий. По их деформации также можно сказать о том, что не так с фундаментом. Проводится ряд других изысканий и измерений. В самом основании проверяются следующие показатели:
- соблюдена ли технология строительства;
- какая марка была у бетона при заливке;
- качество подушки основания грунту;
- правильность армирования;
- наличие дренажной системы и её исправность.
Ещё стоит добавить про потребность утепления фундамента. Дело в том, что фундамент важно утеплять: это поможет снизить давление грунта: зимой не будет столь сильного промерзания. Также и в самом доме не будет сильной тяги от промерзания фундамента. В данном случае идеальный вариант в качестве утеплителя: материал под названием "пеноплекс".
Правильное поднятие дома
Это технологически сложный процесс и требует определённого уровня опыта и подготовки бригады. В нём необходимо всё делать поэтапно и очень аккуратно, так как дом имеет огромный вес. А если он ещё и старый, то это вдвойне усложняет задачу. Бетонное наращивание выполняется только в том случае, если строение поднять на определённую высоту. Это даёт доступ для вмешательства в структуру фундамента.
Поднятие дома происходит на домкратах и поднимается по 4-6 сантиметров с каждого угла постепенно до нужной высоты. После чего устанавливаются опоры и фиксируются под основанием дома. Необходимо провести дополнительно усиление основания дома, который будет служить опорой при опускании на новый фундамент. Для этой цели используются такие элементы, как:
- двутавровая балка;
- профильная труба;
- швеллер;
- деревянный брус;
- иногда используется металлический уголок.
Всё зависит от того, какой объект мы реконструируем и какой фундамент под него подбирается. Это решается в индивидуальном порядке для каждого отдельного случая. Невозможно заранее сказать, какой из этих элементов подойдёт, без всех вышеописанных процессов. Далее мы с Вами поговорим о самом наращивании бетона и других способах установки фундамента.
Выполнение бетонных работ
Важно запомнить – бетон должен быть привозной с завода. Марка бетона, которую мы применяем в своей практике не ниже М300. Также учитываем, что время между машинами должна быть не более 20 минут. Заливку рекомендуется делать в течение нескольких часов, чтобы не было отдельных слоёв. Это позволит бетону схватываться равномерно и создать цельное монолитное покрытие, при условии что выполнено правильное армирование.
Для удобного подъезда машин с бетоном, на расстояние не более 5 метров от места проведения реконструкции, нужно расчистить площадку. Если это сделать невозможно, то используется дополнительное оборудование, которое решает данную проблему и делает прокачку бетонной массы.
Для бетона иногда применяются универсальные добавки, в зависимости от целей и обстоятельств:
- усиливающие сжатие массы;
- противоморозные;
- усадочные;
- гидроизоляционные.
Существуют и другие способы наращивания или замены фундамента. Нам часто приходят заявки по поднятию дома на винтовые сваи. Сразу скажем, что свайный фундамент никогда не используется совместно с бетонным. Это важно учитывать при строительстве и реконструкции. По данной теме у нас есть отдельные статьи и, при желании, вы можете с ними ознакомиться в соответствующих разделах нашего сайта.
Любые строительные и ремонтные работы имеют свои сложности и нюансы. Каждый новый проект – это всегда индивидуальный подход. Общее время работы и стоимость материала меняется от проекта к проекту. Наращивание фундамента под ключ – это целый комплекс работ, имеющий свои этапы и требующий от исполнителя большой ответственности. Сделать её способны специалисты, которые готовы взять на себя и гарантийные обязательства. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией по данному вопросу, и мы максимально компетентно Вам ответим.
Прайс на работы
Наименование работ | Стоимость | Единица измерения |
Подъём дома на высоту 15 см | от 350 рублей | м2 |
Установка временных опор | от 600 рублей | шт. |
Монтаж утеплителя | от 300 рублей | п/м |
Установка бетонной ленты | от 1000 рублей | п/м |
Монтаж гидроизоляции | от 200 рублей | п/м |