СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Ещё до начала ремонта загородного дома необходимо выявить все проблемы на начальной стадии. Это поможет избежать дальнейших нарушений и деформаций, которые могут возникнуть в следствии ошибок при строительстве. И такое обследование важно всегда начинать с фундамента. В 80% случаев именно его разрушение влечёт за собой нарушение целостности дома.

В сфере строительства и реконструкции частных загородных домов в городе Санкт–Петербург наша компания работает уж много лет. Мы накопили огромный опыт в этом деле и часто к нам приходят заявки на исправление фундамента. К сожалению, достаточно мало компаний, кто соблюдает все строительные технологии и нормативы и нам приходится исправлять такую «работу». В этой статье мы расскажем Вам обо всех этапах обследования фундамента, об ошибках в его строительстве и способы их избежать.

Геологические изыскания грунта

Наиважнейшим этапом является геологические изыскания грунта по существующей местности. Его цель состоит в определении, соответствует ли по своей конструкции фундамент тому грунту, на который его положили. Нередко случается так, что возводят тот или иной фундамент, не проводя никакого анализа. Не понимая, что фундамент подбирается не по вкусу клиента, а по тому, каков состав грунта. К сожалению, такие ситуации встречаются довольно часто в нашей профессиональной деятельности.

Наш специалист в подобной ситуации выезжает на место проведения строительных или ремонтных работ. Его главная задача – определить, какой грунт расположен на участке и в соответствии с ним выяснить причины повреждения и подобрать правильный фундамент для замены. Основные критерии, на которые обращает внимание специалист и их необходимо учитывать при дальнейшем ремонте:

  • состав грунта;
  • глубина залегания грунтовых вод;
  • глубина промерзания почвы;
  • рельеф местности.

Конечно, это не все параметры и их там достаточно много. Для такого анализа требуется специальное оборудование и большой опыт. Эта работа, конечно же, не бесплатная, а потому специалисты в этой области очень востребованы. К счастью для Вас, у нас они есть. И если Вам говорят, что готовы приступить к ремонту фундамента не предложив обследование грунта, то знайте, что это может стать плачевным опытом. Экономия на этой услуге может привести к большим потерям средств и, не дай бог, к потере здоровья.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Проверка правильности строительства

Далее необходимо проверить и сам фундамент. Почему–то люди, пытаясь сэкономить, иногда берут некачественные материалы или более дешёвые аналоги. После чего жалуются, что прочность конструкции не соответствует их ожиданиям. Тут важно понимать, что каждая марка бетона, шаг армирования, ширина опалубки или диаметр сваи имеет своё предназначение. Заменить вариантом подешевле и сохранить несущую способность вряд-ли получится.

Что же необходимо проверить в самом основании и на что нужно обратить пристальное внимание? Перечислим базовые:

  • подушка основания;
  • марка бетона;
  • наличие арматуры и её диаметр;
  • соблюдена ли технология строительства.

И ещё ряд не менее важных факторов. Подушку основания также изучают тщательно. Ведь на неё ложится весь фундамент. От того, на сколько правильно она выполнена, зависит очень многое. Она формируется с целью обеспечить максимальную надёжность, минимальную усадку и повышает устойчивость фундамента к нагрузкам. Вот важные функции подушки основания:

  • устраняет неровности строительной площадки;
  • снижает усадку;
  • защищает от проникновения влаги;
  • равномерно распределяет нагрузки дома на бетон.

Немаловажным является и определение правильно составленной конструкции армирования и марки самого бетона. Определение всех этих факторов даёт специалисту понимание, что и как нужно исправить. Уже на основании его оценки составляется план дальнейших работ и смета по материалу. Всё это согласовывается с заказчиком.

А ещё важно обратить внимание на устройство дренажной системы участка: работает ли она исправно, или же имеет некоторые проблемы. Во многих случаях её устройство не наблюдается вообще. А потому, потребность ремонтировать фундамент по сути отпадает, пока не будет сделана данная процедура. И только потом уже становится возможным производить бетонные и другие виды работ.

Замена фундамента и установка винтовых свайЗамена фундамента и установка винтовых свай

Комплекс ремонтных мероприятий

После того, как мы определились где, произошли повреждения и по какой причине этой случилось, нужно подобрать правильный способ ремонта. В некоторых случаях требуется полная замена фундамента. Но можете быть спокойны, есть технологии, которые позволяют это сделать без ущерба для основного строения. В практике выполненных работ имеется очень много заказов, целью которых было исправление текущего состояния фундамента.

Вариантов выбора метода ремонта достаточно много и подобрать подходящий – задача специалистов. Правильно подобранное основание продлит срок службы дома на десятки лет. Всё будет зависеть от самого объекта и степени повреждений. На практике мы используем следующие:

  • наращивание ленточного фундамента поверх старого;
  • поднятие дома на свайный фундамент;
  • расширение ширины фундамента при помощи бетонных работ.

Можно, конечно, провести и частичный ремонт. Его ещё скорее называют косметическим. Такой вид мероприятий отнюдь не гарантирует долговечности основания и является, скорее, временным решением. Какой именно фундамент нужен для ремонта Вашего дома, может сказать лишь наш компетентный сотрудник, приехав на участок и проведя полную экспертизу.

Мы уверены, что данная статья была Вам полезной. Полностью раскрыть тему обследования фундамента в одной статье почти невозможно. Или же это будет очень длинный текст с большим количеством формул, который Вам будет скучно читать. Вы всегда можете позвонить нам, и мы дадим понятную и исчерпывающую консультацию по этому вопросу.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Прайс на работы

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Изыскание грунта (выезд специалиста и пробные бурения) 30000 рублей шт.
Экспертиза загородного дома от 10000 рублей шт.
Выявление дефектов фундамента (консультация специалиста) от 3000 рублей шт.

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство