Оценка состояния дома

Многие люди хотят жить в собственном доме, но некоторые не хотят ждать, когда его построят. Они предпочитают купить готовый загородный дом для постоянного или временного проживания. Но не стоит поспешно принимать решение. Для начала лучше сделать оценку состояния дома. Это поможет избежать нежелательных последствий.

Наша организация работает в строительной сфере в Санкт–Петербурге уже более 10 лет. Опыт и намётанный глаз наших специалистов может помочь Вам принять грамотное решение. Ведь на кону стоят достаточно серьёзные деньги и Вы, как покупатель, наверняка хотели бы сэкономить и при этом получить качественное жильё. В этой статье мы поделимся с Вами, на что стоит обратить внимание при выборе готового дома.

Ремонт дома выходит чаще всего дороже нового строительства

За время нашей работы мы построили и реконструировали уже множество домов. Можем уверенно сказать, что реконструкция дома или его ремонт зачастую значительно дороже постройки нового. Это связано с тем, что помимо установки нового материала, приходится производить частичный демонтаж старого.

Покупка любого готового дома – это, по сути, покупка «кота в мешке». Вам будет сложно определить, проводился ли в доме ремонт. Был ли он капитальным или косметическим и основные проблемы лишь скрыли красивой облицовкой. Ведь цель хозяина – продать дом по максимально возможной цене. В наше время, к сожалению, не всегда продают качественную постройку.

То же касается и пристроек. Вряд ли неопытный человек поймёт, что та или иная часть дома является пристройкой. На сколько качественно она была выполнена. Определить же степень износа для обычного человека, никогда не работавшего в сфере строительства, не представляется возможным в принципе.

Выезд нашего специалиста

Для оценки дома существуют отдельные специалисты. В нашей организации они имеют многолетний опыт работы и от них невозможно что–либо скрыть. Если вы сомневаетесь в состоянии дома и не представляете, какие вложение в него предстоит сделать, тогда смело вызывайте нашего технического специалиста.

Он сможет определить все текущие проблемы с домом. Обследует все конструкции на предмет износа и повреждений. Никакая «штукатурка» не скроет от его взгляда даже небольшого дефекта. Ведь существуют видимые и скрытые дефекты. Компетенция нашего специалиста поможет выявить их все. К ним относятся:

• фундамент;
• стены дома;
• стропильная система;
• устройство полов;
• конструкция перекрытия;
• каркас фронтонов;
• внешняя и внутренняя отделка;
• наличие утеплителя и его дееспособность.

Простой покупатель может увидеть максимум 50% явных проблем. Но важно проверить геометрию дома, его наклона в горизонтальной плоскости. Работоспособность дренажной системы, наклон стен и оконных проёмов. Определить износ утеплителя в стенах, полу и крыше. Выяснить состояние чистовой отделки и определить, сколько она ещё прослужит. И множество других важных деталей. Для их определения используются специальные измерительные инструменты.

Информация по телефону

А теперь давайте попробуем понять, можно ли в режиме телефонного звонка определить потребность ремонта дома. Мы можем с максимальной точностью озвучить стоимость ремонта на основании общей площади дома. Опираемся строго на опыт проведения работ, так как реконструкция дома — это наш основной профиль.

Рекомендуем собрать фотографии. Они помогут лучше передать суть проблем, которые имеются в действующем доме. Немаловажным будет и документации со сроками возведения данной постройки. Наши специалисты знают, какой срок эксплуатации имеет тот или иной материал и при каких условиях он снижается.

Вся эта работа, конечно, займёт какое-то время, но значительно меньше, чем при строительстве дома. Вы получите точную оценку стоимости нового жилья и сможете принять взвешенное и продуманное решение. Потратив несколько дней, Вы сможете сэкономить 5-15% или поймёте, что этот дом не стоит внимания.

Стоимость на услуги

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Изыскание грунта	от 15 000 рублей	шт.
Выезд мастера на консультацию при покупке дома	от 5000 рублей	шт.
Проведение профессиональной экспертизы дома	от 25000 рублей	шт.
Определение теплопотерь	от 10 000 рублей	шт.