СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Поспешная перестройка дачи без тщательной подготовки никогда не приведёт к хорошему результату. Специалисты нашей организации очень хорошо это понимают, а потому знают как нужно правильно действовать. Ведь прежде нужно понять, насколько вообще выгодно будет переделывать старый дом в новый, ведь вполне возможно что в старом строении имеются серьёзные проблемы. Тут важно ещё на этапе расчётов определиться с выгодностью реконструкции.

Расходы на ремонт или реконструкцию вероятнее всего обойдутся выше, чем новое строительство. Это более сложная работа, которая дополнительно ещё несёт в себе выравнивание того, что есть. Также нужно исправлять отдельные дефекты, которых у любого старого дома имеется довольно немало. Но если это память от родителей, то тогда конечно же стоит побороться за строение и преобразовать его при помощи практических действий в современный загородный объект для временного или постоянного проживания.

Особенности выполнения работ под ключ

С ростом урбанизации всё больше людей предпочитают жить на свежем воздухе. Особенно актуально это стало в 2020 году. Но, к сожалению, не у каждого есть дом для всесезонного проживания. Как правило:это дачный домик для тёплого сезона, который в Санкт–Петербурге не особо длинный. На эту задачу у нас есть полноценное и эффективное решение – перестройка дачного дома для постоянного проживания.

Наш опыт показывает, что спрос на данную услугу постоянно растёт. Мы часто получаем вопросы и заявки на данный вид строительных работ. Это также говорит и о том, что люди всё больше понимают необходимость обращаться к профессионалам. Ведь подобная реконструкция требует большого опыта, так как приходится работать с готовым домом, у которого есть свои нюансы. Об этом мы поговорим далее.

Кстати, перестройка дачи имеет хорошее преимущество перед новым строительством – можно растянуть строительные работы на длительный срок, пользуясь параллельно своим объектом в качестве временного использования. А значит, если у вас не имеется одной общей суммы на всю работу под ключ, то тогда можно делать всё частями. По опыту некоторые заказы выполняются в течение нескольких лет: от этого качество производства абсолютно не страдает.

Выполнение реконструкции дачи может происходить как при помощи проекта, так и без него. Дело в том, что в некоторых случаях невозможно выполнить конструктивные решения, так как способ работы определяется по мере производства. Главное просто понимать: какие процессы предстоят. Далее уже для опытных строителей не является проблемой довести перестройку до полного завершения.

Качественная реконструкция дачиКачественная реконструкция дачи

Изучение технического состояния

До начала работ требуется произвести обследование технического состояния дома. Важно определить наличие дефектов, которые могут привести к удорожанию общей стоимости работ. Кроме этого, это обязательно по итогу скажется на качестве работ, а также увеличению временного срока производства. Процедура очень важная6 её нужно выполнить ещё до начала работ, чтобы имелась возможность принять правильное решение по заказу.

Изучается вся постройка целиком, ибо изменения в конструкции без предварительного изучения могут пагубно сказаться на её целостности при перестройке. Вам, как клиенту, лучше заранее сообщить о замеченных, даже небольших, разрушениях. Обследованию подвергаются:

  • фундамент дома (соблюдена ли технология, качество бетона, состояние и др.);
  • стены и перегородки (есть ли изменения в геометрии, какую нагрузку несут и т.п.);
  • крыша (целостность стропильной системы и кровли);
  • пол и перекрытия;

Иногда бывает такое, что лучше возвести новое строение, чем переделывать старое. После обследования и получения оценки, мы составляем план дальнейших работ и смету по материалам. Конечно, любые действия согласовываются заранее с клиентом. Он может контролировать весь процесс: например закупать строительные материалы самостоятельно.

Выполнение кровельных работВыполнение кровельных работ

Строительство одноэтажных пристроек

В таких домах, для возможности постоянного проживания и расширения площади, обычно делаются дополнительные пристройки. Они могут иметь различное назначения, в зависимости от пожеланий заказчика. Ограничениями могут служить только уровень финансовых возможностей и площадь участка, на котором стоит дом. Также принимаются во внимание технические особенности существующего дома.

Мы практикуем строительство именно по каркасной технологии. Она является самым надёжным способом построить дополнительные помещения. Такая технология представляет собой каркас из сухих пиломатериалов, желательно обработанного антисептиком. Перечислим лишь несколько преимуществ данного способа строительства:

  • строение быстро возводится;
  • долгий срок службы;
  • такую пристройку легче прирастить к основному дому;
  • оптимальная стоимость;
  • одна из самых «тёплых» технологий;
  • большую часть работ можно выполнять в любой сезон.

Мы, без ложной скромности, являемся профессионалами в данной технологии, так как возвели уже больше сотни надёжных конструкций с её помощью. И знаем тонкости выполнения данного метода. Есть ряд наиболее популярных помещений, которые нам доводилось строить. Перечислим наиболее востребованные:

  • гараж;
  • кухонное помещение;
  • санузел;
  • веранда и терраса;
  • перестройка мансарды в жилую площадь.

Строительство пристройки и отделкаСтроительство пристройки и отделка

Реконструкция мансарды

Это достаточно популярный запрос и связан он с тем, что у всех домов (за редким исключением) есть мансардный этаж, который почти не используется. Так почему бы его площадь не приспособить для жизни? В зависимости от имеющихся на нём квадратных метрах можно обустроить различные варианты комнат:

  • спальня;
  • детская;
  • комната отдыха;
  • бильярдная;
  • тренажёрный зал.

В данной реконструкции применяется всё та же каркасная технология. Нужно иметь в виду, что при такой работе крышу иногда требуется разобрать частично или полностью. Необходимы дополнительное утепление крыши и замена кровли на более надёжную и качественную (если речь идёт о старом доме). В зависимости от состояния стропильной системы и фронтонов, их тоже стоит обновить.

В комплекс мероприятий по перестройке мансардного этажа входит и установка пластиковых окон. В таком случае помещение будет светлое и появится возможность его проветривания. Нужно сконструировать и установить лестницу для доступа до новой мансардной комнаты. Всё это расширит эффективную площадь дома на 30-40%, что весьма существенно.

Весь этот процесс достаточно непростой: требует к себе индивидуального подхода. Нужно понимать не только саму технологию, но и изучить объект, на котором будут производиться работы. В процессе переделки мансарды нужно не залить первый этаж дома. Потому лучшим вариантом будет для Вас обратиться к профессионалам, которые имеют большой опыт и не раз её выполняли.

Плюсом такой реконструкции является и то, что её можно растянуть на длительное время и жить по месту проведения данного мероприятия. Это удобно как строителям – работа проходит значительно быстрее, так и заказчику, который может контролировать весь процесс и вносить свои идеи. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией по данному вопросу и получить компетентный ответ.

Перестройка мансардыПерестройка мансарды

Прайс на работы

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Покраска пиломатериалов от 180 рублей м2
Утепление стен от 200 рублей м2
Возведение перегородок от 1000 рублей п/м
Монтаж кровли и основания от 1000 рублей м2
Установка окон от 2000 рублей м2
Внешняя отделка от 1000 рублей м2
Строительство каркаса от 500 рублей м2
Сборка террасы от 3000 рублей м2

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство