СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Что делать, если Вы купили дачу, а там имеются проблемы с фундаментом? В данном случае поможет, конечно же, подъём дачи и установка нового основания. Иногда допускается частичная реконструкция основания, при условии, что там имеется достаточная для этого целостность. Как правильно поступить в таком случае? Читайте нашу статью: в ней мы собрали максимум полезной информации по данной теме.

Наша организация очень часто сталкивается с таким вопросом в Санкт–Петербурге. При этом предлагаются самые разные решения заказчику по данному вопросу. Всё зависит уже от конкретной ситуации, а также от финансовых возможностей. Возможно, там будет расширяться, например, полезная площадь. Или же наоборот, предстоит капитальная перепланировка внутри.

Что делать с текущим фундаментом

Действующий фундамент дома может иметь множество различных дефектов. В зависимости от его технического состояния подбирается оптимальный способ проведения ремонтных работы. Кроме этого, нужно принять к сведению и другие обстоятельства, которые в значительной степени влияют на основание:

  • состав грунта;
  • нагрузки дома;
  • уровень воды в разное время года;
  • наличие и работоспособность дренажной системы;

При этом стоит отметить, что высота основания дома должна составлять не менее 60 см от уровня грунта. Особенно это актуально для деревянного дома. Чем ниже дом находятся к земле, тем быстрее будет загнивать его нижняя часть. В частности, регулярно страдают от этого полы и нижние венцы. Некоторые люди даже не знают о такой проблеме, но это важно учитывать при проведении любого ремонта дома.

Замена венцов происходит проблематично. Часто аварийные места очень тяжело восстанавливаются. Тут уже нужно разбираться по месту, как именно произвести такую работу. Зачастую приходится искать нестандартный способ, так как найти идентичную замену испорченным венцам не представляется возможным. Достаточно непросто производить фиксацию новых элементов с уже существующими.

Изготовление временных опор при замене фундаментаИзготовление временных опор при замене фундамента

Применение винтовых свай

Если Вы хотите максимально быстро заменить фундамент под своей дачей, то тогда реально рассмотреть способ установки свайного фундамента. Это поможет максимально надёжно и экономично реализовать такой процесс. Но самое главное – проблема решится в течение нескольких дней. Эффективность такого технического решения также на уровне.

При установке свай всегда можно приподнять дом на любой горизонтальный уровень. Высота от земли регулируется уже специалистом всегда по месту. Единственное, что может усложнить процесс – наличие печи в доме. Её нужно предварительно расшить по уровню полов и перекрытия. Также не стоит забывать и про выход трубы на крыше. Работа кропотливая, но необходимая для возможности выполнения основного рабочего процесса.

Подъём дома необходимо производить при любой замене старого основания на новое. При монтаже свайного фундамента процесс происходит аналогично. Требуется выполнить ряд строго регламентированных этапов. Они позволяют провести процесс безопасно и с максимальной эффективностью. Что, собственно, должно быть сделано:

  • подготавливаются места под домкраты по углам дома (выемки, опоры и т.п.);
  • установка домкратов и поочерёдное поднятие каждого по 5 см до нужной высоты;
  • прочная фиксация дома на опорные элементы;
  • удаление старого фундамента;
  • сами работы по монтажу свай;
  • снятие опорных элементов, спуск дома на свайный фундамент и его фиксация.

Подъём дома на винтовые сваиПодъём дома на винтовые сваи

Выполнение бетонных работ

Производство бетонных работ под деревянным домом также не менее эффективно, чем применение винтовых свай. Тут уже нужно рассматривать индивидуально потребность заливки бетона и решить, будет ли проводиться капитальный ремонт или частичное восстановление. Он получается дороже свай как минимум в два раза, при условии, что выполняется капитальная замена фундамента. Есть несколько вариантов проведение бетонных работ:

  • частичная заливка бетона по местам разрушения (косметический ремонт);
  • наращивание высоты основания;
  • стяжка ленточным фундаментом;
  • полная замена старого основания на новое.

Если речь идёт о частичном усилении основания, то можно рассмотреть заливку ростверка поверх существующего фундамента. Также высоту при отдельных заказах можно регулировать установкой бетонных блоков. Они продаются уже готовые, а потому их не нужно отливать по месту: это значительно ускоряет рабочий процесс.

Оптимальным же вариантом считаем проведение полной замены фундамента. Это даёт наиболее качественный результат. Если дефекты самого дома были заранее исправлены, то новый фундамент может прослужить минимум до 50 лет. Для проведения такого процесса с деревянным домом, следует его поднять и провести мероприятия, описанные выше. Но в отличие от свай, заливка бетона требует иного подхода:

  • подготавливается траншея необходимой глубины и ширины;
  • засыпается и утрамбовывается подушка основания (из нерудных материалов);
  • связывается армирование (применяется железная или композитная арматура);
  • устанавливается опалубка (из досок или разборных щитов);
  • осуществляется единовременная заливка бетона.

Работа с бетоном требует знания многих нюансов и понимание того, как организовать весь процесс – от формирования траншеи до способа установки дома на новый бетонный фундамент. Весь этот процесс называется реконструкцией. Он намного сложнее, чем строить с нуля, так как приходится работать с уже построенным сооружением. На такую работу способны только профессиональные компании. Если Вашему дому требуется качественный ремонт основания, то смело обращайтесь к нам, так как мы имеем опыт в подобной реконструкции и завершили более сотни таких заказов.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство