СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Проблема фундамента частных загородных домов в Санкт–Петербурге очень актуальна. Примерно половина таких строений имеет дефекты в основании. Как их устранить – эффективных способов существует сразу несколько. Практически в каждом из этих случаев потребуются машинные домкраты. Мы используем такой инструмент практически в каждом своём заказе, который связан с реконструкцией фундамента загородного дома.

Для справки: уже на протяжении более десяти лет наша организация строит и реконструирует частные загородные дома. Нередко нам приходится прибегать к подъёму строения, с целью отремонтировать или заменить фундамент. Это достаточно деликатный процесс и очень мало организаций способных его выполнить с высоким уровнем качества. И ещё меньше, кто сможет произвести этот этап работы в комплексе с другими рабочими процессами.

Как поднять дом и зафиксировать его на нужной высоте

Как мы писали выше, данный процесс требует осторожности и опыта. До его начала необходимо сделать проёмы в фундаменте дома, куда будут поставлены домкраты. Для этой цели используются специальные инструменты. Важно сделать всё по технологии. Это происходит медленно, чтобы не нанести урон строению – не повредить геометрию стен и стропильную систему. Поднятие дома необходимо выполнять в следующих случаях:

  • нужно заменить или усилить фундамент дома;
  • укрепить или установить новые венцы;
  • замена старых полов на новые;
  • увеличение высоты первого этажа;
  • перемещение и разворот дома;
  • выравнивание уровня дома (исправление просадки угла).

Это небыстрый процесс – дом поднимается поэтапно, по 5-6 сантиметров с каждой стороны, пока не будет достигнута нужная высота. Для облегчения конструкции дома, рекомендуется вынести мебель и бытовую технику. Если планируется капитальный ремонт основания, то для доступа к нему изнутри, нужно разобрать полы. Сложности рабочему процессу добавляет устройство печи.

Необходимо подготовить и опорную систему для домкратов, а также фиксацию поднятого дома. Для этой задачи используются деревянные брусья, которые фиксируются. Брусья разрезаются на куски и укладываются друг на друга. Данный способ подъёма отработан нами за долгие годы и можем с уверенностью утверждать, что он является оптимальным для реконструкции и замены фундамента.

Иногда кстати прямо на землю устанавливаются домкраты. Дело в том, что некоторые дома имеют в своём основании точечный бетонный фундамент, который установлен в шаговой последовательности. В таких случаях необходимо изготавливать по месту опорные элементы, на которые собственно и устанавливаются домкраты.

Фиксация дома на временные опорыФиксация дома на временные опоры

Замена нижних венцов и ремонт полов

Подъём деревянного дома требуется не только для ремонта и замены основания. Часто его используют для замены венцов: это минимум 1–2 нижних венца из бруса. Замена происходит, как при помощи цельных элементов ( длина составляет 6 метров), так и кусочков (брусья длинною в 1–3 метра). Венцы заменяются преимущественно перед поднятием дома6 основную конструкцию важно зафиксировать на плотном основании.

Часто при замене венцов возникает потребность разборки полов. Особенно это важно при устройстве новой бетонной ленты под домом. В таком случае нужно отливать перемычки, которые проходят как раз под существующими полами. Параллельно с этим решаются проблемы плохого утепления, а также смены полового покрытия. В комплексе такая работа получается всегда дешевле, чем по отдельности.

В отличие от частичного ремонта, полная замена сгнившего основания стоит значительно дороже. Домкраты устанавливают с упором выше, чтобы иметь возможность убрать нижние повреждённые венцы. Несмотря на то, что подъём дома таким способом занимает достаточно времени и сил, он позволяет значительно продлить срок службы строения.

Сложнее всего получается менять венцы в каркасных домах. К сожалению, там вертикальные стойки выставлены прямо по ним, а потому удаление чревато серьёзными проблемами. В таких случаях рекомендуется сначала выставить новый ряд обвязки, после чего уже начинать выполнять постепенное восстановление основания. В такой работе потребуется приличное количество доски и бруса, преимущественно имеющего естественную влажность.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Способы исправления фундамента

Очень часто поднятие дома осуществляется для капитального ремонта или замены фундамента дома. В этом случае строение поднимается на необходимую высоту и фиксируется. Далее уже проводятся работы по реконструкции основания или полная его замена. Эту работу можно выполнить несколькими способами:

  • наращивание бетонной ленты;
  • стяжка ленточным фундаментом;
  • поднятие на металлические сваи.

Дороже всего выйдут именно бетонные работы. Если мы говорим о стяжке лентой, то необходимо будет сделать новую траншею, грамотно собрать и связать скелет будущего фундамент – армирование. И залить новый бетон, что будет идентично созданию нового фундамента и вернёт несущую способность старому.

Наиболее быстрый и недорогой способ – поднятие дома на сваи. Свайный фундамент сейчас имеет большие преимущества над прочими: идеально подходит при наличии пучинистого грунта. Он долговечный – срок службы может доходить до 50 лет. Кроме этого такой тип фундамента имеет доступную цену и большую несущую способность. Плюс к этому его монтаж является самым быстрым из всех типов основания и достаточно простым в эксплуатации. Далее потом не возникнет проблем с расширением дома: достаточно будет просто закрутить винтовые сваи под новое строение.

Конечно, в строительной практике существуют и другие способы подъёма дома для тех или иных строительных и ремонтных работ. Однако, они значительно более затратные, например – при помощи специальной техники. И при этом весьма ограничены в применении. Наша практика показала, что наилучшим способом является поднятие дома на домкраты. Вы можете получить консультацию у наших специалистов по данной теме, просто оставив заявку на сайте или позвонив нам.

Установка винтовых свай при замене фундаментаУстановка винтовых свай при замене фундамента

Прайс

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Замена венца от 1200 рублей п/м
Разборка полов от 300 рублей м2
Сборка полов от 1200 рублей м2
Монтаж бетонной ленты от 1200 рублей п/м
Монтаж свай от 1800 рублей шт.
Подъём дома на нужную высоту от 300 рублей м2
фиксация перегородок от 500 рублей шт.

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство