Подъём фундамента под домом

Сложно или нет на практике выполнить подъём фундамента под загородным домом? На самом деле очень непросто это всё сделать, даже при самом простом случае. Ведь это очень ответственные строительные работы, за проведение которых приходится серьёзно отвечать. При этом это целый комплекс, который нужно реализовать правильно, чтобы при последующих работах не пришлось переделывать уже то, что было ранее сделано.

Стоимость на проведение таких заказов всегда варьируется: необходимо вникать в существующее строение и выявлять там дефекты. И только после этого уже рассчитывать реальную стоимость заказа. Важно ещё определить сроки производства работ под ключ: они могут существенно превышать время, которое Вы изначально можете планировать на данный комплекс мероприятий.

Основные проблемы которые могут возникать с фундаментом

На самом деле проблем существует довольно много: мы постоянно с этим сталкиваемся, а потому убеждаемся в этом. Важно правильно выявить причину образования проблем: это сможет сделать только лишь специалист, который имеет соответствующий профессиональный опыт. Просто "выбить кирпич" или "заштукатурить трещину" не сможет решить основную проблему, из-за которой собственно и возникли данные дефекты.

Копать нужно глубже, как в прямом, так и в переносном смысле. Только при таком подходе можно быть уверенным, что появление проблем будет предотвращено. Именно такой подход имеет наша организация: другого пути мы не видим. Реализовать объект "на время" и "чтобы стояло", или же "будь как будет" мы не берёмся. А потому, нужно прежде искать причины деформаций в следующих причинах:

• просадка грунта;
• высокий уровень воды в земле;
• непрочный бетон;
• плохое армирование конструкции;
• неправильное распределение нагрузок;
• ошибки в размерах фундамента.

Собственно бывает и так, что причин может быть одновременно несколько. И просадка грунта например может вызвать образование трещин в фундаменте. А кроме этого, нагрузка может передаваться на несущие стены и перегородки основного дома. А потому, если вдруг у Вас стали плохо закрываться двери, то проблема может крыться не в них, а в основании дома.

Подъём фундамента при помощи проведения бетонных работ

Прежде чем наращивать текущий фундамент, нужно сначала поднять дом выше своего существующего уровня. На какую именно высоту, сложно сказать. Как минимум, размер может начинаться от 20 сантиметров. В некоторых случаях поднять текущее строение нужно на половину метра. А иногда, и более этого размера. Но стоит учитывать, что чем выше поднимаешь дом, тем сложнее его будет фиксировать на новое основание.

Бетонные работы в данном случае уместны не всегда. Реальный эффект достигается тогда, когда в основании дома имеется цельная лента. Именно она служит опорой для заливки нового фундамента, который поднимет выше текущее строение. При этом стоит отметить, что такая работа допускается только с деревянными домами, которые построены из:

• бруса;
• бревна;
• по каркасной технологии.

В некоторых случаях можно столкнуться с полной заменой старого фундамента. В таком случае нужно быть готовым к полной разборке полов. Кроме этого, внутри дома под несущие стены отливается перемычка. Они имеет такой же размер, как и основание под несущими стенами. В данном варианте необходимо сделать параллельно вентиляционные отверстия, которые нужно в обязательном порядке потом закрывать зимой.

Удаление фундамента под домом и фиксация на винтовые сваи

Чаще всего нарастить по высоте фундамент получается при помощи применения винтовых свай. Они крутятся за осями дома: в некоторых случаях можно их установить и внутри стен дома. Дополнительно к ним требуется установить:

• уголки;
• швеллера;
• балки.

конечно же, применение таких материалов сказывается на удорожании стоимости заказа. Но применение такой конструкции просто необходимо: иначе получится слабая конструкция, которая прослужит потом не очень долго. Желательно сваи крутить при этом с запасом: чем больше точек опоры у такого фундамента, тем лучше. Шаг же установки свай в среднем составляет от 2 до 3 метров.

Существующее строение фиксируется временно на опоры из бруса и обрезной доски. Главное подобрать правильное количество точек, чтобы надёжно зафиксировать нижнюю обвязку дома. Она должна опираться на временное основание, в процессе чего происходит уже подъём дома на заданную высоту от уровня грунта.

Нужно понимать, что помимо наращивания фундамента по высоте Вас ожидают и другие виды работ. Почти при каждом таком заказе нужно менять полы: проводить новое утепление и устанавливать чистовое покрытие сверху. Это делается всегда этапами: сначала проводятся основные работы по фундаменту, а уже потом можно реконструировать полы. Одновременно лишь можно заменить венцы: их можно вырезать и вставить туда новую доску или брус.