Содержание:
Как показывает практика, современная реконструкция мансарды в частном доме достаточно востребованная составляющая. При этом нет разницы в том, ведётся новое строительство или проводится реконструкция. Каждый из вариантов нужно сначала технически правильно спроектировать, после чего поставленную задачу суметь качественно на практике реализовать.
В данной статье нашего сайта мы постараемся подробно рассказать, как в современных условиях строители решают подобные вопросы. На самом деле выбор способа работ очень разнообразен, а потому важно изначально получить правильное техническое решение, которое будет выгодным в соотношении адекватной стоимости и отличного качества. Опираясь на собственный опыт, мы готовы предложить вам различные технические решения, которые эффективны в меру своей индивидуальности к каждому конкретному случаю.
Прайс на строительные работы в Ленинградской области
Наименование работ | Стоимость | Единица измерения |
Демонтаж 2 этажа | от 350 рублей | м2 |
Строительство обвязки | от 200 рублей | п/м |
Установка балок перекрытия | 400 рублей | м2 |
Монтаж стропильной системы крыши | от 450 рублей | м2 |
Выполнение кровельных работ | от 1000 рублей | м2 |
Утепление мансарды | от 150 рублей | м2 |
Изготовление перегородок | от 800 рублей | п/м |
Внутренняя отделка | от 800 рублей | м2 |
Отделка фасадной части | от 700 рублей | м2 |
Установка окна | от 2000 рублей | шт. |
Решение вопросов с фундаментом
При начале любой реконструкции частной постройки, так же как и при начале строительства, всё необходимо начинать с расчёта фундамента. На первый взгляд достаточно осмотреть существующее основание дома и не заметить его повреждений: этого будет достаточно, для того чтобы не зацикливаться на данном вопросе. Но к сожалению далеко не всегда можно отпустить подобную ситуацию: важно проверить всё глубже, ведь имеются ещё и скрытые дефекты.
Наш опыт работы, связанный с перестройкой загородных домов показывает – люди во все времена старались беречь денежные средства, тем более когда их буквально «надо было зарывать в землю», с благих конечно побуждений. А в те времена, как правило, мало кто умел профессионально рассчитывать нагрузки. А потому, часто при реконструкциях мансардного этажа возникает дополнительное давление, которое собственно и деформирует существующий фундамент. Именно поэтому его важно как минимум укрепить, чтобы избежать потом серьёзных проблем.
Вполне вероятно, что исправление состояния основания вашего дома будет реализовано следующими способами:
- подливка бетона снаружи действующей ленты;
- наращивание фундамента бетоном с верхней части (реализуется только при поднятии дома на высоту более 0,5 метра);
- установка винтовых свай (рассматривается капитальная замена нижней конструкции строения).
Может конечно ничего этого и не потребуется: достаточно будет просто лишь провести экспертизу загородного дома в полном комплексе, чтобы имелась возможность убедиться в целостности конструкции. Ну а далее уже согласовывается план на общий объём работ под ключ: делается сметная документация и дизайн макет будущего строения.
Преимущества каркасной технологии строительства
Каркасная технология строительства для пристройки мансарды – это один из самых экономически целесообразных способов реконструкции дома. Главное преимущество этого способа – быстрота возведения за счёт исключения «мокрых» строительных процессов, использование конструкций с малым весом не требующее использование тяжёлой техники. Качественные материалы отделки дадут помещению зимой хорошо сохранять тепло, а летом уютную прохладу.
Экологически безопасные материалы на основе натурального сырья, в том числе деревянных конструкций создают в помещении особый, приятный и главное здоровый микроклимат. Эстетичность внутренних стен, простота их отделки и удобный доступ к внутренним частям всех конструкций – расширяют выбор материала заказчиком при реконструкции мансарды, а также существенно снижают затраты при её дальнейшей эксплуатации.
Важным фактом является устойчивость конструкции – в сейсмоактивных областях рекомендуется строить именно каркасные конструкции, так как их способность выдерживать нагрузки каменные и кирпичные стены домов, которые при аналогичных воздействиях дают трещины. Да и проще в верхней части постройки изготовить каркас: при помощи такой технологии получается легче вывести диагонали у строения, что даёт возможность потом качественнее реализовать внутреннюю и наружную отделку.
Устройство кровли по крыше
После изготовления каркаса можно приступать уже непосредственно к процессу проведения кровельных работ. Как правило, они выполняются из выбранного в предварительном порядке заказчиком материала. На выбор кровли влияют сразу несколько факторов. Будет правильно их озвучить:
- финансовые возможности;
- конфигурации крыши и наличие кукушек;
- длина карнизов;
- климатические особенности региона.
Кровля кстати делается всегда за очень быстро: специалисты монтируют крышу в течение одной рабочей недели (площадь поверхности составляет порядка 100–150 квадратных метров). Если нужно реализовать дополнительное утепление, то тогда делается сначала навесная обрешётка по стропилам, после чего можно закладывать утеплитель в каркас. В таком случае срок производства увеличивается на пару дней.
В процесс монтажных работ входит ещё и целый ряд других вспомогательных действий. Так например нужно ещё дополнительно потребуется:
- установить снегозадержатели;
- закрепить торцевые и карнизные планки;
- реализовать монтаж конька;
- повесить водосточную систему.
Кровельный материал рекомендуется выбирать только от проверенных поставщиков. Также и мембраны для кровли нужно применять качественные, чтобы они выполняли свою функцию и обеспечивали максимальную защиту. В данном вопросе наша организация старается самостоятельно закупать необходимую продукцию, так как в таком случае можно с уверенностью сказать о качественном результате. На каждый выполненный объект мы предоставляем клиенту гарантийные обязательства, а потому строго следим за качеством не только выполняемых работ, но также и закупленных строительных материалов.
Выбор материалов для наружной отделки
Для наружной отделки стен удачным решением является современный сайдинг: как правило он имеет массу разновидностей. Так например в современном загородном строительстве такую продукцию сортируют по следующим особенностям:
- конфигурация изделий;
- из какого материала изготовлена продукция;
- устойчивость к атмосферным воздействиям;
- ценовая категория.
Стоит отметить достаточно ответственный процесс установки материала на наружные стены загородного дома. Казалось бы ничего в этом сложного нет: но это обманчивое предположение. На самом деле нужно строго опираться на технологический процесс установки, заявленный производителем продукции. И тогда срок службы материала будет ощутимым и окупит любые финансовые вложения, которые потребуются на осуществление такого процесса.
По типу установки монтажный процесс можно разделить: на вертикальный и горизонтальный. Правда порядка 95% заказов выполняется именно в горизонтальном стиле. Технология же самого монтажа в общих чертах одинаковая:
- крепление по стенам обрешётки;
- защитная обработка стен;
- монтаж декоративных изделий;
- дополнительное утепление по каркасу при необходимости.
Также важным критерием является время года, когда проводятся основные строительные работы. Так например комплекс наружной отделки рекомендуется проводить летом, в то время как внутренний процесс можно реализовать в любое время года. В целом же мы уверены в том, что у вас имеется большое количество вопросов, на которые мы с удовольствием ответим при необходимости. Каждый рабочий процесс нами прорабатывается детально, опираясь на существующие стандарты загородного строительства. А потому мы с уверенностью на 100% гарантируем на выходе достойный результат, такой какой вам не сделают многие другие.