Ремонт деревянной дачи

Вы купили дачу и не знаете, как её правильно сделать ремонт дома. С чего начать в подобной ситуации? На самом деле правильным решением будет ещё перед покупкой определить все существующие дефекты в строении. Рекомендуется вызвать отдельного технического специалиста, который сможет выехать на загородный участок, после чего появится возможность реально оценить предстоящие финансовые вложения.

На самом деле данный процесс очень сложный: оценка, исправление и последующая отделка дома. Нужно подробно разбираться в технологиях работы и особенностях строительного материала. Кроме этого нужно уметь ещё и правильно организовать комплексный рабочий процесс, который состоит из:

• закупка строительного материала;
• доставка и разгрузка;
• составление графика работы;
• производство этапов работ.

Стоимость основных работ

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Ремонт и отделка наружных стен	1200 рублей	м2
Демонтаж старого материала	150 рублей	м2
Замена кровли и обрешётки	1200 рублей	м2
Изготовление новых полов с утеплением	2000 рублей	м2
Демонтаж и монтаж водосточной системы	700 рублей	п/м
Выравнивание перекрытия со звукоизоляцией	1200 рублей	м2
Укладка шпунта	500 рублей	м2
Установка входной двери	3000 рублей	шт
Строительство перегородки с отделкой	1500 рублей	м2
Исправление фундамента сваями (замена)	2000 рублей	м2
Окосячка оконного проёма	5000 рублей	м2

Основные строительные работы

Стоит детально рассмотреть, как правильно делается ремонт и восстановление дачи. В целом для опытных мастеров процесс сам по себе не сложный. Но если обычный человек самостоятельно будет решать данную проблему, то с наибольшей долей вероятности он допустит грубые ошибки. Нужно на самом деле очень хорошо разбираться в данном вопросе: по опыту это лет так десять нужно регулярно проводить ремонтные работы данного характера.

Давайте уточним, какие конструкции загородного дома должны в первую очередь обследоваться:

• фундамент и цокольная часть;
• несущие стены и перегородки;
• перекрытие и полы;
• устройство крыши и кровли.

Прежде всего нужно понимать, что именно хочет клиент получить на выходе. Если ему нужно что-то типа дачного домика, то тогда нет смысла проводить реконструкцию. Проще будет разобрать старую дачу и построить вместо неё экономичный щитовой дом. Благо таких на рынке услуг сейчас огромное количество, а потому найти выгодный вариант будет несложно.

Восстановление или замена фундамента

Самый первый шаг, с чего следует начинать проводить ремонт дачи, это исправление фундамента. Его нужно сделать правильно, а потому в некоторых случаях ремонт уже не сможет помочь. В последнее время в Санкт-Петербурге например стало популярно ставить под домом винтовые сваи. Они комбинируются с металлическими конструкциями (швеллер и двутавр), после чего уже принимают на себя нагрузку основного строения.

Также можно рассмотреть и другие способы:

• частичное усиление бетонной лентой;
• укрепление основания профильной трубой;
• подъём дома на бетонные опоры (блоки);
• гидроизоляция фундамента (внутренняя и наружная).

Кроме этого нужно морально быть готовым к тому, что потребуется выполнить ещё и ряд дополнительных работ:

• разборка полов;
• временная фиксация стен и перегородок;
• замена нижних венцов;
• усиление отдельных конструкций дома.

Потребность производства каждого указанного выше действия определяется уже специалистом в индивидуальном порядке. Но заказчик должен быть своевременно предупреждён о возможных дополнительных работах, без реализации который качественно завершить основной рабочий процесс не получиться. Именно поэтому комплекс работ делится на отдельные этапы, выполняя которые можно детально анализировать потребность выполнения отдельных действий.

Восстановление крыши

Когда решён вопрос с фундаментом, можно приступать уже к исправлению состояния крыши. Тут нужно с самого начала понимать, какую именно кровлю хочет заказчик. Важно реально оценивать срок службы материала после установки: далеко не все клиенты хорошо разбираются в данном вопросе, а потому могут ошибочно искать варианты подешевле. Потом с годами их выбор не оправдается, так как потребуется выполнить замену кровельного покрытия уже через 10 лет.

Также любые ошибки в рабочем процессе могут ускорить естественный износ строительных материалов. Особенно если неправильно сделана вентиляционная обрешётка. Особенностей правильного устройства крыши очень много, особенно если конфигурация скатов крыши непростая. Тут уже нужно использовать при работах дополнительные планки, к которым устанавливаются дополнительные защитные элементы.

Исправление стропильной системы также имеет своё место. Если внимательно посмотреть старые дома, то можно определить одну особенность: шаг стропильной системы составляет более одного метра. Такая ширина по факту очень большая для современного кровельного материала, а потому приходиться добавлять в проёмы новые стропила, или же использовать утолщённую обрешётку. Параллельно с этим ещё и выравнивается основание для последующей установки кровли.

Работы по внешней отделке и утеплению дома

Загородный дом состоит в основе своей из конструкции стен, от которых в случае своей неисправности возникают существенные проблемы. Также важно выполнить их достаточное утепление и последующую чистовую отделку. Параллельно с этим нужно не забывать ещё и про достаточную жёсткость конструкции, позволяющей потом выдерживать существенные давления, возникающие прежде всего от внешней среды.

Какой материал лучше всего применить для проведения утепления стен? На самом деле вариантов не так много, а потому придётся выбирать из следующих вариантов:

• базальтовая вата;
• эковата;
• жидкий полиуретан;
• льняной утеплитель.

А вот если рассматривать материал для чистовой отделки, то тут уже выбор существенно шире. Важно просто выявить продукцию, которая по техническим свойствам применима к проекту. После этого уже можно выбирать цвет и конфигурацию материала, а также изучать себестоимость полного комплекса для выполнения отделочных работ. Так нужно учитывать, что при отделке стен нужно выполнить декоративную зашивку ещё целого отдельных элементов:

• окна;
• входные двери;
• наружные углы;
• цокольная часть;
• карнизы.

Также строителям нужно создать удобные обстоятельства для выполнения работ под ключ. На загородном участке должен быть своевременно строительный материал, чтобы не было простоев. Для выполнения высотных работ на месте изготавливаются строительные леса из обрезной доски или металлических сборных элементов. Также параллельно нужно осуществлять контроль качества работ, проверяя при этом заявленные характеристики применяемого при работах строительного материала.