Ремонт дома из бруса

Старые дома, изготовленные из бруса, считаются экологичными. Но в этом кроется и их недостаток – при ненадлежащем уходе и несоблюдении технологии при строительстве, они быстро приходят в аварийное состояние. В Санкт–Петербурге и Ленинградской области таких домов очень много, но не все к сожалению из них имеют хорошее состояние.

Мы часто получаем звонки с просьбой помочь реконструировать существующее загородное строение, или же выполнить ремонт дома. За десять лет работы в строительно-ремонтной нише мы выполнили множество подобных заказов. В данной статье мы поделимся с Вами нашим опытом в этом непростом деле. Расскажем, какие действия предпринимаются, если ваш дом из бруса начал требовать ремонта.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж наружной отделки со стен	от 150 рублей	м2
Реконструкция фундамента	от 300 рублей	м2
Разборка полов	от 300 рублей	м2
Ремонт перекрытия дома	от 450 рублей	м2
Кровельные работы	от 1300 рублей	м2
Установка утеплителя	от 150 рублей	м2
Выравнивание геометрии стен	от 500 рублей	м2
Чистовая отделка	от 800 рублей	м2

Определение дефектов у дома

Первым делом Вам важно выяснить, что именно стало причиной разрушения и дефектов. К сожалению, не все нарушения явные. Многие из них может обнаружить только специалист. Как правило, если пришла заявка, мы отправляем своего опытного мастера, который, обладая инструментом, может точно определить каждый дефект. Обследование дома таким способом может занять несколько часов.

Некоторые деформации Вы можете определить сами. Это поможет мастеру, ещё до приезда, сделать некоторые выводы о том, на какой стадии разрушения находится строение. Да и Вам самим будет полезно знать эти признаки:

• появились признаки гниения древесины;
• наличие биологических паразитов (короеды);
• появление плесени и грибков;
• разбухание деревянных элементов конструкции (повышенная влажность);
• появление трещин.

Признаков, конечно же, гораздо больше. Только опытный специалист с оборудованием сможет определить их. Если имеется возможность, то ещё до приезда мастера нужно снять существующий материал отделки стен, обеспечить доступ на крышу, а также частично разобрать полы. Однозначно, данные действия смогут ускорить процесс обнаружения существующих проблем в частном доме.

Помимо этого, эксперт обследует все части дома, как внутри, так и снаружи. Он определяет степень обветшалости. Тщательному исследованию подвергаются следующие элементы конструкции:

• степень разрушения основания;
• повреждения стен (в том числе и нарушение геометрии всего дома);
• ненадёжность перекрытия и перегородок;
• уровень износа стропильной системы и кровли.

После этого делается письменное заключение, согласовывается с заказчиком объём предстоящих работ и список материалов. Составляется смета, и завозятся материалы. Важно ещё определить оптимальное время для производства работ на загородном участке.

Закупка строительных материалов

Этот этап мы считаем очень ответственным. Не только от мастерства бригады и его опыта будет зависеть конечный результат. На многое повлияет и качество материала, который будет использоваться в процессе реконструкции. Потому, мы всегда даём клиенту рекомендации и следуя им он сможет получить тот результат, на который рассчитывает. Необходимый ассортимент продукции расписывается специалистом в рабочей смете.

Организация закупки и подвоза материала, обычно, берёт на себя компания, которая исполняет заявку. Клиенты не очень любят возиться с этим вопросом. Мы всегда организовываем этот процесс так, чтобы машина с материалами сделала как можно меньше ходок. За счёт этого получается неплохая экономия на стоимости материалов и их доставке (при личном общении узнаете реальную выгоду). Закупку стройматериалов делаем исключительно согласно смете, но иногда могут иметься незначительные отклонения.

Главное – правильно распределить все этапы работы и сформировать чёткую последовательность. А именно:

• ремонт фундамента;
• стяжка стен;
• исправление крыши;
• отделка дома.

Чем более высокая степень разрушения у дома, тем аккуратнее нужно делать ремонт. Материалы закупаются и подвозятся по мере необходимости. Саму работу выполняют исключительно опытные бригады, соблюдая всю технологию строительства и правила техники безопасности. Стоит отметить, что любой ремонт дома стоит дороже, чем аналогичное по объёму работ новое строительство.

Утепление и отделка деревянных стен

Важнейший этап любой реконструкции деревянного дома – утепление и отделка дома с наружной стороны. Из–за стремления сэкономить, люди часто приобретают для утепления дешёвые материалы сомнительного качества. Много раз сталкивались с заказами, где использовался рулонный утеплитель малой плотности. Это один из примеров, когда «скупой платит дважды». Срок службы такого материала составляет не более 5–7 лет, при соблюдении правильной установки.

В нашей работе мы всегда используем исключительно качественные материалы, так как высоко ценим тот результат, который хотим получить – надёжный дом с длительным сроком эксплуатации. Именно поэтому необходимо индивидуально подбирать материалы для заказа, вникая в его обстоятельства. Для утепления применяются следующие строительные материалы:

• базальтовая вата;
• эковата;
• ветрозащитные плиты;
• льняной утеплитель.

Утепление брусового дома происходит именно с наружной стороны дома. В 95% случаев мы применяем базальтовую вату производителей «Rockwool» и «Paroc». Их продукция хорошо зарекомендовала себя в нашей практике. К тому же, она имеет оптимальное соотношение цены и качества, что удовлетворяет запрос клиента. Для чистовой отделки, преимущественно, мы используем имитацию бруса или бревна: она помогает дополнительно придать усиление наружным стенам дома.

Напоследок отметим ещё раз один важный момент – если Вы хотите, чтобы ремонт Вашего дома из бруса был по–настоящему качественный, обращайтесь только к специалистам. В этом деле, как ни в одном другом, нужен большой опыт. Мы построили и реконструировали огромное количество таких строений, а потому Вы можете использовать наш опыт. Если требуется консультация по данному вопросу, мы всегда рады её предоставить по телефону или в письменном виде.