СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

В Санкт–Петербурге и Ленинградской области было построено очень много домов в период с 1990 по 2000 год. Многие из них на данный момент уже имеют существенное разрушение фундамента. Их владельцы задаются вопросом – что делать? Далеко не всегда в таких случаях нужно рассматривать строительство другого дома. Стоит попробовать сначала восстановить уже то, что имеется: нынче существуют технологии, позволяющие его качественно отремонтировать.

В нашу организацию часто приходят запросы именно на данную услугу. А так как мы в строительной сфере работаем уже более десяти лет, то провели большое количество таких работ, при этом часто данный этап работы делается в комплексе с другими действиями по реконструкции дома. И для нас, по сути, не имеет значение, какой тип фундамента был ранее использован. За годы работы мы научились восстанавливать практически любой фундамент, вне зависимости от его текущего состояния. В данной же статье расскажем Вам о том, как мы это делаем.

Определение текущего состояния фундамента

Первоначальной задачей в этом деле является определение степени износа текущего фундамента. Для данной цели у нас есть компетентные специалисты, которые при необходимости проводят осмотр строения и его основания. Их работа требует не только внимательности, но также специализированных навыков и инструментов. Что важно проверить:

  • степень разрушения фундамента;
  • нарушение технологии при его строительстве;
  • соответствие подушки основания грунту и нагрузкам;
  • марка бетона, из которой фундамент отливался;
  • наличие и работоспособность дренажной системы;
  • правильность формирования армирования.

Каждый отдельный случай требует индивидуального решения, так как время эксплуатации домов всегда разное. К тому же, различаются и технологии, по которым заливался фундамент. Как раз одна из основных задач эксперта – выявить ошибки при начальном строительстве. На основании собранных данных принимается решение, ремонтировать имеющийся фундамент, или убирать его и ставить новый.

В редких случаях требуется выполнить изучение грунта. Этим занимается уже отельный специалист, который берёт пробы и проводит другие анализы: в данном случае эти работы выполняются при помощи специализированной техники. Раньше технологии не были столь продвинутыми и допускались ошибки при выборе основания для дома, которое не соответствовало грунту. Задача специалиста в этой сфере определить:

  • состав грунта;
  • плотность и однородность пластов;
  • глубину залегания грунтовых вод;
  • предусмотреть поведение фундамента уже после ремонта.

Изготовление временных опорИзготовление временных опор

Проведение бетонных работ

Только по результатам заключения этих экспертов можно будет решать, какой именно фундамент подойдёт для устранения этой проблемы. Примерно в 50% случаев помогает производство бетонных работ. В остальных, используется более современный подход, основанный на возведении свайного фундамента. Из бетонных работ выделим три основные:

  • замена фундамента на новый;
  • усиление за счёт подливки бетонной ленты (стяжка);
  • наращивание высоты фундамента.

Любые мероприятия, связанные с заменой или ремонтом фундамента, требуют поднятия строения на домкраты. Если вкратце, то дом аккуратно поднимают на 5–6 сантиметров по очереди, с каждой стороны. Достигнув нужной высоты, фиксируют на временные опоры (подробно о данном процессе у нас есть отдельная статья). После чего приступают к выполнению основной работы. Стоит отметить, что в таком случае нужно полностью разбирать старый фундамент.

Наращивание производят в том случае, если повреждения имеющегося основания не является критическим. Тогда делают опалубку, армирование, которое монтируют в старое основание и заливают новый фундамент поверх старого. С усилением всё несколько сложнее. Делается траншея вокруг старого фундамента и заливается новая лента с правильно подобранной подушкой основания и грамотным армированием. Также обязательно делается вентиляция при помощи алмазного бура (в старом основании) или с использованием металлической трубы (если заливается новое).

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Монтаж свай

Это ещё один вид фундамента, который в наше время стал очень популярен. Конечно, у него тоже есть свою нюансы и ограничения. Его не устанавливают под дома из газобетона, не вкручивают в каменистый грунт и не используют совместно с бетоном. Однако, установка такого основания под деревянный дом, решает сразу несколько проблем, так как сваи имеют ряд плюсов:

  • они не подвержены сезонному пучению грунта;
  • быстро монтируются;
  • нетребовательны в эксплуатации;
  • стоят дешевле бетона.

Момент, который стоит учитывать – это выбор самих свай. Они сильно отличаются по качеству. Некоторые изготавливаются на заводе, другие могут варить в гараже. Преимущества строительной организации со стажем в том, что она знает, где закупать продукцию высокого качества, но не только это важно.

Необходимо правильно выбрать сваи с нужными характеристиками под конкретную задачу. Можно, конечно, брать по максимуму, но это значительно повысит стоимость работ и не имеет практической выгоды для клиента. Если взять сваи с более низкими характеристиками, то данный выбор чреват разрушением всего дома. Да и профессионалы не возьмутся за такой монтаж. Что же нужно учесть:

  • правильную толщину свай;
  • оптимальное покрытие;
  • правильную лопасть;
  • оголовок с соответствующими рёбрами жёсткости.

Весь комплекс мер по ремонту и замене фундамента не является простым решением. Многие организации даже не берутся за это дело. Тут нужен большой опыт и специальные знания. Вы на 100% получите ожидаемый результат, если только обратившись к квалифицированной команде. Вы можете убедиться в нашей компетенции в этой сфере, обратившись к нам за консультацией по телефону или при личном визите в офисе.

Ремонт фундамента при помощи винтовых свайРемонт фундамента при помощи винтовых свай

Прайс на работы

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Демонтаж фундамента от 10000 рублей шт.
Подъём дома от 10000 рублей шт.
Изготовление в фундаменте вентиляционных отверстий от 5000 рублей шт.
Производство бетонных работ от 10000 рублей м3
Замена фундамента на сваи от 5000 рублей м2
Выполнение работ по утеплению от 150 рублей м2

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство