Ремонт фундамента под срубом

Что делать, если Вы заметили, что фундамент под существующим домом пришёл в негодность? Тут поможет, скорее всего, его капитальная реконструкция или полная замена. Наши специалисты однозначно смогут предложить Вам наилучшее современное решение данного вопроса. Важно не совершить в данном процессе ошибку: она очень серьёзно потом может сказаться на Вашем бюджете.

Мы имеем большой опыт в такой работе и за достаточно быстрое время и с отличной результативностью выполняем её. За последние десять с небольшим лет наши специалисты выполнили исправление фундамента более чем в сотни домов на территории Санкт–Петербурга. При этом каждый из заказов имел свои сложности, требующие индивидуального решения. Каждый из таких заказов накапливает наш профессиональный опыт.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж частей фундамента	от 1200 рублей	п/м
Подъём дома	от 9000 рублей	шт.
Ремонт нижних венцов	от 1800 рублей	п/м
Устройство полов	от 1500 рублей	м2
Монтаж свай	от 1900 рублей	шт.
Монтаж металл каркаса	от 1000 рублей	м2
Выполнение бетонных работ	от 8000 рублей	м3

Принятие решение по ремонту

В первую очередь нужно понимать, что именно случилось с фундаментом Вашего дома. Какие причины лежат в основе появления дефектов и разрушений. Также важно определиться, по какой технологии производить устранение этих дефектов и получить максимально качественный результат. Тут нужно сравнить все возможные технические решения и выбрать наилучший из них.

Самое главное в исправлении фундамента – правильно выполнить комплексный ремонт: часто в загородном доме имеется ещё и ряд других проблем. По фотографии невозможно определить на какой стадии разрушения находится основание. Потому, для этой цели наш специалист выезжает на объект для ознакомления с состоянием сруба в целом. Его задачей является выявление дефектов фундамента:

• качество используемого бетона;
• правильность армирования;
• правильно ли подобрана подушка основания;
• на какой стадии разрушения находится.

Проведя такое исследование, специалист делает письменное заключение. На его основании принимается решение, как именно будет проведён ремонт. Часто бывает выгоднее и проще убрать старый фундамент и на его месте поставить новый. Любые решения и смета согласовываются с заказчиком. Потому клиент всегда точно знает, какой процесс будет запущен.

Замена фундамента на сваи

Самым распространённым способом замены фундамента для таких домов в Санкт–Петербурге является технология с использованием винтовых свай. Сваи закручиваются в комплексе с установкой двутавровых балок и швеллера. В редких случаях применяется вместо данных элементов брус. Лучше всего в таких случаях применять именно металлические изделия.

Эти элементы служат местом соединения дома со сваями и дают ему прочное и надёжное основание. Но перед установкой свай необходимо сделать пробы грунта (геология) на возможность установки винтового фундамента. Сваи являются очень надёжной конструкцией. Они обладают следующими качествами:

• быстро устанавливаются (можно сделать монтаж за один день);
• значительно дешевле бетона;
• выдерживают большие нагрузки;
• в отличие от бетона почти не подвержены сезонному пучению грунта.

В нашем регионе далеко не везде сваи можно закрутить на стандартную глубину (она составляет 1,5 метра). Иногда, по причине особенностей грунта, требуется монтаж свай длинной три и более метра. У свай есть как вышеописанные преимущества, так и недостатки. Скажем, что их нельзя устанавливать в каменистый грунт. Если установка возможна, то старый фундамент можно оставить в основании дома. Главное – не соединять его с новой конструкцией (Сваи и бетон не используются одновременно). В данном вопросе лучше всегда консультироваться со специалистом.

Производство бетонных работ

Бетонные работы – распространённая практика в строительной отрасли. Ремонт основания дома с помощью бетона имеет вариативность: можно сделать косметический или капитальный ремонт. Косметический представляет собой частичную заливку по местам разрушения. Но, как правило, это временное решение и не закрывает вопрос полностью. Часто его делают например перед продажей дома, чтобы скрыть все видимые дефекты.

Капитальный ремонт дома – это уже более основательный и серьёзный подход. Тут нужна правильная подготовка, чёткое соблюдение строительной технологии и всех этапов процесса. Тогда получается превосходный результат. Уточним основные рабочие процессы, которые возможно выполнить при проведении бетонных работ:

• замена фундамента;
• усиление несущей способности (расширение подошвы);
• увеличение высоты фундамента;
• частичная реконструкция (исправление аварийных мест).

Важно отметить и минусы данного процесса – это достаточно дорогостоящая работа. Она требует привлечения специальной техники и занимает большое количество времени до момента начала эксплуатации. Также требуется создание дополнительных конструкций и доработок:

• создание отмостки;
• правильная закладка дренажной системы;
• дополнительное утепление и гидроизоляция;
• установка естественной вентиляции.

К сожалению, многие строительные компании упускают из виду часть работ и нарушают технологию. Бывает так, что это не делается по желанию заказчика, с целью сэкономить. А подрядчик не оспаривает такие решения. Нам часто приходится потом исправлять подобные недоделки, а клиенту, всё равно, приходится это оплачивать. Если Вы хотите сделать сразу всё качественно, то обращайтесь напрямую к нам. Мы всегда консультируем заказчика и предостерегаем от возможных ошибок.