Содержание:
Деревянных домов в Санкт–Петербурге построено достаточно много за последние десятки лет. С течением времени такой дом ветшает и встаёт вопрос о его ремонте. Помимо самой неумолимости времени, достаточно много причин, почему конструкция деревянного дома может иметь повреждения. Об этом мы и поговорим в данной статье.
За более чем десятилетний опыт работы наша организация получала множество заявок на ремонт деревянных домов. Бывали и очень сложные проекты, когда дом приходилось восстанавливать практически с нуля. Благодаря нашим профессиональным бригадам и отдельным специалистам, таким как – техники, инженеры, конструкторы, мы выполняем подобные заказы на высоком уровне качества. А потому однозначно может поделиться интересной информацией по данной теме.
Проверка целостности дома
Самым важным этапом ремонта деревянного дома является выявление источников нарушений целостности конструкции. Для этой цели у нас есть специалист, который выезжает на участок и проводит комплексный анализ всех возможных причин. Это трудоёмкий процесс, требующий опыта и подготовки, так как причины для каждого случая индивидуальны. Перечислим основные:
- нарушение технологий при закладке фундамента;
- нерабочая дренажная система;
- биологические вредители (короеды и т.п.);
- плесень, грибки.
Причин, конечно же, значительно больше. Часто требуется делать анализ геологии грунта, так как строители могли установить фундамент, несущие способности которого не соответствуют грунту. Также, возможно, не были учтены последующие надстройки и пристройки дома: увеличилась нагрузка и начались разрушения.
Помимо проверки целостности самого фундамента и его качества, необходимо изучить состояние нижней обвязки дома, проверить вентиляцию в его основании. Примерно в 80% случаев гниение венцов дома в основании являются проблемы именно с нижней частью. Только проведя комплексный анализ, наш специалист может дать оценку и заключение. Уже на основании этого создаётся план по ремонту.
Способы ремонта стен дома
Самой уязвимой частью деревянного дома являются стены, а именно брёвна венца. Как правило, они подвержены гниению и образованию в них трещин. Если это происходит, то дерево теряет свои свойства и нарушается его целостность под массой дома. Ремонт осуществляется заменой венцов. Есть несколько вариантов ремонта, их можно использовать и совместно:
- вырез венцов и установку вместо них бруса;
- стяжка стен дома профильной трубой или швеллером;
- вырез части стены и заполнение её новым каркасом;
- выполнение чистовой отделки;
- обработка дерева защитными составами.
Практикуют два способа реконструкции нижней части деревянного дома. Можно полностью разобрать его и, поменяв венцы, собрать обратно. В этом случае работа занимает длительное время, однако позволяет заменить все повреждённые части дома, не только венцы, но также стены и крыши. Такой подход не требует специальной техники, но очень трудоёмкий.
Второй способ намного сложнее. Он выполняется быстрее, но требует специального оборудования и профессионального подхода. В этом случае лучше обратиться к тем, кто имеет опыт в такой реконструкции. Так как необходимо соблюдение технологии и правил безопасности. Данный подход использует наша профессиональная команда.
Потребность подъёма дома в процессе работ
Часто параллельно нужно выполнять поднятие дома, для того чтобы поменять венцы в его основании. Это и есть нижняя обвязка, на которую собственно опираются несущие стены и перегородки 1 этажа. Особенно сложно делать замену в каркасном доме, так как нижняя обвязка там имеет основание для вертикальных стоек каркаса.
Дом поднимается на домкраты на 20 см примерно от уровня существующего положения и далее уже делается ремонт. В процессе восстановления фундамента, происходит замена венцов. Принципы поднятия дома отличаются, в зависимости от того, на каком фундаменте он стоит. После ремонта фундамента и сборки нового венца, на него опускают короб дома.
Перед началом подобных работ рекомендуется освободить дом от мебели и бьющихся предметов. Также стоит вынести всю бытовую технику. Это значительно облегчит поднятие дома и ускорит работу. К тому же, это лучше сохранит внутреннюю отделку и целостность всего вышеперечисленного.
Да мы уже писали, подобную работу лучше доверить профессионалам, которые знают все сложности и этапы – от анализа грунта до поднятия дома и замены венцов. Помимо качественного результата, Вы также получаете и обязательства по гарантии на проведённые работы. Если у Вас есть вопросы, Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и получить исчерпывающий ответ.
Прайс на работы
Наименование работ | Стоимость | Единица измерения |
Демонтаж старого фундамента | от 500 рублей | п/м |
Подъём дома на высоту 15 см | 400 рублей | м2 |
Демонтаж венца | от 300 рублей | п/м |
Установка венца | от 1000 рублей | п/м |
Усиление углов дома | от 1000 рублей | шт. |
Обработка защитным составом | от 300 рублей | п/м |