Ремонт ломаной крыши

В загородном домостроении Москвы и Санкт-Петербурга даже сейчас преобладают дома со сложной конфигурацией крыши. Известная под названием «ломаная крыша», конструкция позволяла преобразовать чердак в дополнительное помещение. Не нарушая, действовавшие в 80-х – 90-х годах прошлого века, строительные нормы относительно высоты дачных домов.

Естественно, что после 30 – 40 лет эксплуатации настало время делать ремонт дома. А заодно и проведения ее реконструкцию, чтобы обустроить на мансардном этаже полноценные жилые комнаты. Это достаточно сложная работа, к выполнению которой рекомендуется привлекать квалифицированных специалистов. Накопленный нашей компанией опыт реконструкции загородных домостроений, позволяет быстро и качественно провести ремонт. Начиная от обычного усиления верхней части загородного дома, заканчивая капитальной перестройкой существующего мансардного этажа.

Силовой каркас крыши

Независимо от выбранного для дома архитектурного решения и вида каркасного домостроения (канадские деревянные дома или строящиеся по немецким технологиям, или фахверковым, или каркасно-рамочным), конструкция ломаной крыши должна быть прочной и легкой. Ведь именно небольшой вес возведенного по каркасной технологии здания, многие эксперты называют одним из преимуществ современного технологического решения.

Важным условием для выбора этого типа защиты дома от атмосферных осадков является ширина домостроения – не менее 6 метров. Это дает возможность создать комфортное мансардное пространство, и обеспечить надёжность каркасной системы крыши. Силовой каркас такой конструкции должен иметь следующие элементы:

• стропильная конструкция (чаще всего двухскатная);
• отдельные выступы в крыше в виде эркеров;
• направляющий опорный брус в основании (мауэрлат);
• потолочные балки или ригеля (устанавливаются в шаг стропильных ферм);
• усиливающие конструкцию вертикальные опоры (ставятся под соединением стропил);
• выравнивающая горизонтальный уровень обвязка перекрытия.

В том случае, если ширина здания больше 6 метров, балки усиления, как и подстропильные элементы, опираются на внутренние несущие перегородки. Также можно рассмотреть вариант использование готовых ферм, которые имеют отличные показатели по устойчивости: такие элементы можно применять на больших пролёт, от десяти и более метров. Стоимость таких элементов будет на порядок выше стандартного способа строительства, а потому нужно предварительно реально оценить свои финансовые возможности и эффективность применения такого способа на практике.

При выборе стропил и остальных элементов скелета кровли, необходимо учитывать также вид древесины, и сечение. Да и про необходимость защиты древесины от огня и предотвращения её гниения с помощью специальных пропиток: важно подобрать качественный пропитывающий состав, эффективности которого хватит на приличное количество лет. Нашей организации особое внимание уделяется осмотру состояния силового каркаса, чтобы имелась возможность своевременно заменить «слабые» элементы.

Ремонт кровли

Конструкцию крыши частного дома строители возводят не на одно десятилетие. Необходимо, чтобы во время всего срока службы она соответствовала требованиям безопасности, была функциональна и долговечна. Достаточно трудно самому правильно рассчитать сечение деревянных элементов конструкции, учесть все особенности обустройства ломаной крыши. Для этого необходимо пользоваться услугами архитектора или опытного технического спеца.

Современные технологии и материалы для замены кровли позволяют провести ремонт быстро и качественно. Работы проводятся, переходя от одного ската, к другому. Все конструкции крыши и внутренние помещения временно защищаются от осадков тентами. Можно соорудить даже временный деревянный каркас, закрытый пленкой.

Повреждение кровли, оборачивающееся попаданием атмосферной влаги внутрь помещения, обусловлено разными причинами. Либо укладка кровельного материала была осуществлена с нарушением технологии. Либо стропильная система оказалась с недостаточной несущей способностью, что привело к неравномерному осадку крыши и появлению зазоров между рядами кровельного материала.

Демонтировав старое внешнее покрытие, специалисты осматривают стропильную систему, определяя необходимость ее ремонта, а именно:

• удаляется плесень с древесины и производится её обработка антисептиком;
• заменяются ветхие стропила;
• проводится частичное или капитальное усиление действующего каркаса;
• выправляется геометрия стен и стропильной системы с устройством обрешётки.

Дополнительные работы

Кроме указанных выше комплексных работ необходимо часто выполнять и другие, иначе смысл производства существенно снижается. Так например стоит одновременно позаботиться и про устройство водосточной системы: её устанавливают в комплексе с кровельными работами. Собственно это сказывается на себестоимости проекта: увеличивается цена на строительные материалы, а также добавляется стоимость расходов на осуществление работ.

Установка снегозадержателей производится с учетом уклона верхнего ската и его длины. Наши специалисты рассчитывают снеговые нагрузки, определяют необходимое количество «снежков». Для защиты стен от дождя и талой воды на заключительном этапе обустройства крыши проводится подшивка карниза. Это обязательный шаг ремонтных работ, обеспечивающий еще и эстетический внешний облик строению.

Кроме декоративной функции, правильное оформление карнизов защищает кровлю от повреждения при задувании сильного ветра. В дополнение к этому, именно обустройство карнизов дает возможность обеспечить эффективную подкровельную вентиляцию. Это исключает вероятность образования конденсата, плесени и грибка на деревянных элементах конструкции.

Ещё не стоит забывать и про устройство тёплого провода (нагревательного кабеля). Проблема образования наледи на крыше загородного дома актуальна, а потому желательно заранее задуматься об этом и произвести специальные защитные меры. При этом далеко не всегда это помогает: порой проблему решает переборка утепления по крыше и стенам, или же смена угла наклона стропильной системы.

Проблемы с конденсатом и их решение

Многие владельцы загородных домов уже успели по своему опыту столкнуться с проблемами образования конденсата. Это действие кстати вызывает очень серьёзные проблемы на выходе: за очень быстрое время изнашиваются элементы доски и бруса, а также базальтовый утеплитель. При этом нет разницы, какой именно кровельный материал устанавливается: в его основание всё равно попадает точка росы, которая и является причиной образования влаги.

Не секрет, что кровля из металла имеет сильное увлажнение в результате перепада температур. Происходит соприкосновение с теплым воздухом мансардного помещения или первого этажа дома (если мансардное помещение не отапливается). Также стоит отметить, что даже тёплое помещение не гарантирует избежания подобной проблемы на практике. В случае отклонения технологических норм при строительстве можно столкнуться с серьёзными проблемами, вплоть до капитальной перестройки всего кровельного пирога.

Помогает в такой ситуации знание строительной технологии устройства кровли и основания, а именно: обустройство правильной вентиляции подкровельного пространства. Также и качественный строительный материал в совокупности улучшает общую результативность от выполнения данной работы под ключ. Опытные строители при возведении подобных объектов придерживаются следующих правил:

• устройство обрешётки должно иметь двойное наполнение (контр брусок для создания вентиляции и второй слой для основания под кровлю);
• для качественной гидроизоляции используются эффективные строительные мембраны;
• в кровлю вставляются специальные вентиляционные грибки.

Обращаем внимание, что при отсутствии зазора между кровлей и гидроизоляцией, что характерно для самостоятельно выполненных кровельных работ, быстро и недорого решить «проблему конденсата» достаточно сложно. Поможет в подобной ситуации лишь одно: создание полноценной вентиляции в основании. Причём движение воздуха должно быть беспрерывным. Последствия же брака в технологическом процессе для загородного дома в целом очень серьёзны: полная или частичная деформация отделочного материала всего мансардного помещения.