СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

То обстоятельство, что необходимо срочно провести ремонт фундамента, видно обычно невооруженным глазом. Хотя на самом деле не всегда проблемы проявлены в лице дефектов. Бывает так, что проблемы могут быть скрытыми. Профессиональное решение порой может быть очень непростым, даже опытным специалистам.

В данной статье мы рассмотрим на реальных примерах, как на практике реализуются подобные проекты: какие особенности они в себя включают, а также какие именно строительные технологии помогают успешно реализовать данный процесс. Всё это возможно благодаря тому, что у нашей организации имеется колоссальный опыт производства подобных заказов под ключ на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Потребность выполнения работ

Часто при потребности процесса работ имеются отдельные причины, которые способствуют собственно его развитию.Замена старого фундамента может понадобиться в случаях, когда имеются следующие проблемы:

  • Перекосы конструкции;
  • Деформация основания;
  • Прогиб на определенных участках;
  • Выдавливание фундамента.

Все это свидетельство того, что нужно как можно быстрее укрепить или усилить основу строения. Если этого не сделать вовремя, то тогда будут происходить отдельные процессы, которые будут деформировать существующие конструкции дома, в частности несущие стены и стропильную систему крыши. Порой деформации данных элементов происходит в естественном процессе из-за ошибок, допущенных изначально в строительстве дома.

Ещё дефекты могут быть вызваны не только практическими процессами, но также и отдельными атмосферными воздействиями. Стоит отметить негативное влияние следующих факторов:

  • Высокая влажность;
  • Значительные температурные колебания;
  • Атмосферные осадки;
  • Вспучивание почвы.

Все они приводят к изменению свойств и структуры фундамента, что в результате значительно снижает период эксплуатации строения в целом. Прежде чем делать производить реконструкцию дома, стоит задуматься над решением данных проблем, иначе результативность от выполненной работы не будет столь эффективной. А тут уже не обойтись без вмешательства в процесс соответствующего технического специалиста.

Еще одним важным фактором становятся технологические нарушения, допущенные на этапе строительства – цементный раствор низкого качества, несоблюдение режимов влажности, температур, ошибки расчетов. Все это станет очевидно по истечении первой зимы. Как показывают собственные наблюдения, проблема очень серьёзная для нашего региона, а потому она требует индивидуального практического ремонтного решения данного вопроса.

Ремонт фундамента - подготовительные работыОкончание бетонных работ при ремонте фундамента

Что включает в себя процесс производства

Независимо от причины, первое, с чего следует начинать ремонт или замену фундамента – тщательный осмотр строения. На основании полученных результатов уже принимается решение:

  • 1. В случае постепенного «провисания» основной части – предстоит частичная реставрация.
  • 2. Замена прогнивших или разрушенных участков на новые либо укрепление дополнительной арматурой.
  • 3. При значительном разрушении придется полностью восстанавливать основание дома.

Очевидно, что одному человеку справиться с объемом предстоящих работ не представляется возможным. Необходимо привлечение дополнительных сил, техники, профессионального инструмента. Добиться положительного результата вполне реально, но лишь при условии правильного определения причин разрушения и выбора верной технологии при восстановлении.

Чтобы имелась возможность оценить реальные расходы организации, специалистами составляется подробная смета. В неё входят все предстоящие этапы работ, а также собственно и материалы, которые потребуются для их выполнения под ключ. Часто закупка материалов возлагается именно на подрядчика, а потому важно указать с самого начала правильный объём закупаемой продукции для производства работ под ключ. Порой сметный расчёт делается за несколько дней, как нужно детально вникать в каждый этап работы и согласовывать его с заказчиком.

Бетонные работы под домомБетонные работы под домом

Технические составляющие объектов

Под существующими загородными домами на загородных участках нашей местности можно наблюдать следующие виды фундаментов в основании:

  • Ленточный, относится к наиболее популярным, особенно когда речь идет о мелкозаглубленном варианте;
  • На сваях;
  • Монолит, один из самых дорогих и надежных.

Подъём дома при ремонте фундаментаПодъём деревянного дома при ремонте фундамента

Среди достоинств бетонной ленты стоит отметить: высокие показатели прочности, отличную жесткость. При этом необходимо выкопать сплошную траншею одинаковой ширины по всей длине. Для этого часто нужно привлекать дополнительную технику, при помощи которой получается возможным быстро и качественно реализовать процесс. При определении глубины в расчет принимают следующие факторы:

  • Почву;
  • Наличие и количество вод, расположенных под участком, уровень их залегания;
  • Глубину промерзания;
  • Вес всего дома;
  • Сколько планируется этажей;
  • Что пойдет на отделку стен, кровли, пола.

Безусловно, чем глубже траншея, тем дороже на выходе работы. Как показывает практика, на фундаменте экономить не стоит - не все люди это понимают, тем не менее большинство всё же готовы дополнительно вкладываться в данную конструкцию, если конечно это всё обоснованно.

Для деревянных домов оптимальным становится ленточный, мелкозаглубленный фундамент в виде сплошной конструкции, Т-образной формы. Способен выдержать нагрузки умеренного характера достаточно долго. Достоинством является снижение расходов на обустройство арматуры, бетона для заливки. Идеально подходит для влагонасыщенных и пучинистых почв. Чтобы уменьшить глубину промерзания, дополнительно утепляют участок грунта.

При соблюдении всех перечисленных условий удается добиться качественной эксплуатации. Но в Санкт-Петербурге очень много старых фундаментов из бетона приходится частично или полностью переделывать. Далеко не всегда причиной является некачественная работа - порой и сам строительный материал может не соответствовать заявленным стандартам.

Применение в загородном строительстве свайного фундамента

Свайный винтовой фундамент более чем актуален для легких деревянных стен, особенно если верхний почвенный слой не способен выдержать значительную нагрузку:

  • Высокое расположение грунтовых вод;
  • Наплывы;
  • Резкий перепад температур в зимний период.

Ремонт фундамента сваямиРемонт фундамента сваями

Для всех перечисленных условий рекомендуется устанавливать сваи глубиной более чем 150-200 см, что позволит снизить риск повреждений зимой. Правда важно перед процессом произвести предварительное бурение специалистом, чтобы тот имел возможность определить реальную глубину закрутки изделий на участке. Бывают случаи, когда сваи применяются при ремонте фундамента дома длинною в шесть и более метров.

Размещают элементы под несущими стенами и перегородками, а также в тех местах, где пересекаются несущие стены. Дополнительное укрепление необходимо под тяжелые или несущие простенки. Можно в процессе ремонта разобрать полы, или же закрутить сваи снаружи дома. Дополнительно требуются для фиксации строения металлические элементы: двутавровые балки и швеллер.

Основное преимуществами такой технологии в частном строительстве это конечно же выгодная стоимость проекта под ключ. Кроме этого сам монтаж длится всего несколько рабочих дней. Это несомненно привлекает клиента, который предпочитает разумно экономить. Собственно для определённой категории загородных домов это наилучший вариант для решения существующей проблемы.

Устройство бетонной монолитной плиты при ремонте

Самым сложным и дорогостоящим этапом работы является изготовление бетонной плиты в основании дома. Тут уже необходимо первично поднять загородный дом на оптимальную высоту, которая позволит провести все необходимые строительные работы по устройству нового фундамента. При этом высота подъёма существующей конструкции составляет более одного метра. Производить это необходимо очень аккуратно, чтобы в данном процессе не деформировались стены строения и отдельные конструктивные элементы.

Бетонная плита представляет собой жесткую конструкцию, имеющую вид прямоугольника или квадрата из железобетона, помещенной под домом по всему периметру. Отдают предпочтение, только если не представляется возможным обустроить приведенные выше варианты. Средняя толщина конструкции составляет 30-50 см. Этого вполне достаточно, чтобы принять на себя нагрузку всего дома и комплексной отделки.

В каждый проект закладывается основательная подушка, которая включает в своё устройство следующие строительные материалы:

  • Геотекстиль;
  • Гранитный щебень;
  • Песок;
  • Закладные элементы.

Существуют конечно же и другие способы работы, при помощи которых можно выполнить частичный или капитальный ремонт фундамента в основании дома. Но к сожалению остальные технологии не дают ожидаемого эффекта, а потому рано или поздно придётся выполненную работу заново переделывать – тратить своё время и деньги на данный процесс. Именно поэтому рекомендуем реализовывать свой проект только проверенными методами.

Поиск по сайту

Видео наших объектов

Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство