СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Есть ли на сегодняшний день строительная технология, которая сможет помочь вам качественно исправить существующий фундамент под домом? А ещё кроме этого позволит разумно сэкономить своё время и финансовые расходы. В Санкт-Петербурге очень активно практикуется современный ремонт фундамента, который можно провести при помощи металлических винтовых свай. Именно об этом далее и пойдёт речь. Мы поднимем основную суть такой работы - как она делается, а также какие особенности нужно учитывать при её выполнении.

И это действительно так, а потому наша организация последние десять лет успешно практикует ремонт основания дома при помощи винтовых свай. Такой способ работы отлично вживается под любые деревянные современные строения: деревянные дома и бани, выполненные на основе каркаса и бруса. Также подходят постройки из бревна - но самое главное при этом то, чтобы грунт позволял провести подобные рабочие действия, а само строение соответствовало по техническим параметрам.

Ремонт сваями зимойРемонт сваями зимой

Какой грунт подходит для данной технологии

Сложно с ходу сказать, какой именно грунт идеально подходит для проведения ремонтных работ под загородным домом. Но как показывает собственная практика, ремонт сваями приживается практически везде, за исключением каменистого грунта и твёрдых пород грунта. Стандартные распространённые варианты не вызывают собственно проблем при монтаже такого фундамента, а потому практически везде можно реализовать такой способ работы под ключ.

Ведь помимо свай ещё нужно устанавливать дополнительно металлическую опорную конструкцию, которая состоит из двутавровых балок и швеллеров. Без её применения ремонт сваями реализовать качественно практически невозможно. Вот поэтому важно сперва перед ремонтом, если возникают сомнения, выполнить пробное бурение грунта. Так например может оказаться, что по длине изделия подойдут большего размера, что скажется по себестоимости затрат на реализацию всего проекта.

Причиной необходимой практики данной технологии послужило то, что практикуемые грунты имеют существенные проблемы, которые отражаются потом в серьёзной проблеме пучения. А потому, установленные под домами точечные бетонные основания очень быстро приходят в негодность. В результате этого появляется существенная угроза серьёзной деформации выше стоящего дома.

Будет полезным познакомиться с тем, на каких грунтах можно установить винтовые сваи:

  • Песок;
  • Глина;
  • Суглинок;
  • Торф;
  • Чернозём.

Наличие камней существенно усложняет производить такую замену фундамента. Но такие проблемы от части решаются - можно применить например машинный способ закручивания свай. Такая методика оказывает на сваи очень сильное давление - оно в разы превышает ручной способ установки. В некоторых случаях помогают глубокие приямки, выполняя которых параллельно вытаскиваются все попадающие камни.

Основные сложности производства

Ремонт фундамента деревянного дома сваями проходит часто по стандартному способу действий. Но могут возникать в таком процессе некоторые сложности, которые увеличивают общий объём работы, что потом конечно же отражается на общей стоимости заказа. Будет полезным озвучить такие вот нестандартные ситуации, ведь вполне возможно, что они могут оказаться и на вашем объекте. Итак, выполняя подобные заказы наши специалисты сталкиваются со следующими ситуациями:

  • Замена и усиление нижних венцов;
  • Обход фундамента печи металлической конструкцией;
  • Существенный подъём дома по высоте, в процессе которого частично деформирует стены;
  • Полная или частичная разборка полов и дальнейшая их сборка;
  • Наличие выступов от несущих стен дома: крыльцо, пристройка, терраса;
  • Дом состоит из нескольких частей;
  • Нижняя обвязка имеет разные горизонтальные уровни.

Для того, чтобы избежать подобных подобных проблем на практике в процессе выполнения заказа, необходимо предварительно посмотреть загородный объект. Именно поэтому очень важно предварительно организовать встречу исполнителя работ с заказчиком. Это позволит с самого начала зафиксировать стоимость работ и материалов, а также правильно рассчитать возможности монтажной бригады. Ведь нужно порой дополнять строителей специальным инструментом, при помощи которого можно выполнять дополнительные работы.

Особую сложность имеют ситуации, когда существующее строение состоит из нескольких частей. В подобной ситуации нужно сначала зафиксировать дом на получаемой высоте, чтобы он смог отделиться от основного фундамента. Далее уже делаются специальные временные опоры, при помощи которых можно выполнять отдельные виды ремонтных работ. Так актуально в подобных случаях реализовать ровное основание, чтобы потом под него подвести основную сборную металлическую конструкцию.

Ремонт винтовыми сваями в Санкт-ПетербургеРемонт винтовыми сваями в Санкт-Петербурге

Сколько времени длится такая работа под ключ

Кстати, ремонт фундамента дома из бруса при помощи такой технологии работы выполняется обычно за 1-2 рабочих дня. Это возможно только в случае, если не будет в процессе возникать проблем. Если же появляются дополнительные работы, то реальный срок производства работы может увеличиться от одного до трёх дней. Особенно много времени займёт замена полов - их нужно сначала полностью разобрать, а уже потом собрать из нового строительного материала.

Порой сложности могут возникать с транспортировкой материалов - не всегда машина с металлическими балками может доехать прямо до загородного участка. Бывали случаи, когда такой возможности не было, а потому приходилось перетаскивать всё вручную. Именно поэтому важно предварительно убедиться в возможности прямого подъезда материала к объекту, после чего разгрузить материал и расположить его в пешей доступности от загородного дома, в котором собственно и будет меняться старый фундамент.

Ремонт фундамента винтовыми сваями под ключРемонт фундамента винтовыми сваями под ключ

Кстати, винтовые сваи для фундамента применяются не только в частных домах. Очень часто люди заказывают ремонт фундамента таким способом и под другими постройками, которые располагаются на участке. К ним можно отнести:

  • Бани;
  • Гаражи;
  • Хозблоки;
  • Навесы для машины;
  • Бытовки.

Существуют также и минусы, которые имеет такой вот капитальный ремонт фундамента. Так например это ситуации, когда имеет место невозможность применить технологию на сильно каменистом грунте. Иногда люди могут не согласиться с тем, что сваи будут выступать от стен дома - это честно получается не очень симпатично. Но всё же имеет место тут прекрасное соотношение цены и качества - именно этим и берёт данная технология.

Собственные выводы о такой работе могут быть ложными, так как соответствующего опыта у обычного человека недостаточно, чтобы субъективно можно было оценить ситуацию. Для таких ситуаций в нашей компании действует услуга выезда специалиста на объект. Такая консультация поможет правильно разобраться в том, как придётся проводить ремонтные работы. Понимая это, можно уже обозначить сколько будет стоить такой ремонт под ключ.

Комплектация объекта

Стоит отметить индивидуальность каждого заказа, а потому стандартной стоимости на все проекты нет. Необходимо детально вникать в процесс, после чего, учитывая все дополнительные работы принимать дальнейшее решение по заказу. По другому сценарию сложно представить результативность заказа, так как комплектовать заказ нужно качественными материалами, которые имеют оптимальную себестоимость.

Для поднятия дома и замены под ним фундамента на новую сборную конструкцию нужно всегда задействовать двутавровые балки. Оптимальный размер такого элемента составляет 20 см. Если пролёты большие, то тогда нужно обязательно подпирать конструкцию примерно посередине. Для этого разбираются полы и закручивается дополнительная свая. Она собственно и компенсирует весовую нагрузку, в результате чего не даёт прогибаться балке под существующим домом.

Объём материалов должен отображаться в смете на работы. Там строго прописываются все этапы работ, а также строительные материалы, разделённые на ассортимент по диаметру, толщине и длине. Далее уже строители без труда применяют подобные элементы для производства работ, а заказчик понимает, какие финансовые расходы будут потрачены на реализацию задуманного проекта.

От лица организации можем с уверенностью сказать о том, что наши специалисты имеют неплохой опыт производства работ по замене фундамента на винтовые сваи. Собственно это гарантирует вам уверенность в достойном результате выполненной работы. Стоимость наших услуг средняя на рынке, а потому это отличное соотношение цены и качества. Смотрите наши видео и фото работ на сайте и специальном канале.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство