СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

В Санкт–Петербурге имеется достаточно много строительных компаний, кто занимается строительством и отделкой загородных домов под ключ. Но, к сожалению, не все они работают на качество: существует много фирм однодневок. В результате строительства дома или возведения пристройки некоторыми не соблюдается технология строительства. Это приводит к тому, что дом кренится и теряет свою геометрию. Нашим специалистам регулярно приходится исправлять данное положение.

В нашу организацию периодически приходят заявки на исправление уже построенных конструкций. Такая тенденция связана с тем, что некоторые застройщики не выполняют своих гарантийных обязательств: часто строительство ведётся без проектной документации. Мы находимся на рынке строительства уже более 10 лет. Благодаря большому опыту мы качественно осуществляем весь цикл строительных и ремонтных работ, в том числе по строительству и реконструкции пристроек.

Почему выдавливает фундамент

В этом вопросе, на самом деле, нет так много вариантов. Когда наш специалист выезжает по заявке на загородный участок, часто наблюдается такая картина – основной дом построен на ленточном фундаменте, а пристройка стоит на бетонных блоках. Это одна из грубейших ошибок при возведении таких сооружений. Конечно же, в результате такого строительства происходят различные деформации.

Дело в том, что у каждого фундамента имеются свои свойства и каждый из типов подбирается всегда индивидуально. Это не зависит от пожелания заказчика и связано лишь с тем, на каком грунте будет располагаться. Для этого требуются геологические изыскания. Данную процедуру осуществляет отдельный специалист, в наличии которого есть не только опыт, но и измерительные инструменты. Его задача получить информацию по следующим вопросам:

  • состав грунта;
  • уровень грунтовых вод;
  • глубина промерзания;
  • рельеф участка.

Только после выполнения этого этапа, эксперт может сделать заключение и дать рекомендации, какой тип фундамента лучше всего подойдёт для строительства. На основании такой экспертизы составляется план по дальнейшей реконструкции имеющегося фундамента и смета по материалам. Наступает следующий этап – изучение самих повреждений и способы их устранения. Далее мы расскажем подробнее о них.

Выравнивание дома и выполнение бетонных работВыравнивание дома и выполнение бетонных работ

Варианты исправления

Ещё до начала самого процесса ремонта и выравнивания пристройки, необходимо определить, где и как начались деформации. Для этого обследуется весь спектр повреждений, выявляется их степень и на сколько они подлежат ремонту. Часто бывает, что проще сделать новый фундамент, чем ремонтировать действующее основание под домом. Перед принятием решения по работам, важно выяснить следующие моменты:

  • марку бетона;
  • проверить работу дренажной системы (если она есть);
  • правильность формирования подушки основания;
  • качество армирования.

Для выполнения реконструкции фундамента, необходимо поднять пристройку на домкраты (об этапах данной работы Вы можете прочитать в отдельной статье на нашем сайте). После чего определяется способ ремонта. Если будут использоваться бетонные работы, то необходимо сделать дренажную систему. Но как показывает практика, устройство ленточного фундамента под уже существующим строением удовольствие не самое дешёвое.

Можно расширить также и существующие бетонные блоки, но в таком случае нужно изготовить полноценную подушку основания. Она равномерно распределит нагрузку от пристройки на грунт. В таком варианте нужно приподнять пристройку повыше своего уровня, после чего уже вытащить бетонные блоки. По опыту лучше залить новые опоры, но шире диаметром. Количество таких точек уже определяется исходя из размеров пристройки.

Самый же универсальный способ работы – закрутка винтовых свай в основании. У такой технологии работ имеется ощутимое преимущество над прочими видами фундамента:

  • быстрота монтажа;
  • доступная стоимость;
  • срок службы составляет приблизительно 50 лет;
  • устойчивость к пучению грунта.

Выравнивание дома при помощи установки свайВыравнивание дома при помощи установки свай

Дополнительные работы

Также, мы в комплексе выполняем ряд дополнительных работ, которые требуются после выравнивания пристройки. В связи с тем, что при данном процессе необходимо разбирать старые полы, мы выполняем их замену. Делается строительство новых полов и производится их утепление современным материалом.

Перед тем, как делать ремонт пристройки, нужно убедиться в целостности нижних венцов. Они не должны быть гнилыми: если это так, то нужно делать их замену. В качестве строительного материала подойдёт деревянный брус или обрезная доска. Важно проложить качественную гидроизоляцию, вне зависимости от того, какой планируется построить фундамент.

Осуществляется новая чистовая отделка наружной части пристройки и правильное сращивание её с основным строением. Выдавливаемый фундамент сильно деформирует отделку, а потому, рекомендуется параллельно исправить видимые проблемы и сделать дополнительное утепление стен. При замене фундамента параллельно приходится переделывать фасадную отделку. Её лучше разделить декоративной планкой, установив на примыкании основного дома и дополнительного строения.

В связи с тем, что деформация и крен пристройки изменяет дверные и оконные проёмы, их тоже следует заменить. В некоторых случаях нужно переустанавливать и сами двери. Это комплекс мероприятий, который позволяет выровнять пристройку, обеспечить её надёжность и устойчивость на годы. Особенно сильно при таких обстоятельствах страдает входная группа: её часто поднимает зимой грунт. Бывает даже так, что приезжая на участок не получается открыть входную дверь в дом.

Наша организация соблюдает все технологии строительства, всегда берёт на себя гарантийные обязательства за качественное выполнение своих работ и исполняет их вовремя. К счастью, гарантийные случаи у нас наступают крайне редко. Это говорит о профессионализме нашей команды и высокой квалификации специалистов. Для каждого заказа мы предлагаем своё техническое решение, которое позволяет на 100% разрешить все существующие проблемы.

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство