Реконструкция веранды

Если у вас уже построен загородный дом, то стоит позаботиться и о его сохранности. Время от времени нужно будет проводить там отдельные ремонты и менять отделочный материал. Одной из работ, которая своевременно должна быть выполнена – это перестройка или реконструкция существующей веранды. Как она правильно выполняется мы расскажем вам в данной статье сайта.

Сразу хотим сказать о том, что далеко не всегда выгодно переделывать веранду. Дело в том, что техническое состояние такого объекта может быть самое разное, а потому нужно сперва определить объём реальный затрат, а уже потом принимать решение по возможности восстановления, или же нового строительства. Соотношение примерно 50/50: а потому нужен индивидуальный подход специалиста. Именно это наша команда и предлагает на начальном этапе общения: выехать на участок и посмотреть состояние объекта. Новая пристройка к дому может быть построена быстрее, чем проведённая реконструкция.

Стоимость работ в Санкт-Петербурге

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж старой кровли	от 200 рублей	м2
Демонтаж обрешётки	от 130 рублей	м2
Восстановление стропильной системы	от 500 рублей	м2
Разборка стен	от 250 рублей	м2
Демонтаж водосточной системы	от 100 рублей	п/м
Разборка карнизов	от 200 рублей	п/м
Разборка козырька перекрытия	от 250 рублей	п/м
Ремонт фундамента (частичное усиление)	от 1200 рублей	м2
Установка кровли	от 1500 рублей	м2
Отделка стен снаружи	от 900 рублей	м2
Отделка стен внутри	от 1000 рублей	м2
Монтаж дополнительных элементов к отделке	от 150 рублей	п/м
Отделка фундамента и цоколя	от 1200 рублей	п/м
Подшивка внутренней стороны крыши	от 1000 рублей	п/м
Строительство каркаса перегородки	от 500 рублей	м2
Изготовление оконного проёма	от 500 рублей	м2
Монтаж вентиляционной обрешётки (контр брус)	от150 рублей	м2
Монтаж шаговой обрешётки под утеплитель	от 350 рублей	м2

Особенности проведения реконструкции

Переделка веранды это довольно непростая работа. Она включает в себя корректировки основания – нижней обвязки и фундамента. Также нужно не забывать и про устройство стен, кровли и полов. Стоит также обратить внимание и на качество потолка, вне зависимости от того, какую он имеет геометрическую пропорцию. В целом же нужна комплексная экспертная оценка, причём в ней нужно учитывать и состояние существующего загородного дома в целом: всех его основных конструкций.

В данном комплексе работ практически всегда нужно выполнять переделку существующих полов. Также стоит обратить внимание на состояние фундамента: имеется ли у него подъём в зимнее время года. Если да, то тогда лучше всего его переделать: либо установить новую конструкцию, в основе которой будут например винтовые сваи. Или же пойти путём посложнее: провести бетонные работы, при помощи которых будет изготовлено новое и качественное основание для веранды.

Всегда стоит остро вопрос о том, нужно ли привязывать полноценно данное строение к основному дому. Мы скажем следующее: однозначного решения нет, так как каждый проект очень индивидуален. Нужно принимать во внимание следующие особенности загородного объекта:

• установленный фундамент под основным домом;
• состав грунта на загородном участке;
• нагрузка основного строения;
• фундамент веранды и соединение крыши (в частности стропильной системы);
• устройство нижней обвязки;
• сезонное или постоянное эксплуатирование основного строения.

Дополнительно нужно учитывать и материалы, которые будут задействованы при отделочных работах. При этом вне зависимости от типа соединения с конструкции с основным домом, придётся отделывать четвёртую стену. Она может быть выполнена из нового каркаса, или же использоваться несущая стена существующего основного строения. В таком случае достаточно просто установить обрешётку по ней и потом установить материал отделки.

Преимущества каркасной технологии строительства

Не секрет, что для строительства веранды применяется каркасная технология строительства. Это очень удобный способ возведения стен: в современное время очень много клиентов выбирают именно каркасные дома. Вот и для устройства веранды можно смело рассматривать такой способ строительства: он позволит за очень быстрое время создать современный объект, включающий в себя все критерии по технологическому процессу.

Давайте выделим преимущества строительства или реконструкции веранды каркасным способом:

• быстрый прогрев внутреннего помещения (технология экономит расходы при отоплении);
• возможность выполнения чистовой отделки без временной паузы (у стен отсутствует усадка);
• скорость выполнения строительства под ключ (объект возводится всего за 1-2 недели);
• индивидуальность применения внешней отделки (строительный рынок переполнен предложениями по отделочным материалам)
• экономия на фундаменте (можно установить в основании винтовые сваи);
• выгодная себестоимость (если брать в пример строения с отделкой из газобетона или кирпича).

Однозначно, каркасная технология это наилучшее решения вопросов, связанных с реконструкцией деревянного дома на предмет изготовления каркасной веранды. Тем не менее, для некоторых людей себестоимость проектов может показаться высокой: в данном случае принимается во внимание стоимость экономичного дома, предназначенного для временного проживания.

Также такой метод строительства позволяет исправлять по ходу изготавливаемые конструкции стен и крыши. Так например заказчик может захотеть переставить проём окна: это сделать очень просто, а по времени такой процесс займёт всего 5-10 минут. При этом не нужно будет докупать новый строительный материал: достаточно просто переставить горизонтальные или вертикальные стойки, после чего уже останется заказать необходимое окно.

Проведение дополнительных работ

Реконструкцию дома и веранды также включает в себя и капитальную замену окон и дверей. Наиболее правильнее поставить в проёмы пластиковые окна. А вот двери лучше всего ставить в перегородки из массива сосны, а во входной части использовать металлические типа форпоста, которые устанавливаются в квартирах. Деревянные аналоги лучше не применять в подобных случаях.

Также часто требуется реализовать входную группу. Для этого нужно построить сразу несколько конструктивных элементов:

• фундамент из винтовых свай;
• каркас для ступенек;
• дополнительную площадку;
• промежуточный тамбур;
• добавить декоративные элементы: перила, балясины, столбы и др.;
• завершить процесс работ комплексной чистовой отделкой.

Если же старые стены остаются на месте, то тогда их необходимо усилить дополнительным каркасом. В таком случае нужно сначала снимать старый материал, после чего уже в первую очередь производить ревизию конструкции. С вероятностью 90% придётся вытаскивать оттуда старый утеплитель, который уже устарел и утратил свои способности. Ну и нужно проверить состояние и жёсткость существующих деревянных элементов: возможно их придётся полностью заменить на новые.

Ещё важно добавить сложность производства входных групп. Они как правило делаются из качественного материала, особенно основание и декоративные элементы. Потребность такого строительства приводит к серьёзному удорожанию стоимости проекта: зато добавляет массу преимуществ для удобной эксплуатации. Особенно важно в подобной ситуации выйти из помещения на территорию участка. Дополнительно вместе с устройством веранды можно рассмотреть производство террасы.

Выбор строительного материала для выполнения работ под ключ

Помимо правильной организации процесса строительства нужно ещё и провести ответственную работу по закупке и доставке строительных материалов на загородный участок. Кроме этого, нужно предварительно заложить в смету правильные объёмы продукции, а также оптимальный ассортимент, чтобы не пострадало общее качество объекта. От выбора материала зависит очень многое, а потому данной услугой в нашей организации занимается отдельный специалист.

Например давайте рассмотрим положение дел по утеплителю. Итак, существует масса ваты, на основе минеральных или базальтовых компонентов. При этом ценовой сегмент продукции очень существенно отличается, как впрочем и себестоимость материала. Исходя из собственного опыта, наши специалисты для каждой конструкции закладывают в проект наиболее оптимальный по соотношению цены и качества утеплитель, опираясь на пожелания заказчика и технические особенности проекта.

Закупка строительной продукции производится частями: потому количество доставок получается несколько. Дело в том, что на одной строительной базе в Санкт-Петербурге редко когда имеется ассортимент продукции. Если он и есть, то на некоторые позиции цены получаются завышенными почти в два раза. А потому смысла закупать материал экономя на количестве доставок не всегда получается выгодным. Ну и плюс нужно принимать во внимание остаток: никому не понравится, если на участке после завершения работ останется материал, который по факту будет уже не нужен.