Пристройка к дому

В последние годы активно повышается спрос на строительство пристройки к загородному году. Наша организация профессионально занимается данным вопросом и оказывает свои качественные услуги уже больше десяти лет. Готовы принимать ваши заявки с апреля по октябрь в Санкт-Петербурге и области. Звоните и задавайте свои вопросы по номеру 8 (812) 959-59-10. Кроме этого мы готовы реализовать полный комплекс работ по загородному строительству.

В данной статье мы хотим раскрыть основные особенности подобного строительства, опираясь исключительно на собственную практику. Хотим напомнить, что каждый загородный объект очень индивидуален в своём исполнении, а потому не стоит полученную информацию применять для собственного строительства – важно предварительно как минимум получить консультацию от специалиста, кто очень хорошо знает данный сегмент. Особенно если стоит вопрос реализовать реконструкцию дома.

Подробный прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж отделки со стены дома	от 200 рублей	м2
Монтаж винтовой сваи	от 1500 рублей	шт.
Установка гидроизоляции	от 200 рублей	шт.
Монтаж нижней обвязки из доски или бруса (брус делается из досок)	500 рублей	п/м
Установка половых лаг в нижней обвязке	от 450 рублей	м2
Фиксация обвязки к сваям на оцинкованные болты	от 180 рублей	шт.
Обработка нижней обвязки антисептиком в 2 слоя	от 200 рублей	м2
Сборка каркаса стен (монтаж стоек с усилением крепёжными уголками)	от 500 рублей	м2
Изготовление проёмов окон и дверей с укреплением	от 550 рублей	за шт.
Монтаж потолочных балок	от 500 рублей	м2
Изготовление стропильной системы	от 500 рублей	м2
Монтаж мембраны ветрозащиты на стены	от 180 рублей	м2
Монтаж мембраны пароизоляции	от 180 рублей	м2
Проклейка строительной плёнки скотчем	от 50 рублей	м2
Монтаж вентиляционной обрешётки (контр брус) для устройства кровли	от 400 рублей	м2
Монтаж обрешётки основания для металлочерепицы	от 700 рублей	м2
Монтаж обрешётки основания для ондулина	от 700 рублей	м2
Обработка доски на каркас и обрешётку в 1 слой антисептиком	от 2500 рублей	м3
Укладка кровли из металлочерепицы	от 700 рублей	м2
Укладка кровли из ондулина	от 600 рублей	м2
Крепление конька с установкой аэроэлемента	от 600 рублей	п/м
Монтаж торцевых планок	от 250 рублей	п/м
Установка капельников	от 300 рублей	п/м
Установка карнизных планок	300 рублей	п/м
Монтаж примыкания к стене	от 550 рублей	п/м
Установка ендовы (нижняя и верхняя)	от 600 рублей	п/м
Монтаж снегозадержателя	от 900 рублей	п/м
Установка желоба	от 550 рублей	п/м
Монтаж водосточной трубы	от 500 рублей	п/м
Декоративная отделка карнизов с устройством обрешётки	от 1000 рублей	п/м
Отделка фронтонных свесов с устройством обрешётки (выступ крыши над стенами)	от 800 рублей	п/м
Монтаж базальтовой ваты в каркас	от 180 рублей	м2
Установка плиты осп	от 380 рублей	м2
Монтаж имитации бруса по стенам с устройством обрешётки (ровные стены)	от 600 рублей	м2
Покраска имитации эмалью за слой	от 350 рублей	м2
Грунтовка имитации бруса	от 250 рублей	м2
Монтаж вагонки по потолку с устройством обрешётки	от 1000 рублей	м2
Укладка половой доски шпунт	от 700 рублей	м2
Монтаж ламината с подложкой	от 350 рублей	м2
Установка линолеума	от 300 рублей	м2
Укладка плитки по полам	от 1400 рублей	м2
Укладка плитки по стенам	от 1500 рублей	м2
Монтаж наличника на дверной проём	от 1200 рублей	шт.
Монтаж наличника на оконный проём	от 1200 рублей	шт.
Отделка цоколя с устройством обрешётки из профиля	от 1000 рублей	п/м
Монтаж отлива по цоколю	от 600 рублей	п/м

Особенности строительства фундамента для пристройки

Важнейшую составляющую в изготовлении пристройки имеет строительство фундамента. При этом нужно принять во внимание не только саму технологию его возведения, но ещё и понимать как именно себя будет вести грунт зимой, когда произойдёт его замерзание. Тут уже актуально рассмотрение устройства дополнительной стены вдоль основного дома, к которому пристраивается новый объект.

Данная стена позволяет снять лишнее давление, а также имеет под собой свойство создания обрешётки для чистовой отделки. Дополнительно в неё закладывается утеплитель. Сама же пристройка должна делаться в подобном случае отдельным строением, которое будет жить отдельной жизнью и не деформироваться при пучении грунта.

Давайте разберём основные виды фундамента, которые можно применить в данном случае:

• винтовые сваи;
• бетонные заливные блоки;
• ленточный фундамент.

Перед выбором фундамента также нужно принимать во внимание то, из какого материала будут делаться несущие стены. Обычно для их строительства применяется древесина, а потому под неё можно применить любой тип фундамента. Но это лишь часть информации, которая принимается во внимание. Также нужно учитывать основную нагрузку дома, тип фундамента под ним и состав грунта.

Самый лучший вариант в соотношении цены и качества, а также скорости установки – монтаж винтовых свай. При этом нужно делать во всех случаях дополнительный ряд вдоль несущей стены дома, к которой пристраивается новое строение. Даже если дом основной стоит на таком же фундаменте, лучше под стену сделать дополнительную опору – так будет гораздо надёжнее.

Сборка каркаса и крыши

Установка стен и стропильной системы должна проходить также основательно, как и монтаж фундамента. Чаще всего наша организация например строит стены при помощи каркасной технологии строительства. Это отличный способ строительства, используя который можно реализовать сразу же объект под ключ, а не ждать потом когда стены дадут усадку. Каркас может заполняться отделочным материалом сразу после своей установки, а потому строители иногда даже комбинируют данный способ и одновременно возводят стены и облицовочный материал в течение нескольких дней.

Стропила на крыше устанавливают также, как и стоят стены. Отличие там лишь в размере доски – нужно учитывать снеговую нагрузку, а также следить за правильным шагом установки. В подобной ситуации, если все нюансы были предусмотрены, а дальнейшие кровельные работы будут выполнены строго по технологии, то проблем при эксплуатации объектом точно не будет.

Возведение каркаса можно делать как в один, так и в два этажа. Также такой способ эффективно применяется для изготовления мансардного этажа, а также строительства различных частных построек. Также не секрет, что в современном загородном строительстве при помощи такой технологии возводятся загородные дома для временного и постоянного проживания разной ценовой категории.

В некоторых заказах люди хотят видеть в качестве материала несущих стен газобетон, мотивируя свой выбор надёжностью и наилучшими показателями по утеплению. Тут мы согласны с этим, но только лишь от части. Каркас, если правильно выполнен и туда потом заложен качественный утеплитель, будет быстрее способствовать прогреванию помещение даже при одинаковой толщине.

Дополнительно под такие стены не получится установить сваи. Нужно обязательно отливать бетонный фундамент, так как основание должно быть сплошным, а не точечным – иначе потом потрескается кладка и собственно сам материал. Данный процесс по своему времени происходит дольше, чем сборка каркаса с изготовлением фундамента. Также газобетон нужно дополнительно потом утеплять и отделывать внутри и снаружи.

Процесс комплексной чистовой отделки

Примерно половину работы из всего процесса занимает комплекс мер по внешней и внутренней отделке. При этом сначала производится облицовка внешних стен, а также установка окон и входных дверей. И только потом, можно приступать уже делать работы по внутренней части. Желательно ещё перед началом основного строительства уже определиться с внутренним наполнением, чтобы правильно подготовить для этого основание.

Стоит выделить материал, при помощи которого могут выполняться внешние облицовочные работы. По внутренней части там выбор очень большой, да и часто так бывает, что заказчик уже знает, что именно будет после завершения строительства объекта. А вот по внешней части уже не так всё просто – имеется определённый выбор, на который стоит всегда опираться:

• имитатор бруса и бревна из дерева;
• виниловый, металлический или фиброцментный сайдинг;
• облицовочные панели.

Перед тем, как установить на стены отделочный материал, необходимо поставить на стены обрешётку, которую нужно крепить к стенам. Её устройство должно включать в себя вентиляционные зазоры, чтобы имелась возможность вывода влаги из стен. Так например отсутствие этого может потом вызвать деформацию стен – это приводит к износу утеплителя и гниению древесины.

Дополнительно на выбор облицовочного материала влияет и то, для каких целей изготавливается загородный объект. Так например пристройка к дому может быть сделана для создания кухни или комнаты отдыха. Порой эта потребность состоит в создании котельной или парной. Иногда это может быть отдельная входная часть в загородное строение.

Определение стоимости работ и материалов

Чтобы понять, сколько стоит работа и материал в совокупности, нужно учитывать очень многие особенности. Можно конечно обойтись вариантом минимум и сэкономить. Но потом время покажет, насколько дороги будут допущенные ошибки. Любое исправление предыдущей работы стоит всегда дороже проведения новой, а также требует применение отдельного дополнительного материала.

На ценовую категорию влияет:

• время производства объекта;
• выбор материала для внешней и внутренней отделки;
• качество работ;
• количество окон;
• размеры пристройки;
• толщина стен и потребности дальнейшего использования.

Наша организация ориентируется именно на качественное строительство, а потому старается не браться за небольшие проекты и реализовывать экономичное строительство. Мы прекрасно знаем, что ничего хорошего в результате этого не получится. Именно поэтому важно сразу понять, что именно хочет клиент, так как его ожидания могут не совпадать с нашими возможностями.

Отметим, что стоимость наших услуг может быть выше некоторых конкурентов, но точно не самая дорогая в Санкт-Петербурге на подобные виды работ. Главное даже не в этом, а в умении делать качественно свою работу и реализовывать поставленные задачи для своего клиента. Мы идеально подходим к той категории людей, кто не выбирает для себя всё самое дешёвое и стандартные варианты "как у всех", а предпочитает индивидуальное решение и готов за это платить.