Обустройство загородного дома всегда имеет место для его владельца: с годами становится понятно, что именно в нём не хватает. Одной из работ, которые помогают увеличить полезную площадь дома, является перестройка верхней его части.

В таком случае ставится задача перестроить чердак дома в жилое помещение. Там можно сделать сразу несколько жилых комнат. Кроме этого получится возможность установить удобную лестницу с 1 на 2 этаж. Ну и конечно же можно одновременно переделать крышу: заменить кровлю и другие строительные материалы, необходимые для её устройства.

Стоимость работ под ключ в 2023 году

Основные этапы работ

Когда наши специалисты получают звонок с просьбой такой реконструкции дома, то в первую очередь просят фотографии, чтобы посмотреть, как выглядит текущее строение. Дело в том, что далеко не всегда можно реализовать такие работы успешно: могут быть отдельные сложности, а также стоимость такого процесса не всегда оптимальна.

Выходит так, что ожидания заказчика могут не совпадать с реальностью по своей себестоимости. Кроме того, сроки работ также немаленькие: в среднем такая перестройка может длиться несколько месяцев. И это только строительные работы, а ещё нужно прокладывать коммуникации: электрику и сантехнику.

В целом же, можно выделить основные процессы работ, которые происходят при переделке чердачного помещения дома:

• демонтаж старого материала (стены и крыша);
• формирование каркаса;
• утепление площадей;
• монтаж внутренней отделки.

Ещё параллельно могут снаружи дома делаться различные работы. Например, происходить монтаж кровли, а также отделка фронтонов. В таком случае возможна полная перестройка: снимается текущий чердак, после чего на его месте возводится новый этаж. Где-то это проще и быстрее: да и результат работы получается очень достойный, так как используется всё новое.

Как сделать проект и составить смету

Самое основное, с чего нужно начинать производить строительные работы подобного плана, это изготовление проекта. При этом он может быть реализован в нескольких вариантах:

• эскизный;
• архитектурный;
• типовой;
• конструкционный.

Чтобы его реализовать, необходимо выезжать на участок и смотреть текущее строение. Прежде всего, нужно найти там проблемы (они обязательно там имеются). Далее уже надо согласовать предварительные этапы работ по дому, чтобы понять, можно ли будет провести основные работы в дальнейшем.

Как показывает практика, люди видят только то, что хотят, а мириться с тем, что имеется не очень то и хотят. Вот поэтому порой сложно донести нужную информацию о том, что прежде чем делать переделку чердака, нужно сначала исправить действующий дом и устранить там имеющиеся проблемы.

Сам же проект из нашего опыта достаточно выполнить эскизный. Он необходим, чтобы определить количество комнат, а также уточнить расположение окон и дверей. Кроме этого, будет понимание площадей, а также высот стен. Всё это поможет сметчику потом произвести более точный расчёт по работам и материалам.

Какой выбрать материал для внутренней отделки

Давайте сейчас представим, что уже идёт практическая часть заказа: выполняется отделка внутренних стен. Какой материал выбрать? На самом деле, в 90% случаев для отделки мансарды подбирается всё из дерева. Только лишь на полы можно применить ДСП плиты (они гораздо лучше по качеству доски шпунта).

Для стен можно рассмотреть несколько вариантов:

• имитация бруса;
• вагонка;
• гипсокартон.

Если устанавливать гипсокартон, то под него нужно установить фанеру. Также можно сделать его и на отдельной обрешётке, но тогда лучше установить его в 2 слоя. На наш взгляд, идеальное решение: это установка имитации бруса. Помимо современного вида, одновременно ещё и достигается дополнительное усиление стен. А это очень актуально, так как в основании будет каркасная конструкция.

А вот для устройства потолков можно применить вагонку. Она очень достойно там смотрится. Ещё можно установить натяжные потолки: это современный вариант, оптимальный по своей себестоимости. Отметим, что его установка занимает короткое время: в 2 раза быстрее установки вагонки при сравнении одинаковой площади.

Очень часто владельцы загородных домов хотят что-то в них изменить. Одним из вариантов, которые могут рассматриваться, является загородное строительство и отделка балкона на частном доме. Главное, чтобы имелась возможность выхода на улицу из внутреннего помещения на втором этаже.

Конструктивная же особенность новой конструкции в данном вопросе уже второстепенна: изначально необходимо основной дом проверить на возможность проведения таких строительных работ под ключ. В таком случае необходимо на самом начальном этапе подключать специалистов, чтобы они могли реально оценить объём работ и материалов, которые потребуются для проведения строительства балкона.

Стоимость работ в Санкт-Петербурге

Выезд специалиста на участок

Итак, если дом уже построен, а заказчик хочет построить там балкон, то тогда необходимо сперва выехать на загородный участок. Дело в том, что необходимо согласовать практическое решение вопроса: для этого нужно изучить текущее состояние дома: выявить преимущества и недостатки уже готовой конструкции.

Какие преимущества получит клиент, если к нему поедет наш специалист. Давайте перечислим основные:

• снятие размеров дома со стороны строительства;
• определение дефектов дома;
• составление задания на работы и материалы;
• понимание практических решений (будет оказана подробная консультация специалистом);
• озвучивание стоимости работ и материалов (предварительно).

При необходимости можно составить подробную смету: она поможет уже произвести основное строительство под ключ. Иногда такой расчёт помогает принять для себя решение: стоит ли ввязываться во всё это дело, или же рассмотреть что-то другое. Как показывает наша практика работы, далеко не всегда ожидания людей совпадают с тем, что выливается в финансовые затраты.

Этапы строительства

Допустим, что предварительная работа уже проведена: мастер выехал на участок и составил смету, после чего уже принято решение по поводу проведения основного строительства. Давайте подробнее познакомимся, какие строительные процессы Вас будут ожидать в ближайшем будущем. Итак, всё начинается с завоза строительных материалов на загородный участок и организации места для их складирования.

Важно для материалов создать благоприятные условия: сложить правильно пиломатериалы и накрыть их защитным тентом. Особенно важно организовать между ними прокладки: чтобы была естественная вентиляция. Сам же участок должен быть сухой, а в основании нужно положить поддоны или черновую доску, чтобы отделить новый материал от поверхности земли.

Далее уже можно организовать основное строительство:

• установка фундамента;
• возведение опорной конструкции;
• строительство подиума;
• отделка подиума террасной доской;
• монтаж стоек (опоры для крыши);
• строительство стропильной системы и монтаж кровли;
• покраска пиломатериалов.

Точную информацию по Вашему заказу сможет дать уже наш специалист, исходя от полученной информации по дому и основным пожеланиям. Также нужно организовать правильный выход из основного дома, чтобы зимой там не имелось проблем: в это время года люди тоже активно пользуются балконом.

Особенности строительных материалов

Чтобы возвести современный балкон на доме, потребуется целый комплекс строительных материалов. Вот в их особенностях, к сожалению, мало кто что понимает. А это всё напрямую отражается потом на качестве и стоимости готовой конструкции.

В общем, нужно хорошо понимать, какой по качеству будет использоваться материал. Например, мы бы не советовали применять для такого строительства доску естественной влажности. Да и вообще, если есть возможность, то нужно использовать клееный брус.

Такой брус никогда сильно не потрескается: появление трещин возможно, но в минимальных пределах. Кроме этого, у него не будет нарушена целостность (геометрия). Любые отклонения материала приводят к деформациям, которые могут пагубно сказаться на всей конструкции. И это только одна из особенностей, которая имеется у строительства балкона.

Также нужно обратить внимание, из какой доски будет выполнен пол на балконе. Наши специалисты рекомендуют использовать материал из лиственницы. Например, хвойный аналог при нагревании вызовет выделение смолы, а также образование трещин. Конечно же, он выходит дешевле доски из лиственницы: но нужно понимать, с какими проблемами потом можно будет столкнуться, сэкономив на данном шаге.

Обшивка частного дома в Санкт-Пеетербурге всегда имеет спрос в загородном строительстве. Дело в том, что данная услуга распространяется как на новые дома, так и уже построенные, которые требуют своей плановой реконструкции. Стоит отметить, что каждый строительный материал имеет свой срок службы, а потому нужно время от времени его обновлять. Собственно именно этим и занимаются наши специалисты на практике, а потому готовы Вам предложить свои профессиональные услуги.

Хотим сразу же отметить тот факт, что наша команда специализируется именно на современных домах, которые предназначены преимущественно для постоянного проживания. А потому, если Вы хотите для себя современное решение, которое выделит дом среди других соседей, то тогда наша организация будет идеальна в качестве подрядчика. Мы обязательно придумаем, как это сделать стильно, в тоже время не теряя в качестве.

Стоимость работ под ключ в 2023 году

Выбор строительных материалов для заказа

Когда обращаются в нашу организацию заказчики, то наши менеджеры в первую очередь рассматривают оптимальное практическое решение по своей себестоимости. Даже когда имеется чёткое желание в выборе отдельного материала для фасадной отделки. Но далеко не всегда практически можно совпасть с тем, что хочется. Дело в том, что нужно принимать во внимание технические особенности существующего дома.

А вот с ним могут быть проблемы, которые далеко не всегда можно правильно разобрать обычному человеку. Давайте уточним, на что нужно обратить внимание, прежде чем начать вкладывать деньги в свой дом:

• целостность фундамента;
• состояние стен и перегородок;
• потребность замены окон;
• геометрия крыши и перекрытия.

Если сделать обшивку дома, а не учесть тот факт, что дом имеет данные проблемы, то потом можно попасть не в очень комфортную для себя ситуацию. Напомним, что любой ремонт дома требует времени и финансовых вложений на своё производство. Да и найти строителей, профессионалов своего дела очень непросто: пообщайтесь со знакомыми кто ранее что-то строил, и тогда всё станет понятно.

Преимущество отделки фасада из дерева

Чаще всего наши специалисты обшивают фасады деревянным материалом. Особенно это актуально для домов из бруса или бревна: они очень хорошо совмещаются с такой отделкой. Главное, это сделать вентилируемый фасад: особенно важно правильно подобрать утеплитель в случае необходимости. Например, далеко не всегда правильно использовать минеральную (базальтовую) вату. На текущий момент в строительстве активно применяется ветрозащитная плита.

В последнее время стал востребован так называемый скандинавский профиль (доска с поднятым ворсом). Она смотрится просто шикарно: обычная имитация бруса на порядок ей уступает. Особенно разница видна, когда падает на стены солнечный свет: профиль блестит, в то время как обычная имитация практически не меняет свой начальный оттенок цвета.

Кроме этого, деревянный материал делает дом лучше:

• отсутствие нагрузок на фундамент;
• дополнительное усиление стен;
• современный вид.

Монтаж такой отделки делается довольно быстро: если за дело берутся настоящие специалисты. Главное, организовать параллельно на объекте строительные леса: их нужно привезти в нужном объёме и собрать. Кроме этого нужно закупить строительный материал: фасадная доска закупается уже в покраске, а потому её нужно заказывать заранее, учитывая то время, которое уйдёт на производство материалов.

Особенности наружной обшивки дома

Существуют конечно же сложности у такой работы. Дело в том, что плотницкие работы относятся прежде всего к сезонному виду деятельности. Особенно это касается наружной отделки. В зимнее время года например такие работы не очень рекомендуется проводить, так как может незначительно ухудшиться качество. Но даже в это время можно работать, главное правильно организовать рабочий процесс. Ну и конечно же погода тут в помощь: главное чтобы температура воздуха не опускалась ниже -10 градусов.

Также важно запланировать качественное утепление фасада. Необходимо просчитать точку росы (определить уровень промерзания стен). Сам же утеплитель нужно устанавливать очень аккуратно: нельзя допускать его намокания. Наши специалисты применяют следующие способы, чтобы этого избежать:

• ставится защитный тент;
• подбирается погода без дождей;
• установленный утеплитель закрывается временной защитой.

Гораздо сложнее отделывать дома, если у них имеются высокие стены. Чем выше дом, тем дороже получается его обшивка. Помимо сборки лесов, нужно ещё проводить ряд других вспомогательных работ:

• отделка окон;
• облицовка цоколя;
• обрамление свесов крыши.

Также иногда приходится устанавливать провода, ставить антенны. В некоторых заказах нужно спиливать ветки деревьев, которые мешают для отделки. Кроме этого нужно убедиться в том, чтобы строительный материал имел место для складирования на участке. Также принимается во внимание возможный перенос утеплителя и доски по участку, а также его укрытие (хранение) на период производства работ под ключ.

Если у Вас построена коробка дома из бруса или бревна, то скорее всего там в ближайшем времени потребуется выполнить качественную отделку. При этом, всё это коснётся как наружную часть строения, так и внешнюю. Наша команда оперативно решит Вам данную проблему, при этом решения будут подобраны современные. А это говорит о высоком качестве работ, которые будут произведены непосредственно на объекте.

Как правильно построить комплекс работ в данном процессе. Изначально нужно заказать выезд нашего специалиста на загородный участок. Нужно чтобы он приехал и посмотрел сруб. Вполне возможно, что техническое состояние его не очень хорошее, а потому возможен ряд дополнительных работ, которые помогут подготовить текущее строение к основным работам под ключ.

Стоимость работ в Санкт-Петербурге

Основные проблемы срубов

Нам думается, будет правильно, начать рассказ о строительных работах с проблем, которые часто возникают в существующих срубах. В нашем опыте имеются истории, когда специалист выезжал на объект, и приходил к мнению, что выгоднее будет построить новый дом. Дело в том, что любая реконструкция или ремонт дома по своей себестоимости получается дороже, чем новое строительство: если брать в сравнение одинаковую площадь работ.

Далеко не все люди хотят это слушать: к сожалению, прежде всего для самих себя. Просто вкладывать деньги в объект, в котором есть проблемы, это совсем неправильно. Например, отсутствие нормальной гидроизоляции на бетонном фундаменте. На наш взгляд, наличие рубероида там не решит глобально проблему, так как срок службы такого материала ограничен. Это скорее подобие гидроизоляции, которое по факту будет работать всего несколько лет. А потом начнёт гнить нижний венец дома: в таком состоянии, когда уже сделаны полностью полы, заменить его будет непросто и очень ощутимо по финансовым вложениям.

А сейчас давайте перечислим основные неисправности, которые может иметь Ваш сруб:

• кривое основание полов и перекрытия;
• горбы на наружных стенах и перегородках;
• неправильная сборка крыши (протечки, редкий шаг стропил и т.д.);
• слабые проёмы окон и дверей;
• вибрации от хождения по текущим лагам;
• сквозные щели в стенах.

Это только самые основные ситуации, которые могут иметься. На самом деле, комплекс проблем бывает очень большой: потому и происходит сравнение с новым строительством. И если же решение принято именно в пользу доработки сруба, то тогда уже нужно составлять смету и закупать строительный материал в правильных объёмах. Далее мы расскажем, как на практике наши специалисты реализуют такие заказы.

Наружная отделка сруба

Строительные работы по отделке сруба необходимо начинать проводить именно с уличной стороны. Сначала нужно закрыть все щели утеплителем, после чего уже делать монтаж обрешётки под чистовой материал. Стоит отметить, что в данной работе есть много особенностей, так как помимо стен сруба имеются ещё и другие конструкции, которые необходимо современно отделать:

• цокольная часть;
• окна и двери;
• выступы крыши над стенами;
• устройство террасы;
• устройство входной группы.

Всё эти процессы требуют детального согласования. Ведь отделка данных площадей происходит в едином комплексе со стенами сруба. Кроме этого, нужно подобрать строительный материал, который должен сочетаться со стенами. Должно быть единое целое, совместимое между собой по техническим показателям. А поэтому, наш технический специалист должен вынести правильное техническое решение, на основании предварительных договорённостей с заказчиком.

Кстати, на каждый заказ требуются строительные леса. Существует два варианта, которые наши строители могут предложить применить к заказу:

• рамные монтажные леса;
• настилы из обрезной доски.

Рамные леса берутся в аренду на весь срок работ. А вот обрезная доска закупается уже по факту. Ели сравнивать по стоимости, то металлические леса выходят дешевле, чем изделия из дерева. А поэтому, чаще всего на объектах стоят именно металлические конструкции. Доску заказывают только тогда, когда планируют дополнительно что-то строить на своём участке.

Комплекс внутренних работ

Однозначно, самое сложное в отделке сруба: проведение внутренних работ. Ведь помимо установки отделочного материала, необходимо ещё и проводить коммуникации: устанавливать электрику и монтировать сантехнику. Кроме этого, может потребоваться установка котла и запуск отопления на всех этажах. Ну и вся отделка тоже очень ощутима: помимо стен нужно ещё обустроить полы и перекрытие. Если планируется мансардный этаж, то и с ним нужно проводить капитальную отделку.

Отделка сруба внутри делается следующим образом. Сначала отделывается второй этаж, после чего делается уже отделка первого. Также нужно параллельно развести все коммуникации: они могут быть скрытыми. А потому, их монтаж делается перед установкой материала чистовой отделки. Хотя по опыту в срубе электрические кабеля прокладываются в кабель канале уже внутри помещений, после того как там реализована чистовая отделка.

Давайте узнаем, как правильно происходит отделка первого этажа сруба (последовательность этапов работ):

• монтаж пластиковых окон;
• изготовление полов до установки чистового покрытия;
• монтаж пароизоляции и утеплителя по перекрытию;
• чистовая отделка стен;
• обустройство потолка;
• монтаж чистового покрытия на полы;
• установка межкомнатных дверей;
• отделка проёмов дверей и окон (монтаж откоса и наличника).

Утеплять сруб внутри стен не рекомендуется. А потому, утеплитель во внутренней части строения можно закладывать только в пол и потолок. Рекомендуем для этих целей применять базальтовую вату: это идеальное соотношение цены и качества. Также можно рассмотреть монтаж полиуретана: он тоже неплохо работает, но стоит подороже первого решения. В целом же, нужно индивидуально подходить в выборе материала на каждом заказе.

Монтаж полов в срубе можно сделать двумя способами. Первый вариант, сделать засыпку песком внутри фундамента, после чего уже отлить бетонную стяжку. Также можно рассмотреть и деревянный пол с заложением утеплителя: в таком случае в качестве основания для устройства чистового покрытия подойдёт плиты ДСП. Далее уже по ним можно стелить или укладывать любой современный чистовой материал.

Если Вы определились с тем, что в качестве облицовки загородного дома с уличной стороны будут задействованы фасадные панели, то немаловажно узнать, как правильно их монтировать на стены. Очень важно выполнить комплекс работ правильно, чтобы данный материал прослужил заявленный производителем срок.

Как показывает наша практика, часто мы встречаемся с тем, что люди имеют потребность переделки фасадов домов, которые были построены не более десяти лет назад. Вот и получается, что вроде построил дом, а уже через некоторое время начинают там возникать деформации, которые необходимо исправлять.

Причем делать это нужно быстро, иначе деформации могут перерасти в очень серьёзные проблемы, когда могут возникнуть даже риски разборки дома. Это не маркетинговый ход, а суровая реальность. А потому, цена допущенных ошибок при производстве такого материала очень высока. И стоит сделать всё, чтобы их не было: для этого необходимо вникать в техническую особенность.

Стоимость работ в Санкт-Петербурге

Разновидности фасадных панелей для загородного дома

Итак, прежде чем подбирать технические решения для отделки фасада, необходимо определиться с тем, какие именно панели подходят для Вашего дома. На самом деле, на строительном рынке имеется несколько вариантов, которые можно использовать.

Давайте напишем, какие именно панели можно купить для отделки Вашего загородного дома:

• пластиковые;
• фиброцементные;
• клинкерные.

Все виды панелей наши строители ранее использовали при своих заказах уже не один раз. А потому, собственно мы и предлагаем их в качестве альтернативного варианта выбрать наиболее оптимальное решение по разумному соотношению цены и качества.

Стоит отметить, что любые панели необходимо правильно подобрать для дома: нужно учесть, из чего состоят его наружные стены. После этого нужно рассмотреть, какое основание будет сформировано по стенам.

Далее мы расскажем, как правильно делается обрешётка по стенам. С помощью её происходит фиксация панелей к наружным стенам. Только лишь клинкерные панели могут ставиться прямо по стенам (без обрешётки), при условии, что технические характеристики строительных материалов между собой совпадают.

Устройство правильной обрешётки

Стоит отметить, что выбор правильного основания для облицовочных панелей играет очень важную роль. Например, фасад должен проветриваться как следует, чтобы он был вентилируемым. Особенно это важно для каркасных и деревянных домов, которые выполнены из бревна или бруса.

Сама же обрешётка должна выполнять свою основную функцию: служить надёжным основанием для отделочного материала. Поэтому её необходимо устанавливать в правильном шаге установки. Оптимальное решение например для пластиковых изделий составляет не более 0,4 погонных метров.

Далее, необходимо подобрать оптимальный материал для установки обрешётки. Наши специалисты всегда рассматривают сразу несколько вариантов:

• оцинкованный профиль;
• обрезная доска;
• строганная доска.

В качестве крепления материала к стене лучше всего использовать саморезы. Мы кстати закупаем для своих заказов именно оцинкованные саморезы: стандартные чёрные для дерева тут не подойдут. При больших нагрузках на стены можно частично применить сантехнические саморезы: они имеют значительно лучшую силовую способность крепления.

Монтаж панелей на готовое основание

Допустим, что основание полностью готово. Далее строители приступают к установке панелей по фасаду. Хотим сразу сказать о том, что в такой работе необходимо использовать монтажные леса. Они помогут достигнуть любой высоты, что можно было отделать все элементы стен дома. Кстати, кроме отделки стен нужно одновременно выполнить и ряд других отделочных работ. Например, стоит запланировать отделку окон

Помимо отделки откосов и установки наличников, так нужно поставить ещё отливы. Они должны ставиться правильно: важно загнуть их конвертом. Ну и откосы с наличниками тоже нужно хорошо продумать: они в совокупности должны выглядеть современно, а также способ установки нужно выполнить надёжно.

Панели же монтируются до или после отделки окон. Важно этот момент уточнить ещё до монтажа облицовочного материала, чтобы алгоритм работ был выстроен правильно. Это поможет избежать лишних проблем: далеко не всегда например можно установить панели после отделки окон. В подобных случаях приходиться снимать установленные строительные материалы.

Также стоит учесть и то, что вместе со стенами происходит отделка карнизов крыши (выступающая часть крыши над стенами). Ещё нужно устанавливать отливы по цоколю: в некоторых случаях цокольная отделка совмещается со стенами. Если же планируется разделение, то тогда нужно подумать, как будет отделываться цоколь частного дома.