СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Раз вы оказались на нашем сайте, то скорее всего вас уже давно мучает вопрос: строить новый дом или переделывать существующий. Преимуществ на самом деле много у каждого способа, но в данной статье мы рассмотрим как на практике делается расширение загородного дома. Тема очень актуальна не только для тех, кто уже имеет загородное жильё, но также и для тех людей, кто его собирается в ближайшее время приобретать.

Наша профессиональная команда в Санкт-Петербурге уже более десяти лет ведёт свою профессиональную деятельность. Основной задачей для наших специалистов является именно реконструкция дома (переделка уже действующего строения). В последнее время нашими заказчиками стали становиться в основном люди, кто хочет получить на выходе качественный результат, оправдывающий финансовые вложения. Сделать это порой очень непросто, но всё же реально, как показывает практика. Для этого нужно провести ряд подготовительных действий.

Планирование работы под ключ

Чтобы переделать частный дом, нужно сперва понять, что же именно хочет клиент – реально ли его пожелания реализовать на практике. Вполне возможно, что поставленная задача может не иметь за собой продолжения, так как технически реализовать будет просто невозможно. Так например могут иметься некоторые расхождения в характеристиках строительного материала, который уже имеется и требуется применить при заказе.

Как поступить в подобной ситуации, если нет понимая того, как можно правильно произвести работы и получить желаемый на результат. Обращаться к кому-либо очень рискованно, так как не понятно, насколько люди добросовестно относятся к своему профессиональному делу. На наш профессиональный взгляд, преимуществом в выборе должно стать наличие и подрядчика большого количества выполненных объектов. Желательно чтобы информация была изложена в видео обзорах по выполненным работам.

А теперь давайте определим предварительные действия, которые должны пройти на вашем объекте, прежде чем начинать производить основные строительные работы:

  • согласование с клиентом общих пожеланий;
  • проектирование заказа – изготовление простого рисунка или эскизного проекта;
  • проведение необходимых замеров конструкций;
  • подробное обследование дома и выявление дефектов;
  • выбор подходящего строительного материала для производства проекта;
  • утверждение и оценка этапов работ.

По времени капитальная реконструкция или расширение частного дома занимает от двух до трёх месяцев. Также нужно учитывать и срок, за который нужно подготовить профессиональное предложение по выполнению заказа (составление проекта и сметы занимают в среднем от двух недель до месяца). Далее уже можно принимать решение по самому заказу – выгодно ли его выполнять или лучше рассмотреть вариант нового строительства. В некоторых случаях можно полностью отказаться от своей затеи: стоимость проектов порой получается очень ощутимой по финансовым вложениям.

Расширение и отделка загородного домаРасширение и отделка загородного дома

Существующие способы расширение площади дома

А теперь давайте подробно рассмотрим основные способы работы, которые чаще всего применяются при выполнении таких заказов. При этом хочется отметить прежде всего их индивидуальность: далеко не всегда можно применять шаблонные сценарии, как например при строительстве нового строения. Тут нужно детально согласовывать каждый этап работ, после чего уже выполнять его строго опираясь на составленное техническое задание.

В современном загородном строительстве существует сразу несколько эффективных способ расширения площади дома. К ним относятся:

  • изготовление пристройки;
  • переделка мансардного этажа;
  • монтаж навесных конструкций;
  • строительство рядом дополнительных объектов.

Расширение дома при помощи строительства пристройкиРасширение дома при помощи строительства пристройки

На самом деле кажется что всё просто, но это далеко не так. Как показывает практика, когда происходит общение с клиентом, становится понятны некоторые особенности. Часто получается так, что предварительные пожелания могут быть с технической стороны не совсем адекватные. Наши специалисты взамен предоставленной информации предлагают решения, которые ранее не рассматривались клиентом ввиду отсутствие опыта в подобном деле.

Также отсутствует понимание по финансовой составляющей – часто люди реально недооценивают реальную стоимость работ и материалов, которая потребуется на производство их проекта. Любая реконструкция по себестоимости квадратного метра по любой конструкции получается всегда дороже, чем новое строительство. И длится она по времени существенно дольше, так как приходится параллельно исправлять существующие дефекты по дому.

Из всего указанного выше, наиболее реальное расширение своего строения – это пристройка к дому. Она может быть как в один, так и два этажа, меняя при этом действующую конфигурацию мансарды. В таком случае дополнительно нужно проводить одновременно с основными работами ещё и наружную отделку дома, чтобы получить на выходе достойный результат. При перестройке дома часто получается так, что одна работа требует в результате своего проведения производство целого ряда дополнительных действий.

Изготовление мансардного этажаИзготовление мансардного этажа

Преимущества изготовления пристройки

Помимо создания новой площади к загородному дому, пристройка ещё и помогает ему придать дополнительную жёсткость. Так например при вибрации стен или полов, будет правильным решением поставить рядом с домом новую конструкцию, которая сможет зафиксировать капитально действующее строение. В нашей практике есть подобные примеры, когда таким вот способом проводилось усиление дома. Особенно остро этот вопрос стоит при потребности перестройки мансарды: в подобном сценарии нужно усиливать несущие стены первого этажа дома.

Двухэтажная пристройка идеально вмещает в себя устройство лестницы. Вообще её расположение в доме и удобство это достаточно больная тема для многих строений. А потому, внося некоторые коррективы в устройство частного дома, стоит не забывать и о решении данного вопроса. Дополнительно к этому нужно правильно соединить новое строение с основным домом: с годами не должно произойти разрыва рядом стоящих друг с другом конструкций.

Расширение дома при помощи строительства пристройкиРасширение дома при помощи строительства пристройки

Также в пристройке можно обустроить кухню или санузел. Любое помещение можно строить исходя из желаемых размеров, учитывая при этом сокращение площади за счёт толщины стен и перегородок. Также важно определить желаемый уровень потолка и его конфигурацию: стропильная система обязательно должна выполняться скатная: в простой или сложной форме. Кроме этого нужно решить, какой материал будет применяться для отделки стен и потолка, а также каким образом будут сделаны полы. Эти вопросы наш специалист обсуждает с клиентом на этапе предварительного согласования работ и материалов по заказу.

В целом же строительство пристройки можно выполнить при помощи двух строительных способов:

  • возведение деревянного каркаса;
  • изготовление стен из газобетона.

Строительство пристройки верандыСтроительство пристройки веранды

Перестройка мансардного этажа

Также оптимальный способ для расширения дома – это перестройка мансардного этажа. На данный момент такая работа очень популярна в сегменте загородного строительства. Давайте определим основные преимущества, которые можно получить по факту производства такого рабочего процесса:

  • изменение конфигурации скатов крыши;
  • подъём высоты стен в помещении;
  • устройство мансардных и фронтонных окон;
  • расширение наружных размеров за счёт перестройки каркаса.

Расширение площади дома путём перестройки мансардного этажаРасширение площади дома путём перестройки мансардного этажа

Реконструкция мансарды это уже гораздо сложная задача, чем изготовление пристройки. Тут уже нужно смотреть на состояние действующего дома, насколько оно позволяет принять на себя желаемый фронт работ. Так например часто требуется делать отдельные ремонтные действия, которые направлены на восстановление действующих конструкций.

Это может быть ремонт фундамента, усиление несущих стен, укрепление проёмов окон и дверей. Конечно же, такой комплексный процесс занимает время и требует вложений финансовых средств. Но это нужно делать, иначе сильно пострадает результативность основной работы. Также можно рассмотреть например при ограничении возможностей разделить выполнение заказа на несколько лет. Это вполне адекватная ситуация, которая достаточно часто практикуется в нашей профессиональной деятельности.

Не стоит бояться ввязываться в данный процесс – стоит просто найти адекватных исполнителей и понять суть работ. Наша организация гарантирует вам качественную реализацию желаемого проекта, при условии что вы реально оцениваете свои возможности. Смотрите видео выполненных работ – это важная составляющая нашей результативности и вашей уверенности.

Строительство мансардыСтроительство мансарды

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство