Ремонт аварийного фундамента

С ремонтом аварийного фундамента встречаемся в нашей практике чаще всего. Как правило, его дефекты связаны с нарушением технологии строительства – неправильное выполнение последовательности, ошибки в подборе стройматериала и многое другое. Иногда просто наступает естественный износ, ввиду долгой эксплуатации без ремонта. В подобном случае нужно быстро принимать решения по ремонту дома.

Наши специалисты проводят такой ремонт в Санкт–Петербурге уже более десяти лет. Главное подобрать оптимальное техническое решение для каждого случая. Это непростой процесс, так как требует индивидуального подхода. В данной статье мы расскажем, какие бывают способы устранения подобных проблем.

Основные способы работы

Исправление фундамента имеет разные подходы. Многое зависит от типа загородного частного дома – от его размера, материала, из которого он построен. Также имеет значение грунт, на котором он собственно стоит. Принять правильное решение можно только вызвав специалиста на участок для проведения осмотра. Основываясь на его заключении, принимается наиболее верное решение этой ситуации.

Осмотр загородного объекта также помогает детально вникнуть в проект. Если мы говорим о деревянном доме, то в этом случае можно даже полностью заменить фундамент на новый. Для этой цели дом необходимо поднимать на домкраты и производить ремонтный процесс. В случае же, если дом построен из кирпича, то тут можно сделать лишь усиление. Есть несколько основных способов ремонта:

• установка винтовых свай (установка нового фундамента);
• проведение бетонных работ (замена основания);
• частичное усиление фундамента при помощи бетонирования и стяжки профильной трубой.

Почти все способы ремонта рассчитаны на то, чтобы увеличить площадь основания и уменьшить нагрузку на грунт. Это позволяет сделать фундамент более устойчивым и остановить деформацию дома. В нашей практике мы проводим такие работы в комплексе с устранением всех деформаций самого частного загородного дома. Совместно с этим проводятся и другие мероприятия по реконструкции загородного дома.

Преимущества винтовых свай

Одним из наиболее популярных способов ремонта фундамента являются винтовые сваи. Они позволяют не только восстановить несущие способности, но и выровнять строение. Данный вид основания применим не ко всем постройкам. Например, он не подойдёт для дома из газобетона или кирпича. И, всё же, такая технология имеет свои плюсы:

• монтаж винтового фундамента под домом происходит всего за пару дней;
• может использоваться сразу после монтажа (не нужно выжидать месяц как в случаях с бетонным фундаментом);
• стоит дешевле бетона (разница примерно в 3 раза);
• имеет хорошие несущие способности (при условии, что монтаж выполнен правильно).

При выборе данного варианта проведения работ важно уделить внимание техническому состоянию изделия. Есть сваи, произведённые на заводе, а есть – сваренные в гараже. Качество, конечно же, может сильно отличаться. Также нужно их правильно подобрать – они имеют разный диаметр, длину и форму лепестков. Всё это имеет значение при монтаже под каждое конкретное сооружение. Важно также обращать внимание на толщину изделий: наши специалисты применяют например сваи стенкой 3,8 мм.

При самом монтаже важно придерживаться оптимальной глубины установки изделий. Потому рекомендуем предварительно провести на участке пробное бурение. К слову, если грунт является каменистым, то сваи устанавливать нельзя. В этом случае подойдут только лишь бетонные работы. О том, как их правильно устанавливать мы расскажем далее.

Преимущества бетонных работ

С помощью бетонных работ можно провести капитальный ремонт разрушающегося фундамента. Такой процесс наши специалисты выполняют очень часто. Дело в том, что более половины заказов по ремонту фундамента наша компания реализует именно таким способом. Данный процесс можно реализовать несколькими способами:

• частичная доливка бетона;
• наращивание высоты фундамента;
• стяжка бетонной лентой;
• полная замена основания.

Частичный ремонт считается наиболее простым, но он не решает проблему и является лишь временным решением. Наращивание по высоте уже куда более эффективный вариант: он подходит лишь в тех случаях, когда дом можно безопасно поднять на определённую высоту (20–30 см) для проведения ремонтных работ. В данном случае нужно просто поднять дом выше своего текущего уровня.

Как Вы наверное поняли, поднять дом выше можно только деревянный. Если же речь идёт например о кирпичном строении, то здесь хорошо поможет стяжка ленточным фундаментом. Она позволяет значительно усилить несущую способность и остановить разрушение. Главное правильно реализовать последовательность действий и использовать качественный стройматериал. Выполняется это так:

• роется траншея вокруг старого фундамента;
• закладывается подушка основания (из нерудных материалов);
• трамбуется;
• делается армирование (из композитной или металлической арматуры);
• выставляется опалубка;
• проводятся бетонные работы.

Стоит отметить, что применение бетона далеко не всегда бывает эффективным. Важно индивидуально рассматривать применение данной технологии при каждом отдельном заказе. В некоторых случаях помогает решить вопрос геология грунта. Наша команда всегда готова помочь Вам. Мы не только отремонтируем фундамент, но и сделаем полное восстановление дома под ключ.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж фундамента	от 400 рублей	п/м
Замена нижних венцов	от 1000 рублей	п/м
Разборка полов	от 200 рублей	м2
Подъём деревянного дома	от 10000 рублей	шт.
Установка бетонного фундамента	от 5000 рублей	м3
Выполнение работ по утеплению	от 250 рублей	п/м