Ремонт дачного дома

Любой владелец частного дома понимает, что рано или поздно его жилищу потребуется ремонт. Данная необходимость возникает не сразу, но есть явные признаки, по которым можно уже определить, что время пришло. В этой статье мы расскажем Вам о некоторых моментах в таком процессе и о признаках, которые Вам помогут вовремя принять решение.

Современные технологии продвинулись очень далеко. Есть конкретные специалисты и инструменты для определения дефектов и технологии по их устранению. Мы уже более десяти лет работаем в сфере строительно–ремонтных работ в Санкт–Петербурге, а потому в данном вопросе знаем уже многое. В нашу организацию часто приходят заявки на реконструкцию дачных построек: объём работ при этом существенно варьируется. Но с чего же начать?

Восстановление фундамента

Первая и самая важная конструкция абсолютно любой постройки – это, конечно же, её фундамент. Существуют конкретные признаки, по которым Вы можете определить, что с фундаментом что-то не в порядке. Мы приведём в пример лишь те, которые можно увидеть невооружённым взглядом, а именно:

• появились трещины в основании;
• откалываются целые куски от фундамента;
• бетон начал сыпаться или вспучились элементы отделки.

Эти признаки явно указывают, что основание начало разрушаться или сильно просело, что вызывает изменения в геометрии дома. Иногда именно по основному дому можно определить появившиеся проблемы в фундаменте. Для исправления положения мы используем, в основном, два способа:

• бетонные работы (частичное усиление или наращивание текущего фундамента);
• установка свайного фундамента (рассматривается полная замена основания).

Естественно, они отличаются друг от друга в комплексе проведения мероприятия, но есть одно общее – дом необходимо поднимать на домкраты для таких работ. Как это делается, есть отдельная статья на нашем сайте. А сейчас поговорим о процессе замены фундамента. Именно этот этап работы очень сложный: его нужно выполнить всегда очень аккуратно, придерживаясь определённых правил.

Бетонные работы могут проводиться как для косметического ремонта, так и для капитального. Иногда мы наращиваем бетонную ленту, если повреждения зашли не слишком далеко. В случае, когда дефекты достаточно серьёзные, то мы либо меняем его полностью, либо делаем стяжку новой лентой вокруг имеющего фундамента. Часто бывает, что приходится разбирать старое основание и заливать новое.

Свайный фундамент тоже является прекрасным вариантом решения данного вопросы. Только запомните, что сваи и бетонный фундамент никогда не комбинируются между собой. Выбирается либо один, либо другой. Сваи имеют свои преимущества, но многое завит от того, из чего сделан сам дом. К примеру, сваи не ставятся под дом из газобетона. Теперь об их преимуществах:

• быстрый монтаж;
• невысокая стоимость;
• длительный срок службы (до 50 лет);
• выдерживают высокие нагрузки;
• простые в эксплуатации.

Реконструкция стен дома

Существуют признаки, которые помогают определить, что стены потеряли геометрию или имеют дефекты. Естественно, самостоятельно Вы не сможете определить их все. Для этого нужно вызывать мастера, у которого есть опыт и специальные инструменты для таких целей. Но явные признаки Вам будет знать полезно, а потому давайте их рассмотрим:

• отклонения стен от вертикальной оси (проверяется обычным уровнем);
• промерзание;
• выпучивание стен;
• просадка углов;
• двери и окна начали заедать при открытии/закрытии.

В этом случае необходимо сделать усиление стяжкой. Это поможет вернуть прежнее состояние и в целом усилит конструкцию. Стяжка производится металлическими или деревянными изделиями. Для этого наши специалисты используют:

• профильную трубу;
• швеллер;
• деревянный брус.

Параллельно мы выполняем и утепление стен минеральной ватой, а также осуществляем внешнюю отделку. Часто ремонт дома сопровождается ещё и другими видами работ: к ним относится чистовая отделка. Кроме этого требуется выполнить ещё например дополнительное утепление, которое просто необходимо для создания полноценного комфорта в современном загородном доме.

Главное, чтобы такую работу выполняли профессионалы. Любая ошибка может не только помешать выполнить задачу, но и усугубить положение. Нарушение геометрии нередко приводит к поломке оконных и дверных проёмов. Потому, как правило, они тоже требуют полной замены. Далее расскажем про крышу: это очень важная конструкция, которую необходимо вовремя ремонтировать.

Замена и ремонт кровельного покрытия

Крыша обязательно требует осмотр и исправление. Именно она даёт жёсткость стенам и нарушение её целостности очень опасна. Признаков, что стропильную систему и кровлю пора менять, достаточно много. Опять–таки, приведём лишь явные симптомы и список дефектов, предшествующие разрушению. Перечислим те, которые Вы сами сможете определить:

• образование гнили на стропилах;
• присутствуют биологические паразиты (короеды);
• появился мох и плесень;
• проплешины в кровле;
• образование конденсата на элементах крыши.

Сложность работ с крышей заключается в том, что работникам приходится выполнять действия на высоте. Заменяемые системы – стропила, фронтоны и сама кровля имеют габариты и их нужно очень аккуратно спускать вниз. Для такой задачи собираются леса. Они упрощают работу, но не исключают соблюдения техники безопасности.

Также, при реконструкции крыши, есть потребность пересобрать её «пирог» и сделать утепление базальтовой ватой. Кровельный материал заменяется на новый и мы рекомендуем использовать профнастил или металлочерепицу толщиной не менее 0,45 мм. Данные материалы имеют оптимальное соотношение цены и качества. Они прекрасно себя зарекомендовали в нашей практике.

Работа по ремонту и реконструкции дачного дома – это комплекс мер. Каждый этап необходим к исполнению, а любые непрофессиональные действия могут только ухудшить ситуацию. Потому мы настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам, которые имеют уже большой опыт в данной работе. Вы можете позвонить или написать нам. Мы дадим исчерпывающую консультацию по данному вопросу.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Исправление фундамента	от 1000 рублей	п/м
Утепление дома снаружи	от 200 рублей	м2
Монтаж чистовой отделки по стенам	от 1000 рублей	м2
Кровельные работы	от 1500 рублей	м2
Замена окон	от 2000 рублей	м2
Сборка полов с утеплением	от 1500 рублей	м2
Монтаж перегородок	от 1000 рублей	п/м
Изготовление перекрытия дома	от 1500 рублей	м2
Установка дверей	от 2500 рублей	шт.
Покраска стен	от 150 рублей	м2