СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Современное загородное строительство включает в себя не только изготовление новых объектов. Наша организация в Санкт-Петербурге производит реконструкцию уже действующих частных строений. Так например активным спросом пользуется производство пристройки, в частности в два этажа. Как правильно построить такой загородный объект мы отлично знаем, а потому готовы поделиться с вами накопленным опытом и предложить свои профессиональные услуги по решению данного вопроса.

Хочется сразу же отметить индивидуальность таких строений, так как всегда действующий дом имеет свои особенности, которые важно принимать во внимание. Пристройка в два этажа имеет в себе основу на основе каркаса, который утепляется в процессе строительства современной базальтовой ватой. Далее он отделывается качественным облицовочным материалом.

Технические особенности строительства пристройки

Важно перед любым строительством выехать на загородный участок и посмотреть техническое состояние загородного дома. Это важно для принятия полноценного современного технического задания, которое поможет подобрать соответствующий по стандартам строительный материал и определить правильный объём строительных работ под ключ. Это важно ещё и для того, чтобы заявленная стоимость не вырастала в процессе производства работ. Такое кстати часто бывает, когда предварительный расчёт выполнен с отдельными упущениями.

Расширение дома двухэтажной пристройкойРасширение дома двухэтажной пристройкой

В 90% случаев строительство пристройки включает в своё устройство именно каркасную основу. Это выгодно, так как нет дополнительной нагрузки на фундамент, что позволяет существенно параллельно с этим сэкономить. Далее уже подбирается вариант конфигурации крыши и устройства кровли на неё. Важно продумать устройство дополнительной стены - это актуально в случаях, когда грунт имеет пучение и зимой может вызвать за счёт этого появление отдельных деформаций.

По своей конфигурации двухэтажная пристройка может различаться по следующим стандартам:

  • Угловая;
  • Боковая;
  • Зимняя;
  • Входная.

Конечно же это не все варианты строений, при помощи которых расширяется площадь загородного дома. Можно столкнуться и с потребностью устройства котельной, а также помещением для сауны или санузла. Но, как правило, чаще всего такая пристройка к дому строится именно в один этаж. А вот если рассматривается там устройство лестницы, то тогда имеется смысл устройства дополнительного этажа. Также такой вопрос актуален при расширении мансарды.

Из чего складывается стоимость

Важнейшая составляющая любого строительства помимо технической части - это определение реальной стоимости изготовления или ремонта дома под ключ. Именно поэтому большинство обращений клиентов первоначально имеют в себе именно такой вопрос. Но наши технические специалисты не спешат оценивать любое строение, так как имеется не так много информации, позволяющей сформулировать правильно реальные предстоящие затраты клиента на производство загородного объекта.

Стоимость пристройки включает в себя затраты не только на строительство, но также и материалы. Также на итоговые цифры влияют следующие особенности:

  • Размеры объекта;
  • Выбор утеплителя;
  • Определение вариантов отделки;
  • Дополнительное усиление стен и крыши;
  • Устройство фундамента;
  • Количество окон;
  • Потребность реализации входной части;
  • Основное назначение пристройки.

Строительство двухэтажной пристройкиСтроительство двухэтажной пристройки

Также важно понимать, какое техническое состояние имеет действующий дом и его фундамент. Специалистами всегда должны быть проверены нижние венцы, состав грунта, а также ровность существующей стены, к которой и будет пристраиваться новая пристройка. К сожалению, опираясь исключительно на собственный опыт, параллельно с изготовлением дополнительной двухэтажной пристройки приходиться проводить ремонт фундамента, а также усиление конструкции стен основного дома.

Вот из этих мелочей и определяются реальные расходы на проведения строительства. Также важно перед началом строительства обсудить основные этапы работ на предмет возможной реализации. Обычно специалисты проводят индивидуальное общение с клиентом - обсуждаются все конструктивные части. Это важно, так как в процессе этого определяется технология работы. Можно например применить для работ экономичный строительный материал, понимая при этом, что качество результативности объекта при этом частично пострадает. То же самое происходит и с рабочим процессом.

Почему реконструкция получается дороже нового строительства

Как мы уже ранее говорили, пристройка под ключ это прежде всего индивидуальная работа, которая планируется исходя из обстоятельства каждого заказа. Именно поэтому техническим специалистам нужно принимать решения, которые порой могут носить от части рискованный характер. Так иногда заказчику очень сложно объяснить, зачем именно пристраивать вдоль основного дома дополнительную стенку и утеплять её. К сожалению, это упущение потом приводит к серьёзным проблемам, которые выливаются в дополнительные расходы на ремонт ранее выполненной строительной работы.

Внешняя отделка двухэтажной пристройкиВнешняя отделка двухэтажной пристройки

Также стоит понимать, что монтажная бригада имеет определённый доход, исходя из которого от части определяются итоговые расценки. Не стоит забывать и про ответственность за произведённую работу - это важнейший фактор определения итоговой стоимости, так как нужно учитывать, что практически все расходы на возможные ремонтные действия берёт на себя именно исполнитель работ, опираясь на гарантийный период.

Вот и получается, что стоимость квадратного метра выше почти в два раза, чем строительство нового дома эконом класса. Там кстати не особо учитываются многие факторы, а потому допускается применение экономичного материала. Также сами работы не обладают аналогичными критериями по качеству, а потому можно привлекать строительные бригады уже попроще. Собственно и цены у них не такие высокие, как у настоящих специалистов. Пристройка включает в своё устройство массу других факторов, которые можно не учитывать при постройке современного загородного дома для временного проживания в нём.

Внутренняя отделка двухэтажной пристройкиВнутренняя отделка двухэтажной пристройки

В завершении темы расширения

Также стоит учитывать, что в устройство двухэтажной пристройки часто входит ещё и изготовление лестницы с первого на второй этаж. Это далеко не экономичное удовольствие, которое стоит вполне приличных денег. Часто приходиться собирать такую конструкцию из сборных элементов, закупленных уже индивидуально под заказ. Но сложности в этом не имеется, если конечно за дело берутся опытные плотники. Дополнительно к изготовлению лестницы нужно подготовить ещё проём и усилить основание.

Вот на этом собственно наверное и всё, что мы бы хотели вам предварительно рассказать. Предлагаем оставить заявку на сайте или позвонить по указанным телефонам. Предварительная консультация поможет определиться с дальнейшим решением по вашему заказу. Кроме этого, наш специалист с наибольшей вероятностью сможет определить предварительную стоимость на предстоящее строительство. Можно построить общение и в письменном варианте - для этого нужно отправить на электронную почту подробное письмо с описанием задания на выполнение строительных работ.

Поиск по сайту

Видео наших объектов

Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство